情境說明：
1.原po在「有土斯有財」的大台中。
2.口袋很淺的公教人員。目標為兩階段購屋，所以會有換屋需求。
3.一家三口，目前育有一兒，剛滿周歲，很愛趴趴走。
4.雖然看了超過200個物件，但還是菜鳥一枚。
看了很多物件後，有兩個物件(價格差不多)列入考慮名單。
長輩各執一方，不過決定權在我們，請各位前輩給我們一些意見。
物件一：
簡介：1.地坪：很方正的53坪。 建坪：58坪。 屋齡：30年。
2.獨棟、透天、2層樓、鄰路別墅。四面開窗採光。南北向。
3.離市區有點距離的郊區。四周都是40年以上的老住宅，老人家(人口外移)。
目前為砂石車便道，未來應該很難發展。
優點：1.地大。長輩們認為，以後較能保值。
2.房屋格局很棒。採光通風佳。樓板面積大。兩層樓不必爬太多樓梯。
3.離工作地點很近，走路可到。
缺點：1.偏僻，無生活機能可言。
2.無人文氣息。完全無資源可言。
3.無社區管理：a.安全問題：小兒喜歡往外跑，馬路好危險。
防盜問題。
b.垃圾處理問題：上班時間無法追垃圾車。
物件二：
簡介：1.地坪：26坪。 建坪：70坪。(實際使用58坪) 屋齡：23年。
2.社區型，無電梯公寓，位於3、4、5樓。
兩面開窗採光。有永久超遠棟距，座東南朝西北。
3.離市區非常近的郊區，本身為知名景點。
走出去就是知名大學、大型醫院。食衣住行生活機能俱全。
優點：1.生活機能俱全。生活便利，豐富。
2.房屋格局不錯。採光通風佳。視野遼闊。
3.人文藝術氣息濃厚，住戶素質高(不過可能年紀大了，爬不棟樓梯的都會搬走)。
4.24hrs.社區管理：有非常大的人車分道中庭，放兒子跑可以很放心。
不怕會有盜賊、有垃圾處理。
缺點：1.社區型無電梯老公寓，非獨立產權，恐易貶值。
2.得爬樓梯。
3.後面可以看到福地。
物件一為「地點不好」的「獨立產權大地坪」，
物件二為「地點好」的「可看到福地的無電梯公寓」。
由於未來我們有換屋需求，所以請前輩給我們一些意見，謝謝。