地點：台南市
本來是朋友想找3房的公寓大廈
跟著看房的時候
房仲介紹套房
這星期四第一次去看一間在小東路上的套房
完全沒作功課的糊塗狀況下
現場就簽下意願書了 含付了5萬圓斡旋金
事後想想房仲那些話 真的就是話術而已 = =a
頂多8坪大的套房開128萬 (權狀9坪多)
說目前他同事手上有客戶開98萬
一直叫我開100萬 他幫我試試看
還不保證買得到
前後看完不到30分鐘
就坐著開始簽買賣意願書了
上面還註明服務費5萬圓
房仲說 他們台灣房屋規定 300萬元以下不是以2%計算
而是一律5萬 (天啊 事後清想才想到 這是5%耶)
隔天馬上打來說屋主要賣了
今天星期六要我馬上簽約
不曉得是因太趕 不蘇胡
總之一直有受騙的心情梗在咽喉
但是白紙黑字都簽了
後悔也來不及
想請教的是
1.真有規定300萬元以下一律5萬嗎
2.5萬服務費裡可要求包含代書費嗎
3.可以不透過代書嗎?
唉唉
順便問一下
小東路的精忠山
之後真的會改為客運總站嗎 (←房仲說的)
唉唉

PS 買的那棟大樓是 東京2001 ←還可以嗎?

簽約了才要發問 那我只好安慰你 還可以!!

內政部規定買賣方加起來不得超過6%另外感覺台南套房這樣好便宜喔(我不懂台南行情)

那棟不錯 我同事住那邊 你買的價格ok 不貴

我上個月在21世紀下斡旋,業務是說成交價未達200萬,買方的服務費是收4萬!

他自住順便賣 等對面平實重劃區完工 賺一筆

http://ppt.cc/eCGf 之前拍的照片 不過他現在不想賣了客運轉運是真的 因為有大灣交流道 夢時代 平實營區交會

東京管理員還會拉小提琴喔! 樓下診所院長還跟我問房子

中高樓層面小東路陽台view超讚 晚上會有條中華東路車龍

那邊唯一缺點 車位不多車流量超大 但我自己也喜歡

買賣方服務費""最高""不得超過6%

X謝謝大家

你可以砍服務費~他可以不要賣~

XXXXXX順便報告一下直接詢問台灣房屋的結果

台灣房屋說公司內規定只能向買方

最多收取2%服務費 不限物件金額

我向高雄營運中心問的

服務態度不錯 要幫忙查

三房找到套房= =買錯比買貴更糟...方便告知是哪個加盟店嗎？

只要有機會成交仲介都趕，不要被他們牽著鼻子走。

我怎麼感覺你這間像我朋友開的台灣房屋底下case一樣!

仲介收一般賣方4%,買方2%,這是台灣房屋的收法

除非有另談,有些會叫買方付擔所有服務費,總之買賣總服務費不能超過6%,就看你們是否有談到替賣方付擔

事先完全沒提到由賣方負責服務費的事

後面台灣房屋高雄營運中心的回覆也很令人失望

X明明說公司規定只向買方收2% 了解這件case後

X又改口說因為這房子降很多，是因為少收賣方

明顯跟房仲一開始說的完全不符，跟本不是公司規定

簽約後房仲又超乎熱心（？）要幫忙裝璜 甩都甩不掉

X真的真的對台灣房屋的素質太失望了 好像踏入陷阱

Xps 是安平那邊的加盟店

唉呀 訂正往上數第9行，是買方非賣方呀

幫忙裝潢 多賺一條 紅包可拿啦~這種品質好壞差很多喔

沒有三百萬以下收5%這種事..也沒有買方最多收2%這種事