Re: [心得] 大家來談一談最近房市與股市的心得

作者: goodid520 (輔導科長:花姐)   2012-06-29 06:19:02
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言:
: 我希望大家來談一談最近房地產沒有虧到,股票的朋友全虧到了,今天股票的朋友當訴我
: 說:快快進場,把全身家當全下在股票吧,別買房子了,股票至少漲一倍,鐵漲的,
: 我說:我這輩子沒買股票,以後也不買,這輩子不會買股票,
: 他說:不會跌了,重跌之後必定大漲,97年金融海潚後面進場至少賺到一倍,比你房地產
不會跌了:這句話一半對一半錯,沒人可以預測行情
重跌後大漲:沒錯,但現在也沒重跌到哪兒,比起2001和2008只是小兒科
: 還要快還要多,
: 我說:謝謝啦,我還是不玩股票,我會告訴我的朋友,聽來是有道理,
: 他說:我現在是1000剩三百,也動不了了,就眼睜睜的看著賺錢的機會流失了。
1000剩300,那他這波已經賠掉7成
但這波從9200點下來並沒有跌到7成
推算他用融資,才會加倍賠
大盤6600點是不是低點,很難說,要漲一倍,
一年之內99%不可能
打底的過程緩慢又長,專門殺這種融資戶,
他已經賠掉700,大盤再怎麼拉他只能等解套
進場點位就錯誤,又看錯方向,又賠這麼多,又勸人家低點買進
不清楚他為什麼還有這麼多資金操盤.
要面對的是解套+破底+利息的壓力
房產我不懂
今年剛買一千萬的房子
明年要賣,整條街最高只見300萬的成交價
這情形只有中共已經吞下金門,要準備登陸台灣本島才會發生
我也認為要賺的快當然是股市
但前題是,程度要夠,機會要來
操作的部位越大,怖局的方法就不一樣
30~50一個坎
250萬一個坎
2000萬以上又一個坎
錢多到滿出來,當然是買台北房地產~
以上小弟淺見.
: 註:他說的有道理,我還是不下,你要是下注,贏了你的輸了你的,別找我
: 敬請諸君,評論我與他的對話,或是請評論股票與房地產的不同點
: 帥過頭
作者: playhome (重生)   2012-06-29 07:08:00
你今年買一千萬的房子,明年只剩三百萬?是這意思嗎?看不太懂
作者: cofepupu (看透真相幻化人生)   2012-06-29 07:56:00
1E也是一個坎 10E也是一個坎 100E也是一個坎 (被毆
作者: kentelva (b)   2012-06-29 08:09:00
他在比喻吧
作者: drumpson (噠噠噠)   2012-06-29 08:41:00
說真的 這篇我也看不太懂 = =
作者: lulalla (定存利息好少)   2012-06-29 09:14:00
原po作文不太好,有點詞不達義。
作者: morelife (第二部)   2012-06-29 09:28:00
今年成交一千萬~明年不太可能出現成交三百萬的情形~
作者: morelife (第二部)   2012-06-29 09:29:00
除非打戰了~
作者: morelife (第二部)   2012-06-29 09:30:00
價格是對比於股市來講~說股市有可能跌成這樣~房產很難
作者: VictorLeon (QQ"￾ ￾N)   2012-06-29 09:50:00
一千萬應該算本金吧 房市如果自備1000 之前能貸8成買
作者: VictorLeon (QQ"￾ ￾N)   2012-06-29 09:51:00
5000萬的房子 只要跌14%就會虧700萬 這是高槓桿的結果
作者: VictorLeon (QQ"￾ ￾N)   2012-06-29 09:52:00
除非都是現金買房...
作者: playhome (重生)   2012-06-29 10:01:00
歡迎買合宜住宅,房價跌15%政府保證回收
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2012-06-29 10:12:00
1kw的房子自備款3成 房價跌到900w 請問投資報酬率怎算??
作者: morelife (第二部)   2012-06-29 12:03:00
某樓舉例怪怪的,融資是也只自備4成,1千融到2.5千
作者: morelife (第二部)   2012-06-29 12:04:00
2.5千*(7000/9200)=1.9千,賠600萬,就近苦主的七成了。
作者: VictorLeon (QQ"￾ ￾N)   2012-06-29 13:12:00
原po文中有推測賠700的人有開融資,但是舉房市例子卻只
作者: VictorLeon (QQ"￾ ￾N)   2012-06-29 13:14:00
用本金買房,回應房市也是有槓桿超賠的可能

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com