※ 引述《drumpson (噠噠噠)》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://tinyurl.com/6qufqg7
: 2.內容:
: 工商時報【記者方明╱台北報導】
: 針對央行持續打房措施，不動產仲業公會全國聯合會理事長李同榮表示，房價的漲跌與國
: 內外基本面相互連結，而供需失衡因素更是都會房價飆漲的主因，建議政府對房地產要對
: 症下藥，打房政策須三思而後行。東森房屋董事長王應傑則提醒央行要留意，千萬別影響
: 或降低首購族、換屋族的成數或提高利率，因一般民眾是需要政府幫忙的。
: 李同榮表示，奢侈稅短線打房政策雖然產生短線抑制效果，但要長線影響房價顯然效果有
: 限，反而是預估增加的稅收不但縮水90％，甚至連房地產交易增值稅也反而減少近50％。
: 實價登錄雖能促進交易透明化，但對房價漲跌無實質影響，可預期登錄的真實性將難以稽
: 核，如此錯誤的決策將對房仲產業發展產生不利的影響。
: 李同榮指出，證所稅的改革風波就是房地產未來要實價課稅的前車之鑑，若用傳統緊縮融
: 資工具來處理房市，並針對不需高額貸款的富商與豪宅限縮融資，只會產生短期心理效應
: ，長期而言，不但對房地產無濟於事，還會衝擊企業界對政府仇富心態的報復性反彈。
: 對央行的政策，王應傑表示認同央行的作法，基於公平正義、避免利用銀行資金炒作高價
: 宅，同時減低不良債務影響整體金融結構。但央行要留意，千萬別影響或降低首購族、換
: 屋族的成數或提高利率。
: 心得或感想:
: 1.就是因為借款利息太低 又有寬限期 才讓一堆民眾可以借高債務去買炒作出來
: 讓民眾負債千萬買幾年前只有一半價位的房屋 是幫助民眾首購買屋???
: 商人真敢講 是怕沒人貸款買房之後 自己手上吃下的一堆泡沫要爆吧!
: 2.不是一直報復性上漲 就繼續報復吧 反正沒人追高了 到最後是誰喝西北風
: 3.房仲建商討厭的政策 就是有打到痛點的政策
: 馬政府上任已經帶動房價漲好幾次了 都讓央行放任不管才是真的爛政府
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目前有幾個不錯的影響
例如
降低貸款成數 可以減低未來房屋市場泡沫的風險
課征奢侈稅逐出了短期操作的"投機客"
降低建商的土融、建融
(槓桿玩這麼大，賭贏了建商賺到錢他爽 但賭輸了 這麼大金額 脫產跑路 債留台灣)
不過台灣的房貸利率與大陸美國等相比，依舊是偏低
雖然現在好像是有調高一點
整個大方向就是打房
政府亂打一通 還是可以產生出不錯的影響