※ 引述《bobshih (夏天)》之銘言：
: 請問這裡有人透過
: 馬來西亞我的第二個家計畫 買屋在馬來西亞
: 或是有在馬來西亞購屋的台灣人嗎
: 可否分享一下好壞經驗呢??
: 感覺馬來西亞環境各方面 好像也不輸台灣不是嗎@@
我買過 買了兩戶 本身也有第二家園(MM2H)身份
分享一下我的看法 當然都是個人意見
買房購屋還是得多做功課 多方評估
由於本身是以長期投資為考量
故以下看法皆以投資為主 以首都吉隆坡為主
優點:
1 交通建設:
這是我覺得最大的利多 吉隆坡目前正在城市捷運系統(MRT)
預定2020年全面完工 配合現有的輕軌系統(LRT)
我看到的吉隆坡市中心 就像十幾年前的正在蓋捷運的台北
塞車非常嚴重 某些地方因為正在蓋捷運 甚至到凌晨1.2點還在塞
但等捷運完工 房價應該會比現在高許多
個人十分看好吉隆坡內各捷運點的房地產
尤其是金三角 以及雙捷運 三捷運交叉口
未來我看好房價會像是台北那樣飆漲
下面影片是和我一起去吉隆坡買房朋友做的影片
http://www.youtube.com/watch?v=IqQ9rzyY0DE
下面影片是友人在買的房子附近輕軌站早上拍的影片
http://www.youtube.com/watch?v=6BqTfXlx7TA
2 租金報酬率高
目前約5% 因產品有別
3 城市經濟活力
馬來西亞政府正在推大吉隆坡計畫
咕狗一下大吉隆坡計畫 會看到很多
我每幾個月就會去一趟吉隆坡
我看到的這城市充滿活力 一直在改變
缺點：
1 管理不易
必須交由可信任的代租代管公司
買賣房屋都必須親自飛到吉隆坡一趟
2 貸款緊縮
以往有MM2H身份的外籍人士 貸至八成時有所聞
外籍人士不具MM2H身份通常也可貸到6成
但現在成數會較少
3 房貸利率高
定存利率高 約3.X% 但房貸利率也高 約4.X%
其他要注意的就是稅賦方面及其他費用
有門牌稅 地稅 律師費(相當於台灣的代書費) 分層地契稅
以及短期價差的產業盈利稅