大家好：
先前買了即將蓋好的新成屋
明後天要去對保，並原訂於對保後驗屋
想到驗屋與對保後撥款的先後順序問題
爬文發現先驗屋到滿意才撥款、和先撥款後再驗屋的情況都有
就建商的觀點來看，當然是先撥款好
因此我回頭看了一下定型化契約
發現上面有一條：
買方應於賣方通知辦理貸款日起二十日內辦妥對保手續
並由承貸金融機構同意將金額撥付賣方
買方不得以任何合理拒絕撥付貸款予賣方
若未依期限核撥貸款
按年利率百分之十核算利息
於交屋時一次以現金支付賣方
請問這是否意味著我若沒先驗屋
則對保過後銀行就會撥款了?
我可以要求銀行等驗屋OK後再撥款嗎?
但如此一來是否我就得付相關利息給建商??
我有查到預售屋買賣定型化契約在2010年五月一號生效的一項重點：
買方遲延利息「萬分之五單利計算」，調降為「萬分之二單利計算」
請問這項重點跟我合約書上"若未依期限核撥貸款，按年利率百分之十核算利息"衝突嗎??
第一次買房，合約書上的內容(如現在這一項)有些就只是看過去
看的當下實在沒有察覺到不妥之處，所以簽約時也沒跟代銷提起
現在對保時間已訂好了，原訂上午對保下午驗屋
又因故可能無法挪出下午時間驗屋
實在很頭疼，怕撥款後若驗屋有問題，會不會被拖延或擺爛不解決
實在不想搞到要上法院~~懇請各位協助，看是否有較好的解決方法
先謝謝各位了!!