Re: [問題] 想找路竹附近農地自蓋50坪磚造平房

作者: elin0115 (....)   2012-06-13 22:09:49
高度
農舍限高十米 所以你最多蓋三層
最小農地限制:
0.25公頃
(除非是舊農地則無此限制)
建蔽率
為1/10
所以你要蓋地坪50坪
則需要買500坪的農地
當然附屬建物比如陽台花台雨遮
是不算入建築面積的
路竹農地500坪去查了一下網路上各大賣場售價
約在400-500萬間
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
也就是說
你要蓋一個透天厝
要花千萬以上唷
(如果建坪一坪抓6萬 100坪=600萬)
而且還要等
不如直接去買現成的吧?
復興路上聽說剛蓋好的透天1000萬上下就非常不錯(好像建案名字國城建設 一畝田?)
你可以參考看看 XD
作者: InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)   2012-06-13 22:16:00
暗黑心法找個百來坪老農地配建,等審過再二工
作者: InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)   2012-06-13 22:17:00
只要你不是甚麼議員委員的~應該不會被檢舉~
作者: elin0115 (....)   2012-06-13 22:20:00
是沒錯啦 不過總歸是違法 住不安心呀
作者: sdhpipt   2012-06-13 22:33:00
沒差啦,出了台北市那來的法律 XD
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-06-13 22:37:00
我記得農舍只能蓋兩層樓喔
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-06-13 22:40:00
農舍要安心 買個兩分半 然後1/10蓋房子 其餘要種農作物
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-06-13 22:41:00
然後你有自耕農身分 只能蓋二樓 安內就合法了重點在 兩分半 約750坪喔 比他少一點 價格就差很大了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-06-13 22:42:00
農地的價格主要取決於出入馬路大小 越大條越高
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-06-13 22:43:00
不然用農具舍名義 睜一隻眼閉一隻眼 也是過關啦
作者: sdhpipt   2012-06-13 22:43:00
誰說只能蓋兩層? XD
作者: sdhpipt   2012-06-13 22:47:00
農舍只有限高10米的限制,沒有兩層樓限制會蓋兩層,是因為農舍有總樓地板面積上限,你農地面積太大時
作者: sdhpipt   2012-06-13 22:48:00
可以單層蓋更大,這樣就沒辦法蓋三樓了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-06-13 23:07:00
XD 那真的是我搞錯了 因為之前賣的是大塊的 SORRY
作者: abyssa1 (abyssa1)   2012-06-13 23:19:00
農舍限高 都市計畫內可以蓋到14米 都市計畫外10.5米
作者: abyssa1 (abyssa1)   2012-06-13 23:25:00
非都市計畫:"實施區域計畫地區建築管理辦法"
作者: abyssa1 (abyssa1)   2012-06-13 23:26:00
第五條 於各種用地內申請建造自用農舍者,其總樓地板面積不得超過四百九十五平方公尺,建築面積不得超過其耕地面積百分之十,建築物高度不得超過三層樓並不得超過一○˙五公尺,但最大基層建築面積不得超過三百三十平方公尺。
作者: abyssa1 (abyssa1)   2012-06-13 23:28:00
然後最小分割0.25公頃 小於0.25公頃不能蓋(老農除外)

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