Re: [心得] 大家來談一談最近房市與股市的心得

作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   2012-06-04 18:00:29
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言:
: 我希望大家來談一談最近房地產沒有虧到,股票的朋友全虧到了,今天股票的朋友當訴我
: 說:快快進場,把全身家當全下在股票吧,別買房子了,股票至少漲一倍,鐵漲的,
: 我說:我這輩子沒買股票,以後也不買,這輩子不會買股票,
: 他說:不會跌了,重跌之後必定大漲,97年金融海潚後面進場至少賺到一倍,比你房地產
: 還要快還要多,
: 我說:謝謝啦,我還是不玩股票,我會告訴我的朋友,聽來是有道理,
: 他說:我現在是1000剩三百,也動不了了,就眼睜睜的看著賺錢的機會流失了。
: 註:他說的有道理,我還是不下,你要是下注,贏了你的輸了你的,別找我
: 敬請諸君,評論我與他的對話,或是請評論股票與房地產的不同點
: 帥過頭
拿運動來比喻的話,股票市場像籃球比賽,十秒鐘搞不好就有兩次攻守轉換,
是拚速度與爆發力的;房地產像棒球比賽,每半局就是三個出局數,攻的專心
攻,守的專心守,轉換速度慢,但是節奏比較穩定。
這種本質上的差異,是個人對股票資金會大幅流入房地產存疑的原因,注意喔
,我是說大幅,不是說完全沒有這種情形。同樣一筆資金,在台灣買間房子放
兩年躲過奢侈稅,再加上中間的持有成本,和賣屋所需花費的時間、成本等,
股票都不知道跑幾個循環了,賺賠不論,光是時間慢就會讓習慣在股票市場殺
進殺出的投資人無法接受。
我有個年紀比較長的朋友,以前是知名股票分析師,經常上電視,這幾年考量
到健康因素,收手在家自己做投資,生活很好過,但是他也只有一間房自住。
為何?只能說狼就是狼,習慣那種快速轉換獲利的,你要他買間住不到的房子
,放在那慢慢等漲,就跟叫一隻狼學烏龜的動作一樣,哪受得了。相對,覺得
買房子比較有踏實感的人,要他把錢丟進股市每天心臟蹦蹦跳,他也受不了。
股票大漲的時候,資金要流到房地產,我覺得可能性比較高;大跌的時候,大
多數投資人非死即傷,搞不好追繳都來不及了還要買房?科科。題外話,個人
覺得股票還沒殺到底,再等等吧,房子倒是有需求有能力就不用顧慮太多。
作者: landagent (帥過頭)   2012-06-04 19:05:00
完全贊成你的話,股票跟房地產完全不交集,作的人不同我認識的房地產投資客幾乎完全不玩股票,而且是至少二十
作者: landagent (帥過頭)   2012-06-04 19:06:00
年沒玩了,共同的想法是輸的人多,怎麼玩。
作者: landagent (帥過頭)   2012-06-04 19:17:00
好笑的是,股票族長年看不好房地產,打死不玩房地產
作者: landagent (帥過頭)   2012-06-04 19:18:00
這兩種人,股票族與房地產投資幾乎老死不相往來
作者: fategg (nothinG)   2012-06-04 19:20:00
我認識的商人是不玩房地產的 錢卡在這不如去買生財器具~
作者: fategg (nothinG)   2012-06-04 19:23:00
類似 2000萬買房 不如租幾艘船出海運貨 <--這種想法
作者: pppeeeppp (pep)   2012-06-04 19:49:00
but 有房產大亨 也有股票大亨 所以兩者都能賺得到錢也可以賠的很慘~
作者: pppeeeppp (pep)   2012-06-04 19:50:00
股市單張單價低 但倍數一乘 賺賠靠的是倍數
作者: pppeeeppp (pep)   2012-06-04 19:51:00
房產單價高 但要大賠迅速腰斬則不是那麼容易

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