高雄這二年來會這麼大的推案量,我只能歸結一個原因..停車獎勵要取消了,
前年底,就聽說一口氣約20~30件在進高雄都發局在審都審..
如果說大樓會好,我基本上不相信..
現況是建照核發下來,也不用太急著領照,也沒有急著申報開工樣子..
X城的大樓都賣了近6-7年以上的..有的也賣了10年..
中華路上的那商辦大樓,好像連一戶都沒有賣掉(畢竟公設50%)..
X城大樓品質十分地有名聲,所以高雄人大多不敢買..
但南部人還是喜歡透天..
2008年金融海潚時,也是有個建築師說他投資三千萬的透天剛賣掉..
仁武區及鳥松區都推透天,數量也不少.新成屋700~1000萬左右,
二手的400~800萬..這價錢雖然看來跟買大樓差不多,
透天還是給人買到實坪的感覺,不像大樓30%以上是公設..
每個月少了管理費及公用電費..一個月少了6千~1萬,
對薪資收入低的南部人而言算省很多..
所以基本這二年這二區是高雄移入戶有成長的地區..
那裡透天戶多為三民區及左營區搬過去的,然後又有一堆二手大樓在出售..