[問題] 要下定(嗎) 三重國小站 附近價格
作者: RIG1 (這樣) 2012-05-22 15:10:18
請教大家的意見 三重國小捷運站附近價格
看了幾個月的房子後, 終於遇到間開價”似乎”比較合理的屋主, 本來上週末老婆幾乎要
提錢付訂金了,
在我龜毛的猶豫之下, 還是跟房仲再拖延幾天, 眼看時間要到了, 星期五下訂前還是跟各
位討教一下.
- 17年大樓, 三樓, 24H保全
- 權狀36 室內24 (陽台外推後可用約28) 附兩機械車位
- 屋況良好 油漆 輕裝潢 3+1房 雙衛
- 高速公路旁/ 新北環快近/ 800m捷運站/ 10m公車站牌
- 住商混合 一層六戶
- 交通要道 噪音大
- 要價1180(從1280砍下來) 車位有現有租戶 2500/月/位
<幾張參考圖>
![]()
![]()
![]()
粗估車位一個70, 總價扣除後剩1040, 除以坪數後不到30w/p.
就目前以靠近捷運站(一站到台北)
加上我本身開車通勤內湖的交通優勢 相似條件的物件都沒這價格
我是否該去領錢呢?
但是在三重買中古屋花超過千萬似乎又是個風險?
請大家開釋 ~
看了幾個月的房子後, 終於遇到間開價”似乎”比較合理的屋主, 本來上週末老婆幾乎要
提錢付訂金了,
在我龜毛的猶豫之下, 還是跟房仲再拖延幾天, 眼看時間要到了, 星期五下訂前還是跟各
位討教一下.
- 17年大樓, 三樓, 24H保全
- 權狀36 室內24 (陽台外推後可用約28) 附兩機械車位
- 屋況良好 油漆 輕裝潢 3+1房 雙衛
- 高速公路旁/ 新北環快近/ 800m捷運站/ 10m公車站牌
- 住商混合 一層六戶
- 交通要道 噪音大
- 要價1180(從1280砍下來) 車位有現有租戶 2500/月/位
<幾張參考圖>
粗估車位一個70, 總價扣除後剩1040, 除以坪數後不到30w/p.
就目前以靠近捷運站(一站到台北)
加上我本身開車通勤內湖的交通優勢 相似條件的物件都沒這價格
我是否該去領錢呢?
但是在三重買中古屋花超過千萬似乎又是個風險?
請大家開釋 ~
作者: drogmn (drogmn) 0000-00-00 00:00:00
陣頭超多的啦
作者: wxWidgets (Keep silence) 2012-05-22 15:21:00
不要...吵到爆沒價值
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣) 2012-05-22 15:26:00
是24小時都吵嗎？如果是要多考慮，住進去痛苦才開始可以留意台64線兩邊的住戶有多慘，車經過橋梁接縫發出的
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣) 2012-05-22 15:27:00
聲音24小時吵～
作者: wxWidgets (Keep silence) 2012-05-22 15:27:00
1000w以下再考慮
作者: wxWidgets (Keep silence) 2012-05-22 15:28:00
我指扣車位後1000w以下
作者: fategg (nothinG) 2012-05-22 15:29:00
格局好像非方正 <--SORRY這是我個人的堅持 = =
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣) 2012-05-22 15:29:00
我以前住建國南路附近，一星期大概有三天被緊急剎車聲嚇醒
作者: vincent1234 (ABCDEFGHI) 2012-05-22 15:34:00
不要..空氣糟到爆!除非你不愛新鮮空氣..天天窗戶緊閉
作者: acesslai (acess) 2012-05-22 15:40:00
開車通勤內湖交通優勢？是不錯啦 記得早點出門0720左右
作者: godofmoon (月夜) 2012-05-22 15:41:00
噪音及通風問題，是自住的話，要多多考慮
作者: shhsu (shhsu) 2012-05-22 15:59:00
不方正，轉手不易。
作者: shhsu (shhsu) 2012-05-22 16:00:00
有個仲介敎我的：買房的時候要先想到將來要賣的時候好賣嗎？
作者: shhsu (shhsu) 2012-05-22 16:01:00
來考慮要不要買，多少錢買。
作者: Tea004567108 (老人(囧rz)) 2012-05-22 16:01:00
問鄰居他們受不受得了吧! 我住過大路 離紅綠燈和站牌非常近 公車聲音很大 紅綠燈則是常有車子經過會按喇
作者: Tea004567108 (老人(囧rz)) 2012-05-22 16:02:00
叭 有時會聽到較大聲的煞車聲 上星期還聽到煞車聲煞一半然後.....碰 = = 還好只是小碰撞。 建議問鄰居
作者: Tea004567108 (老人(囧rz)) 2012-05-22 16:04:00
或自己去那麼待個幾小時和和 窗戶若不是氣密窗或隔音窗 一樓和三樓差別不會很大↑看看(上上推誤植)
作者: Amophis (Anything else？) 2012-05-22 16:12:00
3F喔 你會瘋掉
作者: ljuber (美少婦與女兒同學的故事) 2012-05-22 16:32:00
可以找同社區的租短期的看看可否接受
作者: hcbd 2012-05-22 17:34:00
半夜的拉轉聲是錦上添花，除非你們對噪音無感
作者: welovee 2012-05-22 17:53:00
我住附近，這價錢不算貴，交通是真的很方便，但車流量很大強烈建議要換成氣密窗，那差很多。
作者: walui (nan de mo) 2012-05-22 17:54:00
風水格局(主臥室為梯形、廁所居房屋中心、外型多角)環境(靠近馬路、住商混合、一層六戶)
作者: walui (nan de mo) 2012-05-22 17:55:00
條件都是負的，也可以開到1200萬 @@
作者: docose (風華之語) 2012-05-22 18:08:00
完全不考慮的地方阿.....
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 2012-05-22 18:10:00
光是噪音就扣很多分了，不要只想到價錢
作者: muta0714 (ˋ(￣▽(￣▽￣)▽￣)ˊ) 2012-05-22 18:12:00
1除非24小時關上氣密窗，那麼冷氣就會開很兇
作者: kutkin ( ) 2012-05-22 18:22:00
一般來說最好的是大路旁的巷內吧，除非你是要做生意不然為什麼要住路邊
作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2012-05-22 19:51:00
房市新聞沒看嗎?
作者: verybadman (野) 2012-05-22 19:58:00
格局不方正, 自住完全不考慮!
作者: verybadman (野) 2012-05-22 20:00:00
不過, 買三重捷運站附近會賺的, 增值空間很大 ~
作者: budda (藍琳) 2012-05-22 20:08:00
自住安靜最重要,想想辛苦一天,晚上仍噪音擾人，如何獲得休息
作者: edwsqa (^^) 2012-05-22 20:19:00
這種格局我不會考慮耶 @@
作者: topyoung (o一-一)=○# (￣#)3￣) 2012-05-22 20:22:00
紅的明顯，廟很多喔 請保重
作者: ddonme (自由所欲) 2012-05-22 22:18:00
約三年前就看到這間在賣,就不知道有沒有轉手過....
作者: pipi18 (售~異形飼料~大蒜綠藻錠) 2012-05-22 22:46:00
整間不方正~感覺像投資客得房子
作者: cloudx1119 (逝) 2012-05-22 22:51:00
這種格局風水上好像叫刀煞...還是三思
作者: saplpa (adidas) 2012-05-23 00:46:00
保重
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁) 2012-05-23 07:20:00
一千萬這種鳥房...
作者: FERRY520 (無頭蒼蠅) 2012-05-23 08:46:00
大路真的會很吵!!
作者: walui (nan de mo) 2012-05-23 08:57:00
離捷運800公尺...算近嗎?
作者: ryanwen (FAST CAR) 2012-05-23 09:55:00
格局不方正..不喜歡..還有一間房一間和室沒窗..更差..
作者: ryanwen (FAST CAR) 2012-05-23 09:56:00
廁所全擠在同一邊..廚房離餐廳太遠..規劃不佳怎麼看自住我都不考慮..
作者: hcbd 2012-05-23 11:43:00
24小時關氣密窗可以裝全熱交換機,室內就不會悶了