※ 引述《pan1234 (pan)》之銘言：
: 想請問大家，如果我有一間房子要賣，要如何避免惡質房仲亂搞
: (至於怎麼亂搞就不明述了)
: 我想到的方法如下：
: 1. 直接簽專任約給一家仲介，其它家想亂搞也很難
: 2. 堅持一個價格，不被別的仲介亂開價所吸引
: 3. 要求仲介，我沒親眼看到斡旋或是要約，開價一概不理會
: 4. 若是亂開價+一開始有斡旋或要約，但當要簽約談細節時撤斡旋或要約，一概不談
: 我是想要簽一般約，但又不想仲介惡性競爭亂搞，不知道這樣有沒有用
: 請各位指教，謝謝。
仲介的目的在於快速成交
能儘早成交 就能減少被同業攔截或是被別人搶走成交的風險(價格不差物件成交越快)
當你是賣方的時候你會覺得仲介怎都在耍花招砍我價 相對來說
當你是買方的時候你會覺得仲介怎都在耍花招拉我價
那你覺得仲介該幫誰?
1.專任不見得同一個公司內不會有互搶的情況
2.堅持一個價格是一個選擇 但你有沒有想過你開的價會不會是芭樂價不可能快速成交?
3.大概要把買方帶到你面前出價你大概才不會懷疑吧
4.你說買方亂開價 也有可能買方認為你賣方亂開天價釣盤子
以上廢話了很多
說句真格的 你要賣房子看你存什麼心態
純粹資金需求想求現 不在乎賺太多或太少 那就是交給仲介儘快幫你找到買方成交這才是
假如你是想純粹大賺一筆 那你大可可以不要委託仲介 自己找個591之類的
出個天價掛著慢慢釣 看有沒有買方特別喜歡你的房子 特別願意出高價搶你的房子