※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言：
: → wuyifeng:50年的房子，銀行不會貸款給妳了，只能等他垮還是都更
: 關於這點 可以再說詳細一點嗎
: O1有一票人在鼓吹大家買老房子
: 說老公寓就算100年 保養的好還是可以住得很舒服
: 還沒有公設比
: 未來還可以都更
: 沒有電梯還可以練身體.....
: 真的很妙
完全要看當初的建商有沒有實在
我老家30 年 壁癌 漏水 裂 無一不缺 天花板還一直掉
我姑姑買的X陸工程 4X年屋 什麼壁癌? 漏水? 拿刮刀來水泥都不輕易有刮痕
釘子釘進去也不會旁邊都一起裂了
說真的 40~50年某些房子 可能比2X年的房子還勇阿

我老家很明顯, 當初老爸自己監工的部份, 根本就沒有問題後來後面蓋房子, 弄壞後院, 所以賠我們的時候順便加蓋

現在己經有壁癌, 掉水泥的狀況了..

問題是 銀行會怎麼看待這些屋子跟板有說的一樣 50年老屋如果銀行不貸款 根本難轉手

這樣 捧個幾千萬買老屋的人 不是很幹嗎???

台北市50年老屋很多銀行會搶著拿錢貸吧??會說貸不到的 應該是中南部版友

有現金千萬的人 怎麼可能買老屋...也是一樣另外貸款阿

大安區隨便一間老公寓 都是2000萬起跳阿....

請問為什麼台北巿老公寓銀行會搶著貸???

這裡有無銀行界的朋友或是老經驗房仲可以解說一下....

大家都在怪房仲建商拉抬房價 其實之前一個很重要的因素

就是銀行貸款 銀行資金幾乎都流入房市就如同dd大講的 大安區老公寓都2000萬起跳 貸個五成

就1000萬出去了 我的意思是這樣 並非說銀行專貸老公寓

上是指台北巿老公寓也不便宜, 貸出去可以消秏不少資金嗎??

在我的認知 50年老屋 祇剩下土地有價值而已所以基數變低的話 貸款數量應該也會變低...

台北的老屋 還有環境、人文、學區...等 的價值

單是土地價值一點 台北就大勝了 台灣哪裡還會有2坪2億地

銀行不會這樣估吧.......

我指的是買屋的人的認知...所以台北的老公寓有價格跟價值