作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 22:53:57實價登錄
奢侈稅
老實說用處都不大
只是說政府敢不敢用無敵大決
讓大家都不好買都買不起，自然就會崩
做法很簡單
比照以前打房方法
土地公告現值+房屋評定現值的8成
只不過還要考慮透天這一塊......
看是要再參考銀行估價
取其低...
或者是
透天 40年以上 5年以下
這這些容易有提材的房子，最高貸5成
第2戶就直接拒絕貸款
或是第2戶利率5%以上
還有新建案
土融 建融 要再壓低更多成數
像是2成之類的
下去通通都要高現金水位
通通買不起
我不信不崩.....
作者: saplpa (adidas) 2012-05-06 22:56:00
打房如證所稅 人人會喊 會真的做的沒有
只貸50%是大絕殺，保證跌價，問題來了，建商掛點誰負責
作者: deloma 2012-05-06 23:06:00
我覺得奢侈稅實價登錄有影響 只是影響的同時還是要給建商
作者: deloma 2012-05-06 23:07:00
面子 再怎樣建商倒了對他們也沒有好處
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:08:00光公告現值8成就崩了
作者: deloma 2012-05-06 23:10:00
公告現值超低的好不好 還八成 ....
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:11:00我敢保證 這樣玩下去3年 至少腰斬一次 腰斬兩次不為過
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:12:00有些地方三次都不誇張(某富賭新 某淒期)
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:13:00以目前的融資制度，炒房 養房 養地 要借錢不是問題
作者: deloma 2012-05-06 23:14:00
不可能腰斬 台灣以前再跌也跌不到哪裡去
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:14:00加上自用市場的追價 要跌難......
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:16:00理老先生就讓台灣房地慘 死過一次多少建商 為了信義計畫區跳樓 跑路的
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:17:00其他地方也依樣 理老先生那次造就多少爛尾樓建商蓋到一半 垮了 跑了的一狗票
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a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:18:00東x士 x谷 目前重新掛牌的也不少成經差點倒過
作者: deloma 2012-05-06 23:18:00
蛤..副都心88萬腰斬還得了 七期不太可能 那整個台中都毀了
作者: deloma 2012-05-06 23:19:00
那一次是跌了幾成??有到腰斬嗎?
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:19:00台中離開重劃區 10萬快/坪就可以買到不差的中古屋了對半好幾回勒
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a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:20:0010萬/坪不到的房子能跌多少???
作者: deloma 2012-05-06 23:21:00
真假??所以副都心真的會變成22 不過新壯十年前就十幾萬/坪
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a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:21:00不是不可能歐 士林區 大同區 文山區 新房子也不過70幾
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a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:22:00新莊80幾對半還算客氣吧
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a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:23:00付賭新 30幾還算OK 20幾算合理吧
作者: deloma 2012-05-06 23:23:00
腰斬太口怕了...我要冷靜一下.....
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a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:24:00跨過一街 離開富賭新 的治安跟生活水準
作者: deloma 2012-05-06 23:24:00
新莊真的太鳥了 比五年前的南港鳥五倍...
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:25:00板橋比台北市某些地方貴沒話說 可是新莊憑啥????
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a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:26:00板橋也只有新板特區那快OK 附近勉強OK 其他一樣....爛
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:27:00富賭新40萬內買 被慘套機率將對較低
就算捷運蓋好了 也不可能比已經有捷運的江翠 板橋 新埔貴
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a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:28:00檳榔比較好買????
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a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:29:00dd大是的 富賭新甚至 有出現比板橋貴的
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decay (芽虫)
2012-05-06 23:29:00要不要讓房產腰斬, 這都是政府的一念之間
現在很妙的就是 "捷運快蓋好"的地方比有捷運的地方貴還跟妳說 等捷運蓋好 就不是這個價格 分明是騙很大
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a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:30:00內湖5期 還比富賭心好哩 房價????s
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a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:31:00當年可以讓東x士垮台跑路 連帶一堆建商一起死
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a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:32:00政府要不要而以 把小叮噹關起來 欺負大雄
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a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:33:00大雄就安心上路吧 技安 阿福 也不會好過
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-05-06 23:34:00奢侈稅改成五年就有用了。
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a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:34:00那只是讓投機更拿翹
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:35:00大家都不要有能力買更可怕他自然就會跌到大家有能力買
內湖五期與東帝士有關嗎??? 東帝士倒時五期還沒開始重劃
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a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:54:00我沒說一樣壓
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a386036 (骷髏怪)
2012-05-06 23:55:00不同時期 但是東x士是打房的犧牲品
作者:
E6 (However)
2012-05-06 23:57:00台灣空屋率那麼高，課很高的空屋稅＆ 空地稅讓真正有需求要買房子的人買得起房子吧
說起來真好笑, 專門設計來投資/金融戰場的股市, 要持有3年才叫長期持有, 但多數人拿來自住的房市, 卻只要2年就
最多能解釋成二年內賣了房子是『奢侈』的行為所以政府要『抽頭』
等調高地價到市價，懲罰的就是長期持有的人了持有越久 增值稅越恐怖
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-05-07 10:07:00abcdefghi, 奢侈稅是強迫你要持有兩年, 一方面避免快速轉移炒高房價, 一方面凍結投資客資金+降低投資客投資意願, 三方
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-05-07 10:08:00面讓政府課得到土增稅證所稅可沒有強迫你持有三年
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-05-07 10:30:00這樣做也不可能一年腰斬, 遑論再腰斬...
作者: vesting ( 哇!有台灣人要告我!!!) 2012-05-07 12:54:00
原po說的好像是腰斬再腰斬,但是大多數還是買不起的狀態...
作者: adage 2012-05-07 14:23:00
搬離開台北新北不就好了
建商掛點誰負責? 問題是建商賺飽飽 吸超多金...
而人民薪水根本沒漲 這世界是不合理的 但就是有人願意買