今天長輩與長輩朋友外加風水師父總共七位浩浩蕩蕩的衝來台北
終於對這間房子感到滿意
在付了第一次的不知道什麼金之後 ＠＿＠
接下來就是等兩個禮拜後的家屋跟裝潢整理
與大家分享這一年來看屋的心得^^
由於小弟主要是看土城板橋地區(北市太貴買不起 = = )
所以看的案子也都是以土城板橋為主
當初開的條件為三房以上
七百萬內的電梯大樓
預計住十年左右後脫手
以下為小弟所看的大部份社區個人感想
分享給有相同需求的版友:)
*美麗宏國* 成交單價約16~20
優點:
1.社區很大。
2.知名度高。
3.整個社區搞的跟公園一樣，有寵物或是有小孩的不怕沒地方跑。
4.管理好像不錯。
5.位於土城精華區學府路上，生活機能好。
6.到捷運走路約10~15分鐘，不近但是還可以接受。
缺點:
1.社區太大，一千多戶，先不論管理問題，以後要脫手相同的產品太多，個人認為
銷售時間可能會拉長，土城每一間房仲一定都有在賣三間以上的美麗宏國。而且
社區太大開管委會可能會跟打仗一樣，另一個害怕的原因就是一千多戶，怕住戶
素質會參差不齊，個人感覺啦^^|||
2.屋齡有點過高，好像是12還是13年，如果住十年後脫手，23年的大樓我怕會很難
賣，而且該壞該換該裂的問題應該都會出現，可能會有另一筆費用產生。
3.個人感覺很像國宅。
4.學府路太小，只有兩線道，上下班的時候只能用塞到爆來形容。
結論:
我還是比較喜歡正常一點的小社區，巨無霸社區與我無緣 囧rz
個人評分:
7.5分
*泰隆麗都* 成交單價約18左右
優點:
1.位於學府路旁的小巷子內，從社區走到學府路上大約兩分鐘，算是鬧中取靜
2.社區戶數少，好像是一百戶左右，比較單純。
3.土城體育場就在後面，運動休閒機能不錯。
4.電梯間有開窗，感覺不賴。
5.管理好像不錯。
6.聽說指名度高，因為戶數少。
缺點:
1.屋齡過高。
2.學府路很擠。
3.與香格里拉棟距太小，大約3m，住久可能會認識對面的。
4.社區間棟距也有點小，個人覺得住久會有點悶的感覺。
5.外觀看起來實在不像指名度高的社區。
6.中庭很小
結論:
如果真的找不到更好的可以考慮
個人評分:
8分
*天京* 成交單價約19~21
優點:
1.目前為土城最高的大樓，旁邊無其他建案，高樓層view超棒，低樓層也不會覺得太擠。
2.地點無敵讚，海山站走路一分鐘，旁邊還有運動公園，位於明德路上感覺沒裕民路吵。
3.不用管理費，社區好像有兩層停車位對外出租。
4.屋齡比較新一點，好像是10年的樣子。
缺點:
1.電梯間沒陽光，感覺不太舒服。
2.單層戶數有點多。
3.外觀雖然沒鐵窗，但是好像沒在洗，看起來大概有20歲的年齡。
4.一樓店面沒出租也沒整理，跟廢墟沒兩樣。
5.公設很高，以中古屋來講。
結論:
如果高樓層又不在意像廢墟的一樓，倒是不錯的選擇。
個人評分:
8.5分
*良辰吉市* 成交單價約16~18
優點:
1.地點還ok，位於中央路與裕民路交接處，海山捷運走路約10分鐘。
2.電梯間有採光。
3.高樓層面中華路方向view不賴
4.對面那兩塊空地是皇翔的，等到有新推案時也許可以搭順風車。
5.以地點社區狀況來看單價還沒有很離譜。
缺點:
1.屋齡高。
2.社區一邊是中華路，常常有大貨車或砂石車跑來跑去。
3.中華路方向比較冷清。
4.斜對面有加油站。
5.中庭很小。
結論:
可以考慮啦
個人評分:
7分
*金雞報喜* 成交單價約?
優點:
1.學士路聽說是示範道路。
2.離體育場很近。
3.馬路對面雕之森那邊的感覺不錯，可以沾點光。
4.生活機能還不錯。
5.不太會塞車。
缺點:
1.屋齡高。
2.社區裡面質感很像港片警匪槍戰裡面的眷村大樓。
3.然後警衛很像是剛砍完人回來兼差的。
4.我從進去到出來約10分鐘。
5.所以就沒興趣套成交價。
結論:
我覺得先租屋比較好
個人評分:
5分