對商周這一篇報導作一個摘要，方便不想看這麼多文字的版友閱讀
1.淡江學者莊孟翰統計全台住宅存量，有近萬戶超額供給，價格必跌。
2.台灣不動產交易中心的數字:今年第三季成屋成交行情主要都會區都下跌，
跌回去年第四季的水準。
3.永慶總經理廖本勝表示，即使捷運通車在即，但因超漲，連內湖的價格也下跌，
目前部份預售屋有三成議價空間。
4.政大教授張金鶚表示，房價全面下跌的時間將落在明年第一、二季。
5.玄奘大學教授花敬群認為，預售屋價格跌回合理行情的七成就是谷底。
以台北市預售屋來說，每坪單價將從44.9萬跌至31.4萬。
6.多數學者與業者一致認為，政策利多無法抵擋房市回溫，且三通題材早已發酵，
明年難保不是利多出盡。
7.台灣不動產交易中心總經理李同榮認為，房市明顯進入較長的盤整期，明年發佈的
兩岸三通與大選利多，將提前把房市的動能用盡，屆時房價從最高點修正的速度將
急速下墜，反而是住宅市場泡沫化的指標。