※ 引述《spmark (中原小混混)》之銘言：
: ※ 引述《babucar (粉紅妮妮 )》之銘言：
: : 說一下我的看屋心得...
: : 大約4年前.我在新埔站附近看了康和新賞的那一區的新屋.
: : 12層樓電梯.戶數還算單純.比起巨蛋這些超大型的住宅來說相當不錯.
: : 36坪開價大約760萬.
: : 當時沒有購屋的立即需求.所以就是東看看西看看.也沒買成!
: : 後來我同學買了.他最後以736萬成交.
: : 捷運站出口3分鐘路程.
: : 結果現在再看的房子都不如那一間地點好.價格漂亮!
: : 再看看最近看的房子.簡直是漲價漲的離譜.
: : 去年馥華生活家乙種工業住宅.開價1坪18萬.
: : 凱旋門開價1坪28萬.挖咧....去搶好了啦!離捷運站.車站都滿遠的.
: : 還敢誇口說這是板橋的信義計畫區.交通方便結合商圈.
: : 說實話這裡要是算板橋市中心.全板橋都靠近市中心了啦!
: : 而且他裡面有2/3的戶數都對到別人的屋角.這簡直是風水大忌.
: : 看完走出來.警衛還偷偷跟我們說.之前開價30萬.最近才降到28萬.
: : 車站附近的不用說.最近的推案都是30~40萬一坪.
: : 我就覺得納悶.這樣的房價完全沒有保值的空間.
: : 買來就是賠死.就算是自己住也不划算吧.大家真的買的下手嗎?
: 貴 也是有人會買
: 沒那個錢 又幹麻去看那種行情的東西
: 人家隨便買個家具就是幾十萬幾百萬
: 你如果想花幾千幾萬塊錢就得到這樣的享受
: 就努力多找點吧
: 貴的東西如果賣不出去 自然就會降價
: 如果你覺得房價真的很高
: 就去看便宜的
: 不要到了高價地區卻在喊貴
錯,你以為那些開價高的跟你完全不相干嗎?
你以為本來你想買的地方原本一坪25萬
突然間某白濫建設在附近竟想蓋起豪宅區,一坪喊到50萬
你想,賣房人還會乖乖留在25萬嗎?
你以為一堆趁勢而起的建商,新的預售屋貴的離譜遠離生活價位,不會影響到現在的房價嗎?
你嗤之以鼻,但事實上賣房的人也會順勢調漲預售的價格
大家都抱持著,你不買,還有的是有錢人
大家都抱持著,總等的到笨蛋會買到我開的高價 XD
然後...整體房價就會飆起...有行無市
但偏偏大家都會等那個笨蛋出現而不知向下修正
你以為你還找的到有良心的賣屋人?
房屋仲介聽聽就算了;你大概不知道
有些仲介,把賣家價格壓低,自行買進裝潢,再拉高價錢賣屋呢 XD
北市找屋約三年,到處跑的人...我想,都會發現尤其這一年多,房子實在漲的莫名其妙
多存錢,等利率高房價跌的時候再買,應該比較划算
最近看到最好笑的案例
通化街內,環境髒亂,樓下是酒家KTV,20年大廈,地坪小,採光少
打著大安區的名號,隨便裝潢,30坪不到,一坪要賣40萬
我看到大門就不想進去了...
最誇張的實際案例
忠孝東路杭州北路那附近,我忘了路名 XD
有一間還蠻有興趣的房子
921那段時間,據說屋主開700萬完全賣不出去
現在,開1200萬都買不到