今天的遇到的事情實在讓我挺想寫的文章的= =
聽說這社區一直有廠商想進來自辦都更或者合建，
有一位....七十歲有的鄰居女士，會積極每戶去拜訪取得都更同意書，
上一家公司我有去找想做顧問公司的負責人了解，那時候覺得意願不高，
因為那負責人對於財源跟計劃講不太清楚
又，因為這鄰居女士的拜訪，我再度去找顧問公司去了解
此次顧問公司是個總經理級的來做說明，較上一家公司清楚流程
從都更同意書累積50%、召集委員會、設計送審執照建照、委員會自行找營造廠商.....等，
還有顧問公司的顧問費計算，12%的營建成本以及人事費用實報實銷，
(我光是聽到這條件我下巴都快掉下來)
還有坪數、容積獎勵，裡面計算居然是以海砂屋的係數來計算，如果不是海砂屋，那些坪數數字還會再差
然後咧，營建成本也由委賣空屋然後加上其餘坪數計算的扣除
我怎麼想都覺得不可能成，要嘛你不出錢，拿個小屋
要嘛出一些錢，換個新房子，但這之中還要度過多少年月來計畫、送審、蓋屋？
然後這個座談，我其實我意向也就很清楚了，我不同意，
這位鄰居女士說一星期後打電話跟我問意向
就在剛才，
我回復：「因為工作忙碌，我無法去處理委員會相關事宜，所以我意願不高」
鄰居女士：「沒有關係呀，這個簽完就OK了」
我：「怎麼會沒關係，成立委員會之後的事情才正要開始，一堆細節都要用」
鄰居女士：「這個是簽給政府的，後續他們(可能是指顧問公司)就會用好了‧」
我白眼沒有翻到掉出來..........
我：「我意願不高，謝謝」
鄰居女士說什麼里長提出了另一個訊息說，那沒辦法一坪換一坪，你相信里長還是.....
這一些訊息我覺得就不是重點，也沒想討論
電話差不多結束
我心得是，真的是誇張的不得了，如果你今天是個搞得清楚狀況的人，
你就不會說同意書簽出去就沒你的事了，剛好相反，就因為委員會成立之後，事情才會他媽的一堆
先前去訪顧問公司總經理，那時候我提問的一個問題，
「我本身有做過上市櫃工作，委員會好比股東會好了，
你的召集可能由某住戶聯合眾多住戶取得委託書，擁有較高的表決權，
一般住戶你要如何取得足夠的權術跟他抗衡？」
該顧問公司總經理，淺淺的回覆，意見表決透過會議，並且由住戶自行處理，
包含權益劃分、還有委員會推派，所有東西顧問公司不扮演處理的角色，
那我就更沒興趣了，今天這邊住戶一堆老人，有的還會拾荒，有的弱勢，有的外勞顧老人，
跟我同年齡並且有處理事情能力的人，我看是沒幾個
在這個情況下，我絕對不會信服別人
如果住戶推派出來的委員沒辦法夠有份量，憑什麼去處理事情，講白就是去橋
還有啦，我的經驗還有股東會出席委託書，郵局剛寄出去，就有人去偷你信箱偷走的啦、
直接股務代理就是公司派的人根本不幫你寄送出席委託書，
各種爛招都有聽過
你以為委員會召集會議，沒辦法跟你玩小把戲嗎....
拜託，要是我是委員，我就故意不發通知書給有意見的，然後表決通過議案
你那些沒參與到、意見多的相鄰，再去抗議合法性吧
擺明可以強你，你要欣然接受決議，還是去訴訟？
別鬧了，再來成立委員會，有多少事情要做？
首先你要召集第一次，出席率達到多少，然後訂立章程，之後每次會議就依照辦法處理，
開戶、與政府集會、顧問公司事宜洽談，一堆雞毛蒜皮的事情都要處理
光是開會就有辦法搞死人了
幾百戶，你出席率要達到多少才有法定效益，你委員會還要拜託人出席或者委託，
笑死我啦
都更同意書簽出去就OK了？OK個頭啦
我真的很不喜歡講直白的話，那我就覺得，這是不是"貪婪老人"的一種呀
最好是同意之後就沒你的事
要單純也不是這種程度的好嗎？想要跟我談事情，先拿出一些程度，好嗎
不要連狀況都搞不懂就要來當說客，實在是令人不舒爽