如題
曾發生過這則新聞
https://youtu.be/k2l1-0eLHrk?si=od814L1DqcV_CMvv
我最近看到一則房屋詐騙的新聞，詐騙團體利用得到房屋所有人的身分證正反面影本，製
造假債權，騙過調解委員會，讓法院扣押房產，政府說可用申請地籍異動即時通，來得知
是否有異狀。
因為我最近要幫媽媽的房子裝潢，需要建築師申請合法施工證，給了信任的建築師我媽的
身分證正反面影本，我不怕一萬，只怕萬一，想請媽媽去申請地藉異動即時通。
但是媽媽認為詐騙集團跟她一點關係也不會有，認為我吃飽太閒，堅持不去辦這個東西，
覺得我很煩，説我恐嚇她，直接掛我電話，我無能為力，如果什麼都不做，這種被騙機率
高嗎？

試試身分證註明用途：如僅供XXX使用

https://ibb.co/Fkh8GRcP政府若全面做好，應該最多只能是減少司法資源浪費及人民對於政府的信任感提升。

身分證上標註僅限XX使用對於被詐騙這種事我跟你講 她不做你就押著她做會被騙的都是這種自以為自己不會被騙的事後又會在那邊哭哭 爛攤子全都會跑到你身上

民法758條：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」 意思就是不動產權利變更一定要透過登記才算數 不動產登記是一件重要的大事民法760條：「不動產物權之移轉或設定，應以書面為之。」意思就是不動產登記不是人去講講話就算數 一定要以書面形式 例如契約或什麼文件東西就算有債權要抵押不動產 不動產抵押也是要經過登記的登記的人可能是當事人或者專家例如地政士、律師等就算詐騙集團用以前支付命令的老方法來詐騙 但是支付命令的相關法律已經修改了 支付命令已經沒有跟判決一樣同等效力 所以支付命令已經沒有強制執行力 雖然支付命力可以拿來執行 但是只要提出異議 異議就是有效的地籍異動即時通只是給人方便的 不一定要去辦騙房子、土地這些不動產並沒有跟騙現金、騙存款一樣容易所以不要過度神經緊繃甚至太神經過敏登記錯誤甚至登記不實可以要公家機關賠償或公務員賠償

大感謝haiduc，世界因您美好

其實我推文第四個手法的調解書就不是支付命令