[請問] 有關公寓騎樓柱子使用權 LOVEGUAN PTT批踢踢實業坊

[請問] 有關公寓騎樓柱子使用權

作者: LOVEGUAN 2024-03-25 23:09:30

各位前輩大家好
今天出門時公寓騎樓被貼了一張公告
內容是公寓一樓兩戶住戶主張公寓騎樓柱為他們共有
所以禁止樓上其它用戶使用
因小弟家人住在四樓生活用水管有經過此柱
所以想請問各位一樓兩戶住戶的主張是對的嗎？
如果他們錯了我可以找誰處理（報警）這個問題呢？
麻煩有經驗的前輩協助告知謝謝
https://i.imgur.com/9P2Q4T2.jpg
https://i.imgur.com/6hWaV4c.jpg

作者: medama ( ) 2024-03-25 23:31:00

可以去房屋買賣版問看看

作者: QQ101 2024-03-26 00:12:00

對去房版問那邊比較懂這種法律還是公設這種問題

作者: whitefox (å…«åè¬å®šå˜å®…ç”·) 2024-03-26 00:56:00

油漆行主張樓梯一半是他的

作者: alwang (暱稱回來吧) 2024-03-26 09:45:00

不用管這個公告繼續正常使用就好等被破壞再找警察

作者: simonfz 2024-03-26 10:22:00

好奇查了下，《公寓大廈管理條例》規定，騎樓柱屬於全體區分所有權人共有。所以不能因為騎樓柱位於一樓，就因而認定騎樓柱的產權是一樓住戶所有。若是屬於透天厝，一般來說中間的柱子是屬於共用柱子, 使用權應該分屬左右兩間屋主各占一半，如果還有爭議可以申請土地鑑界。

作者: coware (Co-ware) 2024-03-28 23:09:00

柱子本身是共有但柱子表面外的空間不是可以理解嗎？

作者: moon790625 (moon) 2024-03-29 02:15:00

柱子共同持有，那就跟貼公告的住戶說：既然你說柱子是你們的，那之後水管有問題你們出錢負責

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