[請問] 店面漲租金對房東有什麼幫助？ Iwanz PTT批踢踢實業坊

[請問] 店面漲租金對房東有什麼幫助？

作者: Iwanz (Iwanz) 2018-09-29 20:21:24

我最近好不容易挖到一間在信義區小巷子裡的30年古早味乾麵
老闆說今天是最後一天，有一部分是不爽房東一直漲租金
我不太懂為什麼一堆房東很愛漲租金
當然短時間內房東口袋加深不少
但以長期來講，這些房客一定受不了，就乾脆不續租了
這對房東來說有比較好嗎？萬一找不到房客，是不是就要空著沒錢賺
在看看現在的台北東區，到底房東是在想什麼......

作者: andysamlee (momo) 2018-09-29 20:22:00

因為他怎麼漲都有人願意租慣壞老闆直到沒人租的那天他就會上新聞哭訴政府不聞不問房東血本而歸直到沒人鳥的那天就會降價了這和炒房客有關地價炒高

作者: zombierick (老衲到此一遊) 2018-09-29 20:23:00

很多收租的店面，都是地主，放眼一排望去都是他們店幾間店租不出去，對他們根本沒差。降價還打亂自己行情

作者: andy90498 (楓情) 2018-09-29 20:30:00

有本事買地租人的不會只有一兩間都是一整排一兩間沒租出去有差嗎其他間的租金就能月入不知道多少了

作者: loadingN (sarsaparilla) 2018-09-29 20:44:00

老闆跟你說受不了租金，實際上就是生意也沒多好房東也知道，所以當然是要漲，看是賺最後一波還是換人上

作者: KSJH (漣漪) 2018-09-29 21:31:00

有沒有可能是想改租別的類型商店，用漲租逼走原有租客？

作者: MrSherlock (夏樂克) 2018-09-29 21:33:00

房東被房貸追著跑，不漲就賠錢啦~

作者: HT2 (歐吉桑) 2018-09-29 21:52:00

我之前遇過，一個一樓店面，加地下室，一個月八十萬，房東漲成120萬，燦坤就不續租，18個月沒人租，後來中國信託來一個月兩百萬

作者: andysamlee (momo) 2018-09-29 22:09:00

在台灣賣不出去就是要加價賣

作者: higger (朝鄉而行2016) 2018-09-29 22:18:00

你月薪假設3萬,你一輩子都願意領3萬?你如果不試著加薪~難道等老闆主動好心幫你加?

作者: abyepi (自己選) 2018-09-29 22:51:00

房東不缺租金，擺著慢慢租

作者: goldak (金牌臥底阿干) 2018-09-30 02:26:00

一個願打一個願挨吧

作者: HCracker (變態餅乾) 2018-09-30 06:40:00

這就是市場機制

作者: QQ101 2018-09-30 10:21:00

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=138820 參考看看

作者: il1beta (睡覺) 2018-09-30 13:48:00

不少房東口袋之深寧願開高放著也不願低價租

作者: QQ101 2018-09-30 13:50:00

空窗幾個月沒差但是之後的租金可以把空窗期賺回來啊

作者: kbt2720 (master) 2018-09-30 14:16:00

看人搬走的感覺真的很爽

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