完全不懂這方面，這次兩個颱風吹出多年我家自住老屋問題，現在很惶恐。
情況有點複雜，放後面再詳述，先說目前需要的幫助。
[問題]
請問一棟四樓(住戶共四戶)的老公寓想要打掉重蓋，應該先找什麼人或公司來評估價格呢？
目前還不是正式的 "估價" ，是想要先知道打掉重蓋的話，總共需要花多少錢，
希望能先知道一個概略的數字，誤差50萬左右也沒關係。
是該找專業的建築師，還是建設公司呢？ 還有就是該從哪裡下手找比較好？
謝謝！
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[情況詳述]
我們這一棟是約40年老公寓，住戶總共四戶，位在高雄市區的非精華地段。
3樓和4樓搬走很久，一直都沒有賣掉，也沒有去積極管理，所以屋況非常的差，
一樓和二樓則是一直都有住人，正常的使用著。
4樓不知道何時開始漏水漏到3樓，而3樓今年莫勒蒂颱風開始漏到2樓我家。
我家漏水情況嚴重，天花板的壁紙都掉下來了，連客廳的燈都因為天花板木頭的關係掉下
來摔壞。漏水的房間持續這樣的話，很快就不能住人了。
4樓去年換了屋主，後來我才知道新屋主在買下時也有跟其他屋主商量收購的事，
但最後不了了之。而且他們買下4樓不久後，拆了4樓所有的門窗。所以風雨都會打進屋內
，我不知道這是刻意的行為還是意外防治的施工。
3樓搬到北部，之前曾將3樓出租個幾年，但是前幾年就又沒人住了。之前2樓我家曾經
因為漏水問題跟3樓聯絡，在積極聯繫溝通之後他們付錢，我們找師傅修好。
我爸上個禮拜有跟其他三家屋主商量過，他們口頭上都願意將這棟約40年老舊公寓打掉
重蓋，所以目前表面上看起來，大家的目標是一致的，但我自己感覺是除了我家比較急，
其他三家的心態我猜都比較偏向賣掉了事吧，3、4樓都覺得修繕不划算，4樓偏向不修，
但是願意買下其他屋主的房子。3樓則是認為4樓不先處理，3樓他們自己修好也沒有用。
而且4樓應該是有能力吃下這一棟，自己找建商重蓋賺錢的樣子。(純猜測)
我知道這是一件很困難的事，其實幾年前我們就曾經跟其他屋主商量過重蓋的事情。
當時是希望找建商來評估看能不能蓋成7樓或更高，其他戶只需要額外付一點錢或甚至
免費拿回一戶。但除了錢的問題之外，還有很多事情和流程，包括建築法的規範等等，
並不是住戶自己想怎麼做就能辦到辦好的事情，所以後來聽說沒有結論就擱置了。
現在房子漏水嚴重，所以希望先就打掉重蓋的方向進行，至少先知道大家可能需要
花多少錢，有一個概略的數字，才能評估接下來該怎麼做。
也有人建議我告3樓，這種狀況的官司說是一定贏，可以讓3樓主動去修繕。
但是年邁的父親不是很想這樣做，所以這個是萬不得已之下才會打算提告。
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謝謝大家看完
請大家給我一些建議，感謝