各位30CM F Cup好，（文長抱歉）
事情是這樣的，
我同學即將於6月底租約到期，
在六月初時房東有詢問他是否要續租，
但當時課表未定，所以不確定是否需要續租或是可以通勤，
因此詢問房東是否可延至6月中告知續租意願，房東也答應了！
隨後到了六月14，
房東再次詢問意願，當時我同學家人希望以安全為優先，因此請我同學回覆房東要續租！
在答應房東後，同學的爸爸隔天也有去電房東詢問是否可以減少一些租金，
但房東僅包水為優惠（原先不包水）
不過爸爸也是於電話中告知房東，（減不減房租都沒關係，
但最後還是得讓我兒子在租一年，希望房東盡快完成簽約！）
當時房東認為我同學要續租，所以就以他們為優先，
並沒有在找其他房客來承租，
重點來了，
同學的媽媽於6/19開始跟房東談續約優惠的事，希望能多減一些，
或是以年繳優待一個月房租為前提才續約！
房東不肯，所以媽媽就跟房東說那他們不租了！
房東現在想跟我同學扣一個月押金彌補他的損失，
請問有任何依據嗎？
感謝各位大大的回應！