請問下 完全沒買過房不知道
假如一間房某人買了 貸款1000萬
我只用100萬買下這房
那原來那1000萬貸款是轉給我 變成我要付嗎? 還是他付?
最近看有些房子超便宜 突然想到這問題
會不會以為撿到便宜 結果變替死鬼背貸款@@
謝謝

你覺得呢..........

我覺得不知道才問阿感覺好像太基本 反而搜尋不到這問題XD 慘

簡單邏輯啊，A貸款1000萬買房、你用500萬買A的房A就現賠500萬啊

你付

房貸是跟人的好嗎 .................

嗯... 當我沒講

0.0 結果兩個人兩種講法我也感覺跟人比較合理是她 原來的借錢是她和銀行的事但看到一堆便宜房子 實在心裡很怪

你買多少就給他多少 他就有錢去還給銀行 不夠是他的事

房貸跟人，但抵押是跟房。 便宜房子很多只是拿來當廣告

便宜房子要看啊，一定不可能比他原本價格差太多你會知道原屋主的成本？

上面大大講的抵押跟房有點恐怖@@ 確定嗎

別把簡單的事搞複雜...原屋主買1000萬，賣你100萬，你就付100萬，至於原貸款，過戶前原屋主得付清貸款才能過戶。

事喔 但付清才能過戶 那我不是永遠拿不到房子?

找仲介基本上就沒這種事，錢不會真的給他，會等錢房到位才會從信託專戶把錢給賣家、把房子過戶

我覺得.........你不該買房子

你買100萬根貸款有什麼關係 他可以賣你 但是他還是欠銀行錢貸款是他欠銀行的錢 他可以拿你給他的100萬去還

那萬一賣方貸款還不出來，銀行還可以把房子拿走嗎？我以為房貸就是用房子作抵押的，抵押物可以過戶嗎？

不用找仲介也一樣可以用信託專戶

應該是要還完貸款才可以賣~ 不然會被法拍

啊~看到greatroy有講了，貸款繳清才能過戶請問信託專戶是作什麼用的啊?

像8591平台那樣

所以那原來貸款還是原屋主 不是我還囉?

搜尋"履約保證" 跟8591甚麼關係?

只是可能要隔很久 等他還完 我才能拿到房子 這樣?

在那之前有一個很大的問題就是 他為什麼要賣你連貸款都還不出來他幹嘛賣

被法拍吧? 可能是

如果是法拍的話就不用擔心貸款了吧

你買法拍錢就不是給他 是直接給銀行 然後房子給你不夠的地方就是銀行跟他的事情

關係就是本質精神一樣啊，由第三方提供一個可信賴的平台確保交易安全，盡可能避免單一方的惡意行為造成另方損失

你的"假如"在前提上有很大的問題 能否隨便貼一個你說的超便宜房子?

我了解了~感謝樓上兩位解答

都寫用100萬買了 1000萬貸款怎是你付,那不就變成1100萬買下

貸款跟抵押 要分開來看。 A買這房，貸款1000萬，設定抵押給銀行，這時候債務人是A，債權金額是1000萬，抵押物是房子。 現在，你用100萬買，但只要A不去塗銷抵押，抵押權就一直都在，就算A把房子過戶給你，銀行還是可以賣，而你說會不會幫他背貸款? 答案是不會。 最多房子沒了。所以會要求過戶時要塗銷抵押權，如何給錢又確保會交屋現在就是用"履(約)保(證)帳戶"，買方要把錢交到履保帳戶此時雙方都不能動錢，直到完稅過戶交屋完成後，買方同意賣方才能將錢領出。 原則上的確是跟8591這類平台功能相似

沒清償怎麼賣=.=