如題
請問一下家裡如果有那種10幾人以上共有
都是以往小孩太多沒去分
然後長輩死了小孩繼承
導致共有人越來越多
這種土地是不是基本上變成垃圾土地了？
各位遇到這種資產都如何處理？
想貸款銀行根本不想貸
只有民間地下錢莊願意貸
到最後都只能放爛嗎？
作者:
VVizZ (我很窮)
2022-10-05 10:49:00就拿去抵押然後不還不是農墓地的話加減都能弄點錢出來
作者: Puyuma 2022-10-05 10:51:00
有註記375減租的土地 幾乎都放給它爛+1
作者:
jej (晃奶大馬桶)
2022-10-05 10:55:00是的 看起來有這問題的人不少或是大家可能是遠親
作者:
dong531 (貓王)
2022-10-05 11:00:00沒有共有，是直接拿紙和筆切出來，這區大伯的那區二伯的這樣
作者:
SweetLee (人生如戲)
2022-10-05 11:05:00真好 我家裡沒半塊共有地
我老公有一塊跟長輩的共有地，其中一個伯伯不長進導致他的持分被法拍，其他共有者沒人願意標，怕之後親友間紛爭會很麻煩，於是土地就被買走了。買家就在土地臨路那邊很開心的種作物，整個就肥水流落外人田
作者:
VVizZ (我很窮)
2022-10-05 11:17:00理論上他整塊都可以種 爽自己的權利自己讓他睡著我覺得是活該啦 民法的概念就是這樣而且共有人優先承購為啥會有紛爭 不過就是個持份以後整塊變賣照持份分錢有啥困難度嗎
因為人不要臉天下無敵啊，萬一買了，接下來就是怪人家有錢拿出來買持分，沒錢借他（幫他）還債。總共6個共有人，除了債務人以外，其他5個沒一個敢拿錢出來買的。沒買也好，買了還會被債務人說趁火打劫，不要碰也好
作者:
VVizZ (我很窮)
2022-10-05 11:33:00你都這樣想了怎麼還會靠夭肥水落外人田呢還不就怕了不敢買 這種事我家族也有 人家就買了
作者:
jej (晃奶大馬桶)
2022-10-05 11:35:00只能怪當初民國來台時 丈量的亂七八糟上一輩的拿到大家不要的地就共同持有然後隔三代之後 同一塊地持有人就上百人了
沒靠腰啊，陳述肥水流落外人田這個事實而已，而且也不是我的地XD
作者: cool10528 (好芹) 2022-10-05 12:16:00
自己經驗是蓋停車場，大家分盈餘
作者: eatingshit (別懷疑我叫宜霆謝) 2022-10-05 12:25:00
你多生一點 可以分比較多
作者: judan1987 (阿泰) 2022-10-05 12:26:00
放爛，正解
作者:
Celia320 (Celia)
2022-10-05 12:32:00有的是只有持分沒有地契，如果沒有地契小心被政府拍賣掉，我家附近有很多這種地，我家祖先就留了兩塊產權不清的地搞死我們這些後代，到現在還在跑流程
是啊 處理多麻煩 還有貪婪的親戚跟土地管制等你去搞
作者:
fiercy (痛苦是好事？)
2022-10-05 13:15:00只有持分沒有權狀是什麼狀況？有持分就有所有權，除非所謂的持分是口頭說的沒有辦登記
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-10-05 13:17:00這種就是欠變價分割
作者:
fiercy (痛苦是好事？)
2022-10-05 13:20:00沒有生比較多分比較多這種事，長輩有1/5持分，給10個人繼承跟100人繼承都一樣是那1/5的土地
作者: aaaaagw (暱稱可以吃嗎) 2022-10-05 13:20:00
有碰過和跑過流程就知道共同共有就是個垃圾法，政府只想撇責任所設定出來的，表面很公平的法條。
我家隔壁有一塊建地 也是很多人持有 賣了大概20年終於賣出去 分錢比較簡單
作者:
linyap (miche)
2022-10-05 13:31:00我家還有墳地裡面埋的甚至不是我家先人 不能買不能拋棄只能每年繳稅 超機車
作者:
camanzai (camanzai)
2022-10-05 13:40:00公同共有只暫時狀態，終究要所有權人自己講好怎麼持分也有好運的重劃/區徵，然後又不幸為補償鬧翻...
被盜用土地蓋成停車場了 然後要求賠償 結果蓋停車場的還鳩佔鵲巢反過來要錢
作者:
hiroshiii (hiroshiii)
2022-10-05 14:33:00變價拍賣 原物分割
作者:
Blue6 (不入流)
2022-10-05 14:50:00值錢就變價分割二三十人之內都還有救 再死幾代就卡死了
作者: cochu (123) 2022-10-05 14:53:00
請上法院變價拍賣
作者:
JACC (JACB)
2022-10-05 15:19:00就要有人去跑 看是賣還是留 賣了分錢最簡單不然還有一個方法是直接自己的那分去抵押銀行借錢出來 不還錢直接給銀行
作者:
apcr1115 (RealAvast)
2022-10-05 15:30:00你抵押要所用共同人同意吧
作者: minacoco (米娜可) 2022-10-05 15:41:00
放爛居多 持有人太多 真的分不到多少錢除非是台北市的土地
作者:
JACC (JACB)
2022-10-05 16:55:00抵押自己持分不用啊 換銀行持有而已
作者: cortisol (Man系小護生) 2022-10-05 16:57:00
家裡有一塊偏鄉地十幾個人共同持有，現在就是路邊長草狀態
作者:
ymx3xc (U文多多)
2022-10-05 16:59:00這種太多持分的 通常都是放爛沒錯 基本無解 拖字訣
作者: Mikatuki (三日月) 2022-10-05 17:13:00
沒路 山坡地 共同就算了還插一個持有幾萬分之一的不知道在幹啥
作者: CriminalCAO (刑事組之虎曹達華) 2022-10-05 17:22:00
那些公同共有的太難處理，除非遇到建商要收購把全部人都找來蓋章，不然就是放爛。
作者: hitmd (hitmd) 2022-10-05 17:33:00
放爛，根本湊不齊印章
作者: iamjimhaha (磨刀霍霍向肥羊) 2022-10-05 17:42:00
值錢的，家屬一定會想辦法來辦繼承
作者:
min027 (min027)
2022-10-05 17:47:00前幾個月大伯賣掉了 但是錢不知道為什麼還沒下來QQ
分錢的困難度就是有白癡親戚覺得他應該多分一點有這種白癡在 那我寧可堅持不賣 大家都別分錢反正也沒多少錢 我還可以炫耀那個山頭我有一部分
親戚當中就是會有蠢蛋 於是什麼都喬不好 就全部共同共有下去
作者:
eee60109 (L.C.H)
2022-10-05 20:19:00等徵收
作者:
x0321j (阿彰)
2022-10-06 09:34:00你去信貸直接強制拍賣就好