Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子?

作者: a151091 (鴨子)   2022-04-27 09:36:23
※ 引述《freshbud (萌蘖)》之銘言:
: 某版名言:
: 年輕人通通眼高手低
: 妄想住北市蛋黃區的新房
: 可是我看現在很多二十幾年六都的中古屋
: 如果是以生兩個小孩來考量
: 三房兩廳配車位的話
: 基本上都要一千萬以上了
: 不是北市蛋黃區的新房我也買不起阿
: 我當然知道基隆、萬里有很多便宜的房子
: 啊我工作就不再那裏啊...
: 我看身邊哀哀叫買不起房子的
: 真正是北市的也沒幾個
: 北市那些也沒想買房
: 直接等繼承家裡的
: 年輕人真的都眼高手低只要住蛋黃區的新房嗎
: 前陣子看離車站開車要三十多分鐘多的二十幾年透天
: 也是一千兩百萬了
看中古屋要注意地方非常多,買921後的房子比較好一點
再來就是自建透天建材都不會差到哪去
還要會看漏水地方和該改善地方
本魯家裡做水電自然而然都會看該整理的地方
中古屋缺點就屋齡會影響可貸成數和年期
一來頭期款要準備多一點
一個月要繳的錢可能沒比新屋便宜到哪去
還要準備一筆可觀整理費用
最近鎖定另一種超老屋,至於為何就秘密了
作者: sxy67230 (charlesgg)   2022-04-27 09:47:00
超老屋是想賭賺錢的吧?自住風險太高了
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
超老屋 問題非台北 沒都更機會 自住鄰居都偏窮歐環境會有差
作者: qqphor (駡你又如何)   2022-04-27 12:26:00
都更XD
作者: GanKer (蘇胡)   2022-04-27 22:26:00
危老重建,領一半補助,再加價賣,一來一往,賣一棟賺三棟的錢通常地點都在市區,加上重建房子是新的且容積率可以多很多……政府因為危老,一整個大讓利……建商可以用非常低的成本賣到非常高的價錢……而且建商不是在吃素的,都是天價,地點好又新房,不怕沒人買單……接下來你就猜得到,實價登錄創天價,其他老房跟著調漲,區域價格繼續漲……嗯嗯,大概就這樣

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