其實不一定是年輕人只想要新房子
很多區域是因為前幾年房市大熱門
導致老屋開價跟新建案完全一樣
甚至因為公設比低所以開價比較貴
例如新店就是這樣
除開央北重劃區那個天價地段
其他地方都是老屋新建案摻在一起
我2年前看房子時原本也因為錢不夠
想說鎖定30年以內房子，3房1500萬左右
結果跑了好幾家仲介看了一下他們手上的物件
發現有附車位的都開價30-35萬/坪 左右
低於30的都在遙遠的山上
提出我的預算跟需求後仲介聽了也說有點難找
正覺得心灰意冷之際
路過一個新建案的代銷中心
想說下雨就進去躲雨兼吃吃喝喝吧
結果跟代銷聊了30分鐘，談到價錢了
登登…….34萬/坪
加車位總價比我預算爆一點點而已
瞬間覺得我前幾天走訪各家仲介
看中古屋資料像個白痴一樣
所以並不一定是年輕人眼高手低
更可能是貪婪中古屋主導致我們只能買新建案啊
※ 引述《freshbud (萌蘖)》之銘言：
: 某版名言：
: 年輕人通通眼高手低
: 妄想住北市蛋黃區的新房
: 可是我看現在很多二十幾年六都的中古屋
: 如果是以生兩個小孩來考量
: 三房兩廳配車位的話
: 基本上都要一千萬以上了
: 不是北市蛋黃區的新房我也買不起阿
: 我當然知道基隆、萬里有很多便宜的房子
: 啊我工作就不再那裏啊...
: 我看身邊哀哀叫買不起房子的
: 真正是北市的也沒幾個
: 北市那些也沒想買房
: 直接等繼承家裡的
: 年輕人真的都眼高手低只要住蛋黃區的新房嗎
: 前陣子看離車站開車要三十多分鐘多的二十幾年透天
: 也是一千兩百萬了

結果呢 你買了嗎

為什麼要說貪婪 有人就喜歡大空間阿公設吃掉20趴到30趴

新建案跟老屋公設比可以比？ 你真的有房嗎？老屋還有未來都更 期望值更高吧

介意的應該是 中古屋 價格跟新屋一樣 但沒公設贏太多

不用拍 難道我五個店面出租也要拍給你看？30年大樓公設比就已經很低了 10幾趴而已我手上30年 50年 新成屋都有 各有優缺點 不會用貪婪來解釋資本市場價格 你喜歡花錢買公設是你的事

除非黃金地段 不然管線全新耐震強的新房>老房 +1

你傻了你 前面講30 現在講20？打你就夠囉

中古屋主賣的時候一定要賣的比買的時候高 這是鐵則

隨便你 買個屋就來拿翹分享"心得"的 看了也是笑笑老屋開價比新建案貴？ 噗噗沒什麼棒不棒 就是老屋開價比新建案貴 覺得好笑而已總坪數 地點 公設比都不看 就說老屋開價高 嘻嘻

啊公設比咧抱歉 看到惹

戳到笑點啊 哈哈哈看我笑你就跟著笑 前面氣噗噗都算了齁？uccu 一開始還氣到要拍地契房產呢

同感，一堆爛物件當寶，看久了最後買新建案的不少。

哈 不要森77 好氣好氣

不動產就是過越多手越貴啊，又折舊又非得賺錢賣，然而新成屋就不一定

3手自備款高的總價低 有可殺價

30~35老屋 你買34 哈就花錢買公設啊你要不要面對一下 花大錢買公設的事實啊？看來應該有游泳池 健身房齁？以內 就是老屋30~35 你買34換30+%公設 果然好棒棒單價差一萬 總坪數減少30% 對你來說很划算啊很好啊 恭喜你啊 哈好拉 跟你在這邊跳針真是浪費我時間 快去玩溜滑梯吧本是不同世界的人 你就慢慢享受溜滑梯拉20年以下公設比最低有到17% 你還是洗洗睡吧34/坪就在這邊敲鑼打鼓我沒有一套房一坪是34的 所以很不懂你囉 搜哩你還是洗洗睡吧 加油 啾咪快去溜滑梯有溜滑梯好棒棒

認同，買老屋就是要便宜啊，畢竟還要花一筆錢整理，也不知道會不會漏水，反正空間夠用就好，公設比倒不是重點，新的社區空間寬敞明亮也比較安全，你老屋賣得跟新的差不多真的沒吸引力，搞清楚保值的是地，不是房子

好拉 我不應該來鬧你的 你也很努力了畢竟不是所有人都知道20年以下公設比有到17%新屋有溜滑梯 真的很重要 小朋友可以滑 大人也可以20年以內 有17%喔 看不懂嗎一直無腦跳針很開心齁？

就是老屋屋主太貪婪，舊東西還想加價賣

都入住了 就不要不甘心了拉至少有溜滑梯啊看來你很懷念國小齁？ 公設一定要有溜滑梯才行買不起一定都是別人太貪婪拉 肯定是的老屋憑什麼比新成屋貴？ 齁 77777777

真的不要買老屋，以前的安全法規不ok，失火逃不出去的

以內有包含30喔 你傻了嗎你真的完全不懂數學耶 可憐仔一直抓著自己講錯的內容 拼了命辯駁 可憐哪

你被老屋屋主圍攻了

某樓一直跳針的你知道新房子公設很大一部份是來自兩個樓梯嗎？

哈 反正都是they的錯啊 買不起都是別人太貪婪拉人家就說公設是有溜滑梯了你國文真的有問題 我說我30 50 預售都有 誰跟你包含 噗真的看不懂亂砲 可憐真正看不懂 買不起 不了解 還在裝專業戶uccu 又忘記溜滑梯是自己講的了

老屋可能連銀行都不想貸款喔看看

自住肯定7~8成貸款拉你繼續講別人可憐 不會掩蓋住自己34有溜滑梯就好開心啊好拉 買房就是開心最重要 你開心最重要囉溜滑梯很好啊看不懂別人的話 隨便斷章取義就畫靶 溜滑梯很夠了拉哈 讓你開心很好啊 我就當作做功德囉畢竟34 溜滑梯就很開心的人 一定是天天開心的拉別人好可憐 你就更開心了 對嗎 自我安慰最棒了

坪效比室內坪數重要，而且現代小家庭房子也不需要太大吧

最近天氣好熱 記得溜滑梯不要燙到屁股喔

某樓真的不用強加自己觀念在別人身上，事實就是能接受花錢買公設的人越來越多

真的 所以我才說 有溜滑梯很好啊買不起低公設 也不用說別人貪婪 讓人覺得噗哧而已害我剛才還去google央北是哪裡 好拉 辛苦了

預算沒差到哪裡去，還是買新屋，十年以上的房子就東西開始壞了，社區會開始有維修費用，電梯，共用管線等等，都不便宜，所以很多人會換房。這是相關從業人員跟我說的。

你這麼崩 就好好在央北跳針溜滑梯吧

沒想到房版仲介也入侵這裡了XD 恭喜你買到喜歡的物件

原來是仲介啊 難怪這麼崩

買中古屋要幫繳20年內的利息，跟屋主的養老金喔

happy wife happy life 老婆只想住新房 年輕夫妻只好捏著買了

休息時間看個PTT怎麼這麼療癒，真有趣

開個玩笑：一個給建商賺，一個給屋主賺，看你想給誰賺而已XD拋開公設比不管，其實20年老房子賣得跟新的一樣真的是貪婪，你回去看看20年前他買多少就知道了，根本隨便賣都賺到翻掉XD

老屋不該跟新成屋等價量售，十分不合理

舊屋別買，爛鄰居、漏水、電線重拉、水管整修….裝潢，都要現金，不一定有電梯，最重要爛鄰居無解。

二手車再保值都應該與新車有價差,何況北部大樓整修困難,要等都更重蓋麻煩又耗時

laDsaikyo (稅後 $3)pinkygirl (稅後 $3)sjclivelo (稅後 $3)

屋齡一年一坪三十四萬超便宜其實怕買公設也是可以去買公寓 如果附近有學校或是公園也有操場

你管老屋主怎麼開，他能成交就是有那個價值，和貪婪何干？

尤其是以前的眷村改建的那種公寓 裡面還有停車場 給住戶用的 還不用買 一個月才收八百元停車費很多會買老屋的就是想等都更行情

mason710 祝闔家平安（我也想溜滑梯但更想搭順風車）

市場價值也能說成貪婪

最近一直在看中古屋，跟你有一樣的想法而且很多都是投資客簡單裝潢加價賣，超出實價2-400萬

凹得難看

本來老屋未來期望值就不是只看現在 自己都承認買不起

只能說房子價格可以討論的太多了。但不見得都是貪婪

買不起房就罵別人開價貪婪 真是好專業的房仲

哇整串推文黑的是怎樣啦

你自己不懂以內就是包含 實在是很糟糕我說我有30 50 預售 不是指30包含50 看不懂一直批真的是很糟糕的硬凹 硬扯

現在的確有買方不爽當盤子的心態出現 成交量低很多

公設差多了

水準真的是很低

盤子才買舊房，又貴又爛，瑕疵一堆

不過我跟你說 你說老屋主貪婪的話 也許過個二十年你要賣房換房 你應該 也不會照現在買的價格賣

自己承認沒錢買 就批評別人貪婪 窮人心態不可取我那句話不是講你買50 我說我自己 你自己誤讀怪我？你才在這邊跳針丟臉吧 房仲講話這麼難聽 真的拉低水準我說我自己有房有30年 有50年 也有預售正在蓋 你誤解怪我？以內就是包含 30以內包不包含30? 你有問題嗎

pinky是炒房？怪怪的

你說30以內包不包含30? 以內有沒有包含？最基本的數學 以內就是有包含 搞不懂來這邊丟臉？

中古屋比新房還貴，鬼島真棒。

只買不賣 不炒房我舉例沒講你 你看不懂文意怪誰？看不懂才慘 難怪只能住到老死看你講話水準大概也知道水平到哪裡

這棟有老人臭，版主加油

預售你算幾年？ 預售沒看到？我講30 50跟預售 你就抓著50跳針是比你有錢都都算貪婪吧 哈以內包不包含30?自己都知道沒錢只能住到老死了 何必呢 可憐以內看不懂的都算水準低 不就說你自己嗎？ 噗噗看別人買得起自己買不起 就在這邊罵別人貪婪 可憐啊你書念到哪去了呢？ 可憐啊有溜滑梯就去溜吧

我懂！最近一直在看板橋的房子，30年內的非頂加老屋一坪跟新建案的預售屋真的差不到哪邊，那當然買還可以的建商的預售屋啊，老屋真的賣的超級爆幹貴，繳完都快變古蹟了= =

溜滑梯絕對包含在裡面啊 開心溜怎麼樣都比你住到老死強啊 辛苦了

已內........唉

對啊

正常吧 人性本貪

惱羞成這樣真的很不簡單欸 業績是多不順

不知道耶 溜滑梯多溜幾次應該業績會高一點吧？吹吹風啊不過住到老死真的很沒有骨氣耶 你會有第二套房的拉看不懂以內還是可以有第二套房啊 加油拉不要放棄人生不是有老房的都是貪婪的 不然你要罵到你爸媽嗎？還是其實你沒有罵到？如果沒有罵到 那真的是有點辛苦 加油就像你一直在網路上罵別人丟臉 還是可以有溜滑梯的現在天氣涼一點了 趕快帶孩子去溜溜你管人家要開多少？ 呵呵事實就是有人買得起 有人買不起啊 哈

他是不是老屋賣不出去在崩潰啊 笑死哈哈哈哈

就說只買不賣囉至少不是一套住到老死拉

某些帳號你拉黑就好了，不看醫生也沒辦法

總價高但坪數低 歐 忘記了有溜滑梯我也覺得挺好玩的 不知道溜滑梯佔幾坪溜滑梯佔幾坪啊？還是溜滑梯可以溜到80歲？仇視資本市場不會讓你更有錢喔花錢買公設溜滑梯 然後要住到老死 不就是溜滑梯溜到80?

小粉紅就是不可理喻

至少我有在看你的內容啊 溜滑梯嘛所以到底30+%公設買溜滑梯 溜到80是不是很划算？一直亂凹別人學歷 避而不談30+%買溜滑梯不會丟臉啊 我不會在一個地方住到老死30+%買公設換溜滑梯比較丟臉吧我還挺關心你的耶 擔心你在同一個地方太久會呆掉擔心你一直重複同樣的話 會失智擔心你太陽下溜滑梯會燙屁股真的是今天比較有閒 才會這樣關心你拉

年輕人會比較不觀望30年大樓，就是怕921前蓋的而已，怕結構沒那麼穩，又震過一次大的

台北蛋黃34?!

兩個人在爭一個芝麻綠豆大的點 超無聊……

正常當然買新的，老屋夠便宜才會想買。

一堆破爛公寓開天價，莫名其妙啊某P真的笑死，阿就是你那30以上在講得吼，怎麼貪婪戳到你了？

實坪可用坪數可能差一倍了 還在安慰自己喔

不知道什麼時候能看到五間店面或新成交房地產的地契

真的是貪婪的中古屋主，近10年屋賣的快跟新屋一樣，預售還不用一次拿出20%，我也看了快20間中古，結果踏進預售一次就買了，給建商賺也不要給貪婪屋主賺

我也是看完中古屋發現實坪開價跟預售差不多,就轉買預售了

而且中古還要額外花一筆裝潢，還比較貴

別人恐懼我貪婪

推

推文在發什麼瘋，你怎麼有辦法回覆他

結論：炒房仔大崩潰縮表要來了，快逃呀～

30年後也沒人要

給原po http://i.imgur.com/yg2EVCD.jpg

我跟原po一樣，原本只看中古，結果發現中古比預售貴，直接買預售

幫原po推一下

有的中古屋真的很敢開

預售有一定風險，並不是很推預售

不用跟仲仲爭論啦 除了炒房沒其他能力夠可悲了還被你打臉腫成這樣 叫他怎麼生存

這篇戰爛 幫作者推一下

管理費怎麼算公費怎麼用，如你意？感想，再等個10年後再發。

笑死 看這個回文有夠舒壓

推文重點節錄：30、50、以馬內利

這篇好精彩

那個id早就拉黑，真的是眼不見為淨

笑死 整個推文黑漆漆 推原po

推文好精彩XD

幫補血XD推文有人崩潰了！

哈哈哈某p真是可悲，樓主也太閒

某個5000多次登入的老人好可悲==但台灣大部分資產都在這些人身上更可悲

真的 我也覺得跟買在什麼重劃區的講老屋價值大概真的對牛彈琴 畢竟不在同一個水平

兩年前看房，中共跟新的一樣貴中古只能買預售了， 而且中古還裝潢後，一副投資客的屋的樣子

台北蛋黃的中古屋買賣只剩下都更價值，沒有自住價值。

小朋友吵架

沒有到你想要的價位就說人家貪婪 你要不要把所有資訊貼出來啊 無言內

其實還好 最近看的仁愛圓環附近店面 就是自住+辦公+等都更 蛋黃區老屋進可攻退可守 而且現在台北市都更很快民生社區一帶也是老屋天下 公園綠地 環境好很搶手

推你一把

你也不用太在意 多得是住蛋白蛋殼的給你鼓勵鼓勵我也沒說你的溜滑梯不好 既然都要住到老死 有溜滑梯真的是挺不錯的 孫子也可以溜啊 你說是嗎我怕什麼丟臉呢？ 面子就都給你了啊 不就是死要面子嗎反正在你眼裡你買不起的都是貪婪啊 哈 到處都是當然 總比溜滑梯溜到80歲好我念的書還比你多呢 念到34坪去了 很會唸啊我想到買個公設30+% 換個溜滑梯 就覺得挺好的畢竟要住一輩子 少子化 蛋殼都不蛋殼了 80歲這地點也到外太空了吧不只活下去 活得還很好呢 XDDDD一直喊丟臉丟臉的不就是你嗎？ 呵呵呵說住到老死的也是你 說公設有溜滑梯很開心的也是你這不都你講的嗎這麼愛面子給你面子啊 溜滑梯也挺好不是嗎都知道要住一輩子了 在意什麼溜滑梯呢？反正只要你買不起的 就是屋主貪婪 那真的大家都好貪婪啊在你眼裡全台北都貪婪吧你愈看不起的愈有錢啊 噗噗你最不丟臉囉 買個溜滑梯30+% 應該是兒童樂園等級的吧真的是難怪住蛋殼 年輕買個房就準備套一輩子有人買房除了自住也看增值 順便看到下一代 你看到溜滑

某p是多閒，可以一直回，沒其他事做了喔

梯 真是讓你口中貪婪的人一點都不擔心呢他也挺愛回的啊 一直跳針幾百行之前的東西 反正我有空上ptt就是來看看同溫層以外的人在想什麼啊連我上站5000次 老妹都知道房地產就是要買有增值空間的要自住就要夠大 要增值就要看都更 蛋殼區買30+%公設然後還上來教導大家怎麼買房 真的嘖嘖稱奇沒有稱讚我啊 我才不喜歡跟你一樣呢 太可怕了國文學成怎樣不是重點 重點是買房要買對 不然當房奴細思極恐你怎麼沒想到 老屋開價高 因為大家看到的跟你看到的不一樣呢？你國文學的真好 但財商看來不是很高喔還是其實你是國文老師？ 其實會點數學比較好拉ptt反指標不知道嗎？ 這邊從開放非112註冊後 就是一般大眾聚集地了 要賺錢就是不能跟大家想法一樣的不過你買都買了 我講這些也沒用 難怪你這麼氣畢竟有些人買房就是全部身家都押了吧 買到溜滑梯對了 你們是不是附近沒有公園 才需要公設溜滑梯？哇 好增值喔 但你不是說要住一輩子嗎？ 有什麼用啊？30以內包括50是你講的喔 我沒講過 你瘋了嗎？除了瘋狂跳針"以內以內以內"之外 還有自我重複之術現在開始無中生有之術了厲害厲害耶誰說30以內包括50啊？ 你是不是需要吃銀杏了？ 歐 又要重複我說過的話了嗎？是不是我丟給你的素材太多了 應接不暇啊？那好奇怪喔 既然門口千坪公園 為什麼公設溜滑梯啊？

最好差不多 哪個地區實價登錄秀出來

威威威 有人問你問題了 實價登錄秀一下啊這總是在問你了吧

推文好酸喔 我來推一下好了 我也是中古買不下去 捏一下買新房的 幹嘛花錢讓人舊換新 自己買新的自己住就是爽啦

原來是沒有溜滑梯的千坪公園啊真的超級奇妙的 千坪大的公園沒有溜滑梯買在千坪公園前但是還需要30+%公設蓋溜滑梯至少人家買新的不像你嘴x去說賣老屋的都貪婪啊人家老屋不能賣喔 還要用你買得起的價格才不叫貪婪？我沒有羞辱啊 我很讚賞好不好是不是賣你買不起的就叫貪婪？ 問問溜滑梯就叫羞辱？講話一定要這麼戲劇化嗎？ 馬景濤4ni?

白痴才跟房仲買房

我就覺得罵人貪婪不好啊 這樣有損陰德喔

原po辛苦了，跟以內姐聊這麼久

他就很愛聊啊 一直講新店區有溜滑梯的公設很喜歡很喜歡你瘋狂暴走也是挺有趣的 趕快去怒滑溜滑梯拉可以邊滑邊怒吼 貪婪老屋主！！！！真的很有趣啊可以從現在滑到80歲我看你買34一坪 然後還有溜滑梯 很替你感到開心啊本來上ptt就是尋開心的 看到你一直跳針小丑以內什麼的我把80歲怒滑溜滑梯形容的有畫面多了好不好是你自己說要住到老死的 不用這麼悲催拉 可以溜滑梯對了 那個溜滑梯是兒童用的嗎？ 還是成人也可以滑？你看看 4不4在幻想大家都推你 上面的噓都是假的齁？你不是說你很喜歡溜滑梯？ 又變卦囉？你不要這樣 一下喜歡溜滑梯 一下又說沒有要滑那你到底是喜不喜歡溜滑梯？ 還是只是看看溜滑梯就好？我看新店一堆建案啊 千坪公園旁一大堆 都幾百戶的哇 每坪都增值20萬 那這整個社區發大財耶原來新店發大財就是這樣來的啊 成堆建案 上百戶都發財你要不要放出去賣賣看 是不是有人會說貪婪？你兒子可以滑到幾歲啊 這30+%公設有多划算呢？我幫你想更遠耶 就是不只兒子滑 自己也可以滑不然這個公設用到孩子大了就沒用了 你要住一輩子耶還是你孫子也可以滑？ 人家買房一輩子看的是空間大用一輩子 你看的是溜滑梯 不知道是什麼樣的厲害溜滑梯呢沒人賣 那你嘴20萬嘴什麼？ 不就是幻想中的增值？

謝謝原po 這篇好精彩我看得好開心XD

我也挺開心的 很有趣啊 嘴增值20萬但沒人賣喔就跟抱著股票不出場說自己的股票好賺好賺 一樣一定都沒有人買貪婪中古屋 啊 那中古屋都賣給誰呢？你不只中文好 連買房都眼光獨到 很讚喔而且很有本錢撒公設喔實價登錄貼上來看看啊 你嘴巴講叫實價登錄喔？你代書？最有錢撒公設溜滑梯就是你了 我覺得替建商感謝你呢你看看我多大度稱讚你 哈我對新店區很不熟拉 不好意思剛剛還是google了一下才知道千坪公園建案一堆真是很抱歉 不懂新北大戶的心不會拉 大家彼此彼此拉 難得看到砸錢買溜滑梯的我也很感謝你啊 感謝你的用心分享不客氣 畢竟板上蛋黃區很多人不懂蛋殼的心情我也是看了這篇才了解的如果住蛋黃的人都是妄想症小丑 這樣想你會開心點 日子比較快活 就這樣想囉畢竟 你買不起的就叫貪婪 住蛋黃的就是妄想 對嗎 哈只有你不停跳針說服自己啊 我看其他人倒沒說什麼討論蛋黃區的也是有 但大概都懶得理你吧 畢竟脆弱玻璃還是閃遠一點比較好呢稍微有點見識的都知道ptt有錢人很多 你繼續deny也是可以 畢竟總是要這樣日子才好過

近來就發現我早就把它黑單移除看看笑話在黑回去 樓主加油

個人體感這幾年中古屋漲幅才是最大的，新屋反而漲的少

我也覺得老屋不值得那個價,主要是磁磚材料水電管線各種都會耗損,格局也有不同的限制,貸款成數確實也不美,只能靠地點了這篇爭論的兩位都辛苦了各有各的立場，但為了下一代年輕人不要太辛苦，房價上漲應適可而止

自以為賺到，其實沒有，嘻嘻

好猛 吵架王大賽

中古屋主不怕沒人買，放著空屋也沒差

我也不懂20年老房子每坪開價大約新建案90%是什麼邏輯，但還能成交更是神奇中的神奇，都不知道哪來的盤子

推你，我最近看也是這樣，結果看的屋齡越來越新XD一直跳針那位真的很可憐，484都賣不出去才這樣啊

幫原po補個血

市場機制罷了，老屋到處都可以開這個價格表示很多人買單，跟貪婪無關。一個願打一個願挨

粉紅有夠無聊 別人分享心得一直在那邊亂

一般只要有中古屋開天價，但天價還有人買單，則該區的中古屋基本上全部都會以天價為地板價繼續加……只要這個市場機制產生，後面都會跟著走，但市場沒有告訴你的是:該高價中古屋的購買人，就是該屋主或屋主的親人……炒高後，住附近的親人房子就很好賣了……這也就是為什麼仲介很喜歡用實價登錄來要求買家加價買的原因……你以為市場機制真的是市場機制嗎？一切都有人在控制滴~傻蛋~貧窮限制你的想像了……政府+銀行+資本家+媒體……組成完美的炒房集團……

很多人真的不懂蛋黃區中古屋在幹什麼 住30年以上就知道怎麼可能中古屋賣給自家人呢？ 老台北沒事不會賣房子的

坪數還是有差啦

中古屋會賣 通常是老台北孩子都出國定居 產權再往下放

蛋黃老公寓的價值在土地，新店那個鄉下土地相對不值錢，買新房當然相對划算

或是後代子孫不給力 必須一個中古屋換兩套新北房 給老退休給小成家 才有可能釋出 不然光繼承等都更 税有減免現在台北市都更加速 買中古屋買到賺到 新成屋開價一坪80萬起 華固系列至少130 說中古開價超過新成屋？ 顆顆能撿到中古屋買到賺到 我投資只看中古屋好嗎？

原po講新店，粉紅幹嘛一直說台北

卡位 不曉得可以爭執到幾點

因為他就講賣中古屋貪婪啊 我看明明中古屋是好標的早期買中古屋現在要賣是礙到誰了？買不起就說別人貪婪?

不管如何成交，事實上就是很多人買單

人家原原po問的就是蛋黃區新房 他回新店幹嘛？

要控制市場也要有很多買方願意花這筆錢才有可能，你以為買方全部傻子？而且你說實價登錄天花板根本屁話，你怎麼不說買方怎麼不以實價登錄最低的一筆來談判啊？

這麼氣呀

30以內是20這個數學我不給過

幫原po推一下 我也覺得老宅屋主貪到靠腰

跳針跳針

有可能嗎

都置底了還在打情罵俏

新房子比舊房子便宜,這種違反常識的話還要吵,乾脆說建商送房子好了

好期待大地震喔

台女

推貪婪+1，但有人被貪婪

沒有吧，預售一直都是高於中古10%在拉台房價 不是你被仲介框不然就是地點條件不同

據我所知，買房一次買五戶~六戶的不再少數……嚐過一次甜頭後，戶數再放大，是再自然不過的事，當預售屋潛銷很快完售是假的嗎？

自助白痴才買貪婪又破爛的中古屋 有啥問題？

現在用實價登錄以下談，我遇過的仲介，連幫你丟斡旋的意願都沒有，就知道賣方多囂張~用實價登錄以下買……!?當賣房與房仲是傻子嗎？

pinky姐，老房賣高價真的就貪婪，這不是買不買的起耶，先回去搞懂「以內」拉

你先搞懂30以內有沒有包含30吧 人家蠢你跟著他蠢？樓上傻l搞清楚 他從頭到尾只會跳針 講出什麼所以然？抓著以內 跳跳跳 其他內容有什麼知識含量嗎？老房賣高價又如何？ 空間大公設比低 還有都更價值你以為所有人都這輩子像他死守一套房？老房價值在土地 只買得起蛋殼上面灰塵區域的不奢望懂

個人認為打著"未來價值"當賣點，本身就是不健康的事……樓上是範例

那你去跟買股票的人吵這個啊 哈哈 不健康喔有人就智商堪憂買房當房奴 有個溜滑梯就爽歪歪殊不知就是錢給老屋賺 跟丟去蓋溜滑梯 一樣拉給老屋至少還可以有空間 溜滑梯一天溜幾回？短視近利 幾千萬丟到水裡 真是難怪階級反轉不易啊

已經入住1年了,請問現在預售屋比你的1年房便宜嗎?如果比你這1年屋便宜,你可以預備換新屋了,真的違反常識了

哈哈……股票的確要買未來價值，但個人認為房子不能被炒作……

誰跟你要炒作？ 自住老房未來可能都更啊 不是比較有智商就叫炒作 好嗎總是要有人愛新房溜滑梯嘛 不然老房給誰買呢？

這麼說，現在買房的都超聰明的……反正不管新舊未來都有價值，都會漲危老低價購入兼拿補助，蓋完後，直接新屋高價賣出，算是幫忙政府處理爛房也整理市容，聰明聰明……曾經遇過這種，稍微精算一下，他蓋一棟賣掉，賺三棟錢……真聰明

蛋黃區老房價值比你蛋殼新房值錢多了 不都更慢慢漲 一都更飛上天 你蛋殼新房持分低 以後都更也只是越分越少 少子化還不一定有人要

粉紅豬的真的不用回 沒事的

權狀一樣坪數，一樣價錢，當然選新的，誰要買20年的舊房

某樓到底在崩潰啥啊好好笑還以為三歲小孩在吵架

某人邏輯不好 業績不好 原po多包容

怎麼大半夜還有這種文啊 還有個老女人一直跳針溜滑梯難怪國文那麼爛 可憐哪

p滿滿的炒房理論，住一間住到老死怎麼了嗎？人家在說的是自住，p說的是賺錢，根本不同

恭喜買到新屋。

中古屋是貴在土地持分，殼幾乎等於送的，新成屋是貴在外殼一坪大概20萬，所以為什麼一堆郊區一坪賣20萬的，因為是賣殼，土地等於送的。一堆新大樓土地持分1.多坪，賣快2000。要知道幾十年後，外殼是沒價值的，等於土地一坪買一千多萬。

笑死，沒指名道姓的說特定族群貪婪，結果有人對號入座的急跳腳，你不出來跟他吵沒人知道你就是那貪婪的炒房客，阿貪婪就貪婪啊，想賺錢不可恥，可恥的是想賺錢還不肯承認自己只是為了錢

台灣人貪婪很正常啊，台灣不就是貪婪之島

不能說人家貪婪吧，你賣屋你會甘願低價賣？

pinky整個崩潰欸，原po辛苦妳了

你何不用實坪算單價看看新舊差異

沒關係吧，老房總要有人收、整理、拉皮，只是不要拿來炒我看台南中西區重新整理的老房拿來營業當餐廳,蠻有品味的,在市中心也確實適合,但是真的不要拿房子炒房啦,保留居住正義,房子以前折舊是會降價的,大概20年前是有正常市場機制的,近幾年真的太誇張

幫補血 貪婪的老女人真的好恐怖

新店市區哪裡有建案35w/坪的 不要跟我說安坑喔

貪婪粉紅 可憐

很好奇你最後買在哪

賣不出去照慣例是加價賣 你現在才知道？

好可怕，都不能說房價的壞話

一般老屋就是只三十以上 公設低的 你找的又不是 那有什麼好爭的？

講人貪婪一回事 自己錢丟水裡一回事 回答文不對題又更糟糕 年輕人買新房是因為老屋貪婪？ 是想住新的罷了自己看近不看遠 想住新的爽一時 怪別人貪婪？有人就是喜歡住老房寬闊 不想丟錢給建商 怎麼？平時憤青罵建商罵的跟狗一樣 現在捧錢買個殼好棒棒？我講我手上有30 50 新成屋 就是房仲？顆顆果然貧窮限制你的想像啊我都要奔四也知道買房不是只看住 現在年輕人自己買郊區眼光短淺 怪蛋黃區房價漲？ 怎麼不怪自己蹲都蹲不低？

房子靠北貴是真的 但你找房子的邏輯怪怪的是另一回事

找女人看外表 買房子也看外表 時間因素不放進去 老了只能溜滑梯 怪誰？

買近30年的，公設19%而已

是國小生找人吵架？整個推文都在吵，覺得自己這麼優質，不會自己發一篇膩

某樓要長篇大論是不會回文喔？礙著別人看推文

快篩嫌貴 雞蛋嫌貴 菜價嫌貴 房價變市場價值不能嫌貴 雙標

有人要吵架自己發一篇啦

閱

其實講這麼多，直接大方承認持有中古屋者，就是想高價賣，貪婪……!?對啦，就是貪婪咬我啊……認真回……不管新屋還是中古或危老拉皮重建，都有其必要的合理利潤在，但實際上不動產買賣=暴利，視為常態，這才是不健康的地方，政府還放任全民炒房，繳稅季節到了，這種保護費繳的實在很不值得!!

嘻嘻還好預售屋也立法了 大家都不要炒！本來買房就是看誰銀彈足 觀念對 中古屋也是從老一輩開

喜歡新房+1

始蓋開始住的沒有人把 不動產買賣=暴利 合理化喔 講幾百遍我不賣房真正懂的根本不會賣 房仲拜託我賣的電話接到手軟

第一次買的年輕人都是想買新的，誰不想砍掉重練

小朋友吵架xD

某樓崩潰 原po你也是很厲害捏XDD

還是覺得老房應該拆掉重蓋,不然結構其實危險是說假如我手上有一堆年份不同的房子,我不會一直爭論,會把握時間去買賣或收租,如果新舊房子都有,那實在是太開心了～就不管各位哀嚎勒

事實上貪婪是人性，等你的新房變成三四十年的中古屋後，你也是會變成貪婪的屋主，你只是現在沒有資格當貪婪的中古屋主而已，P大雖然跟你吵的很幼稚，但是他確實說出事實，這只是市場機制而已，地段好的中古屋甚至真正使用坪數比建坪多

某樓別再崩潰了啦快笑死EQ是多低

你太嫩 新竹都60起跳了

房子折舊都沒有體現在價格上...

都更後，公設比不會變高嗎？除了投資客，一般自住找都更幹嘛

這篇是兩位小學生在吵架嗎 現在小學生這麼有錢哦

真的 除非是非常舊的那種，不然中古屋跟新成屋沒有差別。

舊公寓不知道在貴什麼。莫名其妙。