※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《e446582284 (konomi5550)》之銘言：
: : 如題
: : 朋友有在不動產相關工作的
: : 最近很流行30幾歲的夫妻
: : 一起貸款千萬買房
: : 然後登記兩人名下
: : 畢竟現在薪水靠單人房貸撐很辛苦
: : 想問一下人生總有意外
: : 如果剛好碰到老婆生產，少一個人工作
: : 或是更慘一點男方中年被資遣
: : 那這些人後來房貸都怎麼處理？
: 現在房貸的月繳金額跟房租
: 已經差不到哪邊去了
: 所以房貸怎麼處理?
: 除非你打算當租屋蟑螂不付房租
: 那算你厲害~
: 否則房租怎麼處理,房貸就怎麼處理~
: 更不用說房子賣掉還有一筆錢可以應急
房子要賣有這麼容易嗎？
缺錢急賣的下場就是被人砍價到骨子去
痛徹心扉
別以為房子多保值
在你急需用錢，又找不到盤子接手時
保證你賠的錢，用來租房子還有餘
: 我反而比較想知道,
: 如果剛好碰到老婆生產，少一個人工作
: 或是更慘一點男方中年被資遣
: 家裡有人重病極需一筆錢
: 那房租/生活費/醫療費要怎麼處理?
這些總比再多一筆千萬房貸來的好
無言

這是真的，以前我家負債千萬 我媽為了籌錢把房子賣掉那間房不含公設40坪，電梯華廈二十多年前剛蓋好時買400，過十年居然才賣650這個賠售到我現在想起心都好痛當時以附近行情肯定能賣過千，真的不知道在想什麼後來問她為什麼，只能說當下需要現金不然就完蛋了

其實不管怎樣，其實都不用為別人擔心，擔心自己就好了。租屋或買屋，平常理財還是要做好。

用房子先跟銀行借錢不就得了 房子再慢慢賣啊

就換老公還能怎麼了

沒錯，當你房子急賣時價格絕對不如預期

平常要存急救金ㄧ年的錢

轉貸拿錢出來啊...

買房族跟租房族應該是互利互惠的啊，有人不買房才會有人來租你的房子，只有賣房族、投資客、房仲才會擔心別人買不買房，對吧？

用房子再借也是很多，不過就是利息繼續滾，如果中年危機沒辦法半年一年內解決，最後房子還是只能急賣Or被查封

雙薪一起負擔，失業去想方設法去找到打工其實要cover還OK比較麻煩的其實是生小孩，比較怕中年危機大部分狀況危機是很多其實養小孩很吃力的人，基於傳統或想要有小孩等因素還是硬是生了，太不自量力的甚至還生2個。有了小孩需要租/買的房子條件就要再提高，很多家庭消費也跟著提高，加上小孩本身的花費...等到一有中年危機就蠻慘純粹兩人負擔自己夫妻生活，不論租房買房，找較符合自己水

還有稅金。人再窮的時候，那一點點的稅金真的也很痛

差，兩個人要負擔租金或房貸至少還勉強可以cover過。

所以說這些事情總是發生在韭菜身上不太意外，沒留救命錢又沒保險還要打腫臉硬買，沒風險概念碰到意外就直接倒準備人生重來。

to一樓賣房很心痛但如果當初你們家沒有房子可以賣要怎麼度過危機？

應急方法很多..不懂急用錢就要被砍到骨子裡的想法

買熱門區絕對沒有需要砍價賣的問題，除非你的要求是明天拿到現金，不然正常價格一個月一定成交

缺錢時候賣 房仲跟買家 砍到你欲哭無淚 光是折舊就砍翻

樓上有買賣過房屋嗎? 跟我的經驗怎麼差很多啊

樓上遇到良心買家 不砍價的

增貸阿...不然先借信貸阿，房子賣掉再慢慢還，這樣你房子就不用賣的很急，到底多少人是整天做夢有人會急著賣房子然後讓你幾折購入的，心累

一樓的經驗我懂，急用錢，尤其是高利滾錢的時候真的可怕

不管買家怎樣砍價 賣家底價只要比附近便宜一些就賣很快

1樓的經驗我也懂，當年我親戚也是用當時市價的半價出售一棟房急籌現金還債

地段好要賣很容易好麼…租出去也可以

可以增貸轉增貸,遇到急事沒房連錢都湊不出來的也有啊.不過支持你這麼怕不買房！畢竟房東需要你們幫繳貸款呵呵.謝謝你

一樓那樣只是證明更該買10年就賺了60幾趴，以前貸30年才付50趴，這樣算起來10年賺1倍回來以現在貸30年含頭期才付一半的錢就賺了240萬回來

別人吃麵、你在喊燙…

理財型房貸了解一下

賣過兩間，都一週內簽約一樓案例更證明亂賣也是賺爛，投200萬（貸五成的話）十年後賺200多萬你各位少年股神十年若能把資產翻倍，確實是不需要買房

笑死 一樓根本是推薦人買房的吧 你沒賣到行情那是你急用400->650 除了買對股票 你如果放現金現在剩下多少?

一樓根本實在在推廣買房欸，你要賠錢是賤賣到低於成本捏

你賣跟房仲賣差多了 只有韭的份

現金不要 all in，可以的話先預留半年一年的房貸/緊急預備金

假如當年有照行情賣搞不好債都能還完了結局就是債從千萬變百萬，就算10年賺250還是通通給銀行一點都沒有賺爛的感覺，她過世後火速拋棄繼承才徹底擺脫債務，總算能喘一口氣

中年失業沒房子可以貸款房租繳不出來怎麼辦這種問題又不是非A即B，基本理財都做不好有沒有失業都不是重點不買房就不買房，是也沒有必要到處想問題自慰沒買房才是對的

貸款沒繳清前房子都是銀行的，銀行為了錢自然會處理

不怕一萬只怕萬一

笑死妳負債跟買房有什麼關係？你到底知道自己說什麼？你只是少賺不是虧耶？10年翻一倍還不多歐

養小孩怎樣都沒有長輩需要長照花錢，小孩要養可以省錢養，長照每月三萬只是基本款

我400萬放定存十年不就痛到要切腹了

有認識專門找這種的缺錢賣房大砍特砍你還是得接受因為你缺錢

會搞到需要急賣的狀況我想什麼方法都試過了

400萬股票，十年後有賺的人有多少啊？難怪大家都買房不買股，玩股票的人簡直是傻子

一樓幹嘛推薦人家買XD，投報率很高欸

中仲都賺很大，沒有這問題啦

笑死我，你買的房子還可以被人家砍到見骨賣掉。那如果你是租房子會有什麼？nothing

400萬全買大盤，十年後有賺的人多的是

賣房子啊，你期望有人送錢給你繳房貸嗎？

那租房遇到失業怎麼辦

低於市價半價的apple，仲介會馬上接起來，隔天開兩倍價掛賣XD

租房中年失業一樣是遇到房租繳不出來的問題有房的賣房還有現金轉出來 租房的就準備流落街頭

會被逼到賤賣房都是二胎三胎，槓桿開到爆了...鍵盤仔沒跟銀行打過交道就在那邊幻想可以無限轉生喔？

理財型房貸 瞭解一下

你會讓房仲知道你缺錢真的也是低能 說要養老不玩了就好了==而會淪落到掛給仲介賣的一兩個月的緩衝時間 貸款都付不出來那是你理財有問題根本不配擁有房子理財型房貸根本救不了這種人 因為早就借到滿了==賠的錢用來租房子有餘？你是說你剛買不久就賤賣？現在房子放個五年還能賠的我想也沒多少地方了 那就是你在負債累累的狀況下還買房？

...平常是都不積蓄的嗎？