推 mepass: IH爐是大樓偷懶省成本不裝瓦斯管才用的03/07 10:21
小小建商工務經理來回文
基本上話再說出口之前先查證一下會比較好
大樓用IH或者透天用IH到底是不是為了不花瓦斯管線的錢?是偷懶嗎?
有時候不是不用，是根本執行不了
現在房子愈蓋愈多，漸漸地往蛋白區蓋，但是早期的都市規劃根本沒規劃到那邊
科技進步帶來的不僅僅是方便，還有很多早期沒規劃好後續必須修改的部分
而且秉持著使用者付費的精神，瓦斯管線是未來的客戶在使用，怎麼可能會是
建商出錢送給你呢?未來是你要使用的，當然費用會轉嫁到房價
疊上去的價位消費者願意買嗎?
我自己提我手邊一個案子，在台南安開頭的區，12戶透天通通用IH
因為早期這邊都是海埔新生地，根本沒有瓦斯主幹管，附近住了3~40年的鄰居都
用瓦斯桶
我們計算過，如果要搞一條瓦斯管線過來，分攤給12戶的成本，每一戶要增加200萬的
成本，請問轉嫁到客戶身上，誰能接受?
一輩子叫瓦斯桶算下來的總金額還不知道能不能破50萬咧
阿你說建商本身就要負擔這一筆，使用者付費，請搞清楚這個消費精神再來討論
建商出這一筆就是建商的資產，改天想要斷你瓦斯也是剛好而已
扯遠了
撇除成本問題，還有很多地方根本管線過不去
比如說幹管如果要拉過來，必須經過鐵軌、高架橋、鄰房、電力設備等等
這些是不可能把原有建物挖掉埋管線在復原的根本不可能辦的到
撇除以上原因，還有最重要的
消防法規規定，只要是有明火，必須有獨立的消防間隔
等於開放式廚房不見了，必須要整個用60A以上的隔牆隔起來做獨立的消防規劃
或者是消防灑水管線必須獨立明管設置廚房天花板
這些都算是消費的嫌惡設施，建商這麼做，你願意買嗎?
BTW，有明管的消防灑水設施，如果你做天花板把它包起來那就算是違建喔
綜觀以上，現在IH爐漸漸取代瓦斯爐，而且消費者現在有開伙的愈來愈少
當然瓦斯爐也有它的好處
不過許多消費者能接受一套200萬的IH廚具設備，能接受一套200萬的瓦斯管線嗎?
所以別再說建商偷懶不做瓦斯管線了
最重要的是，做瓦斯管線不是建商說了算
是瓦斯公司和消費者說了算....