據了解
日本的房價
因為人口成長停滯不前
從90年代的高點之後
就一直趴在原地
由於台灣常經歷日本已經發生的事
如大學招生危機
未來可能也要面對房價泡沫
以及工程師數量不足的挑戰
大家覺得呢
https://i.imgur.com/wHP618F.jpg
日本房價低是因為是算消費財，會折舊跟買車是一樣的，台灣是算固定資產
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-10-28 15:36:00一定會
作者: lavena 2021-10-28 15:50:00
日本先升息把泡沫戳破,房價大跌,然後高持有稅讓租比買划算
作者:
kamayer ( 沒我的日子 妳別來無恙)
2021-10-28 15:52:00日本遺產稅先研究一下而且日本是鄉下地方才降價(人口外流甚至滅村) 都市地帶還居高不下
作者: krezev 2021-10-28 15:54:00
讓房價硬著陸就是經濟大蕭條，我不覺得藍綠兩黨有那個guts做
作者: lavena 2021-10-28 15:56:00
台灣敢升息嗎?把房貸利息和存款利息脫勾就好,5%就沒人炒
作者:
dowcher (monkey)
2021-10-28 16:14:00不會 已經自慰十幾年了 想一點新的自慰理由好嗎？還有什麼少子化之類的自慰藉口聽十幾年了
作者: Brioni 2021-10-28 16:15:00
東京人口自1995年至今已經連續25年正成長，人口減少效應只影響鄉村東京人口快佔日本人口 1/3
作者:
dowcher (monkey)
2021-10-28 16:17:00當年只有日本暴漲 不是泡沫是什麼 現在是全世界都暴漲全世界都在同條船上全球無限大印鈔大撒幣 去學學經濟學嗎？
作者: krezev 2021-10-28 16:20:00
誰敢去戳那個泡泡，我一定respect ，這傢伙寧願成為全民公敵也要打房
作者:
dowcher (monkey)
2021-10-28 16:21:00等選出一個自慰王文盲窮鬼無殼蝸牛吸毒路邊乞丐當總統再幻想吧 笑死這種人誰會投給他？
那就去日本吧，台灣不升息真的沒機會。但升息啊，買不起的人又貸得起嗎？
老實說會 高風險區就高移出炒房區 高雄桃園部份區域再來就台中彰化宜蘭 不是什麼區都能賺
作者:
loking (J)
2021-10-28 16:48:00不可能喇叭 台灣人個性問題
作者:
cucugo (cucugo)
2021-10-28 17:14:00這問題很敏感嗎..？為啥留言都這某兇啊
作者:
dowcher (monkey)
2021-10-28 17:18:00這個問題很自慰嗎？ 都問過幾百次了 為啥有人會通靈嗎？實話不方便自慰就說兇 是有親眼目睹別人兇嗎？
作者: leeroy277 2021-10-28 17:19:00
不會
作者:
y30048 (ky)
2021-10-28 17:21:00稅制差太多了啦
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2021-10-28 17:21:00為什麼一定要像日本?真心不懂而且說步日本後塵講20年了 20年前我當仲介時就在講 講到翻3倍了還沒爆 是說要跟阿共打過來一樣每年要提?
日本這麼大，你要討論哪裡？還是你要拿台北房價去跟青森比？
有錢人政客資產都在房地產 要倒大概是台灣要被中共收了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2021-10-28 17:39:00今年真的漲得有點離譜，股票也不是每個人都有投資，漲到萬八也跟很多人無關，美國狂印錢與很多人無關，就問你的薪水有漲嗎?qq原物料漲也是一個新的理由，興建中這樣講ok,古蹟級公寓也同步跟漲一波才好笑
作者:
will331 (will)
2021-10-28 17:46:00制度面完全不同
作者:
KevinJay (屎到滿來擦不盡)
2021-10-28 17:50:00台灣有台灣的玩法啦
作者:
permoon (有志難伸優質寫手ㄉㄉ)
2021-10-28 17:53:00不會，因為結構不一樣，台灣不會有廣場協議
作者: M2Z588 (ㄅㄨㄅㄨ) 2021-10-28 17:58:00
借鏡日本，台灣房價還會在上漲，請把握四十年房貸機會。
作者:
ww81104 (尹尹兒)
2021-10-28 18:01:00先不說別的 看看台中彰化房價翻幾倍了......
作者:
AVOne (熊熊有練過)
2021-10-28 18:14:00會吧
美國人也很愛炒房啊 還有人當上總統欸 炒房還可以拍成影片 哪像台灣假掰
作者: mosster0113 (淡藍色的感覺) 2021-10-28 18:32:00
不會，因為有塔綠斑
作者:
s50530 (飛天豬)
2021-10-28 18:39:00不會 政府帶頭炒
作者: Brioni 2021-10-28 18:39:00
作者: ss1592xx (克勞德‧萊恩哈特) 2021-10-28 19:30:00
內文有味道喔
作者: zikehung 2021-10-28 19:38:00
等你遇到都已經皺了
作者:
komcmc (komcmc)
2021-10-28 19:41:00不會的 疫苗都可以炒了 何況房子
作者:
airuku (airuku)
2021-10-28 19:43:00党不打房，你再怎麼想像也很難實現
作者:
stlotwa (stlotwa)
2021-10-28 19:52:00日本國土多大，台灣能比？
作者:
caumu (cau)
2021-10-28 20:08:00死也是死南部，不要不信邪
作者:
lolicat (貓雨果)
2021-10-28 20:08:00日本的先天條件和房價跟日本差很多 你是不是比錯了台灣啦 少打
作者:
s2500205 (KingWon)
2021-10-28 20:43:00有生之年都不會實現
作者: zoo0602 (zoozoo) 2021-10-28 20:48:00
日本人可以搭電車通勤單程一個小時甚至數個小時台灣人受的了？房價便宜的話日本人為何要花這麼多時間通勤？
作者: hongdagg (木瓜) 2021-10-28 20:56:00
用實坪去算，台北市比東京還貴
作者:
kpier2 (條漢子)
2021-10-28 21:05:00房地產業已經吸飽飽 等你們下半輩子慢慢繳
沒人敢去戳那個泡泡吧，戳破了整個政黨以後都不用選了
作者:
rucarl (化繁為簡)
2021-10-28 21:19:00只要台灣政府政策還是那副德性就不會。
作者: douxid 2021-10-28 21:27:00
反正阿共等個50年，台灣人自己就死一半了，他又不急。
為啥有的人覺得少子化會跌 真好笑 你知道有錢人可以買好幾十棟幾百棟嗎 持有成本那麼低
作者:
Ruri2 (秋風劍奴)
2021-10-28 21:51:00政府會讓全民餓死也不會讓建商虧錢
作者: ok771105 (宅皇) 2021-10-28 21:52:00
結果中國先爆
作者: Arashi0731 (狂舞) 2021-10-28 22:09:00
日本是蛋黃區依舊居高不下，崩盤的是蛋殼跟靠近蛋殼的區域
作者: yun420179 (yun420179) 2021-10-28 22:09:00
都會區像東京照樣貴到不行 跌到甚至像送你的那種房子&地段 你確定正常人會想要？？
作者:
horb (猴柏)
2021-10-28 23:53:00看台灣人口暴跌的速度啊。日本一堆村子滅村
作者:
wenxi (meow)
2021-10-29 00:07:00台灣跟中國發生小規模武力衝突就會跌很慘了，還可以看到那些人跑最快。
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2021-10-29 00:14:00
這是供需問題，為什麼總是有人拿日本發生過的事來套用台灣會發生，這不就是可得性偏誤嗎？
大不了以後就不要住蛋黃啊 台灣就這麼小 開個幾分鐘車省幾百幾千萬不香嗎一堆人擠蛋黃塞在那整天排隊住鳥籠這叫有生活品質？
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2021-10-29 00:47:00
回應某樓，無限QE下代表錢變薄了，舉例來說原本100塊東西你可能要花120或更多去買，這就是通貨膨脹。受到通膨，碳排放政策，運費及最基本的石油上漲，所以國際原物料上漲，且缺工缺料問題也相繼浮現。再來是，利率降低，熱錢湧入市場，為了抗通膨，跟銀行借貸錢流入股市、房市。供不應求狀況下，就算是中古屋也會更著漲。還有是，通膨是必然持續會發生，現在1000萬在十幾二十年後，數字雖然一樣，價值只會更低，所以有人寧願借錢慢慢還也要進入股市或買房。
作者: x8931139 (貢丸糖) 2021-10-29 01:22:00
台灣升息 這泡泡肯定也會破 你沒看到央行打死都不敢升息嗎
作者: KerKerKerX3 (KerKerKerX3) 2021-10-29 02:49:00
一定會
作者:
camomie (camomie)
2021-10-29 03:44:00台北市最新數據是流出
作者:
FRANCO11 (FRE5H)
2021-10-29 04:52:00持有成本這麼低 怎麼可能破
作者:
kkk0j (澀澀冰紅茶)
2021-10-29 05:38:00不會
作者:
aesdu (123)
2021-10-29 06:59:00去搞清楚廣場協議 日本是因為動到基準線...原本滿分是100及格是60，改成及格是10分...所以世界上不會再有國家學日本動基準線...習慣新的基準線後，價格一樣直直上歐美降息，台灣有跟？升息會跟？台灣沒本錢升息，外銷死一片...央行是用來穩定物價，不是破壞國家經濟的
作者: k798976869 (kk) 2021-10-29 07:05:00
不會 台灣房價只會漲 泡沫不夠
作者:
aesdu (123)
2021-10-29 07:06:00台灣沒泡沫，房價過低，只是你薪水跟不上而已，但很多人跟得上...
作者:
lincon818 (Mingkung818)
2021-10-29 07:57:00有政府 會炒房
你認為房價太高 問題很多地方供不應求 只要有人接 價錢就不會掉
作者:
TCSSH (快樂就好)
2021-10-29 08:10:00大學危機還要再七八年
台灣會更慘吧？因有中國文攻武嚇、戰亂風險 ？台灣房價是炒出來的，官商互利、蛋撻效應、盲目抬價 而來的！
作者:
bearKQG (小雄)
2021-10-29 08:30:00大都市不會跌 其他地區有可能
作者: conanhide (讓生命盡情歌唱) 2021-10-29 08:38:00
腋下酒臭的感覺
作者:
drph (Peter)
2021-10-29 08:47:00除非台灣把持有成本提高到正常水準才有可能，現在真的太低了。說日本至今居高不下的，可以去查查看東京房價＆平均薪資再來跟台北的比一下(新北不算台北，不要拿淡水新店出來坦)，不要笑死人了而且日本是算實坪的，在台灣你還要先扣掉三四十趴的公設
作者:
yoseii (yoseii)
2021-10-29 08:58:00在台灣的環境下，期待房價會大跌是不切實際的...我還寧願台灣修改購屋制度，例如改全額貸款30年（利息降低、槓桿降低）甚至改到像勞保一樣，由買方、賣方、政府共同負擔買房成本，既然沒人願意虧錢，那就大家一起承擔購屋成本，包括賣方
作者:
c40110y (哥會飛)
2021-10-29 10:33:00可能要先了解為何當時日本泡沫會破
作者: whk1895 (^w^) 2021-10-29 11:18:00
當初日本政府是主動戳破房市泡沫我們政府到時應該會出手救房市
作者:
nt880245 (nt880245)
2021-10-29 12:22:00不會持有成本低 又抗通膨不會跌的
作者:
geige 2021-10-29 13:51:00不是政府處理就是
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2021-10-29 17:14:00會啊