作者:
boxoxox (BB)
2021-09-13 20:03:22話說 之前投資的小房快蓋好了
感覺要準備找房客了
但第一次當房東沒啥經驗,感覺沒弄好
隔天的對話對話就上Dcard公審
目前的想法是
出個市場平均價,低一點也沒差
但要篩選個合的來的房客
我就只鋪個耐磨木地板,原始空屋交房
電費就實報實銷
你要釘啥 還是自己粉刷都ok
只要先告知就行
然後有東西要修繕自己來
找我丟報價從下個月房租扣
你要跟我當朋友ok 但沒事就當網友
這樣算好房東嗎？
還是會被直接po網公審
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2021-09-13 20:56:00mama講的其實也是房東的難題，有的人想要有的人不想要，如果現場已經有了，房客想自己準備，那要收哪裡很麻煩
作者: ra88872 2021-09-13 20:59:00
第一個特點也是最重要的，好房客。說真的，一言不合的全都不要租。
作者: YOLULIN1985 2021-09-13 21:01:00
8000附早餐
作者:
yohappy (good~)
2021-09-13 21:13:00房租獎學金獎勵制度，鼓勵清寒學生
作者: jimhall (真好) 2021-09-13 21:31:00
想太多，價格便宜不囉嗦，沒事別聯絡就好千萬別搞那種一天到晚見房客的，燈泡願意自己換你就放門口，不願意就越好時間你去處理，修繕別讓房客來，一律跟你報修你找專業工班處理，真的有事即時處理，房客就很感動租過某房兩年，除了交錢沒往來，只有line一次問怎麼沒第四台，隔天馬上修好，退租當天來看一眼，二話不說押金全退，這樣就完美房東了別跟房客談條件增減家具，你自己估好規劃好就那套，不要拉倒你省事，但是該有的都有，房客當天可以入住，這樣就很好租出去
合約寫清楚，一切照合約走最好，有事即時處理沒事不打擾，房客就會很開心了！
我覺得要看格局來決定要不要房間。以前租房時，很討厭房東三不五時喊要漲價、不能帶人回家過夜(同性也不行)、室內禁煙(含廚房油煙),還有美其名要來看看你硬要進到室內打錯，要不要家具
作者: Mzhwo (小美冰淇淋) 2021-09-13 22:04:00
價格便宜，一度電5元，有修繕問題會解決，好溝通
作者:
chungrew (work hard, play hard)
2021-09-13 22:07:00最好就是合約訂清楚，一切照合約走
限制承租方短暫留宿訪客的就是問題房東，什麼時代了有誰沒個人隱私生活，鬼島偽善惡房東一堆
作者: ikimerr (ikim) 2021-09-13 22:15:00
讓房客報稅，房東不要逃漏稅
作者:
WL855470 (C8H10)
2021-09-13 22:20:00除了繳錢修繕外沒往來+1，但好房客的我還是遇過三次爛房東(樣本數6)
停水發大水桶讓我們提早備水、三節準備禮盒掛在門把上、飲水機壞掉扛好幾箱礦泉水放在飲水機旁
作者: waterlemon07 (蝦) 2021-09-13 22:25:00
報稅、入戶籍
作者:
pbt9969 (green)
2021-09-13 22:26:00有裝天然氣和冷氣，水電瓦斯看帳單，覺得就很謝謝了
作者:
joan102 (淡定啾安)
2021-09-13 22:37:00喜歡只有冷氣的，其他都可以自己佈置很棒，家具可以參考IKEA稍微擺個層架小盆栽就很有FU
作者:
sapii (沙阿皮)
2021-09-13 22:59:00便宜租容易遇到爛房客+1你沒辦法想像房子怎麼可以變成垃圾堆…真的寧願租高一點反而比較不用煩惱
作者:
sisi677 (灰在空中)
2021-09-13 23:05:00電視要SONY 8K的才拿的上枱面
作者:
alert96 (吃漢)
2021-09-13 23:06:00我覺得這樣已經很好了耶！不過22樓的確點出關鍵，希望你們都租到好房客！
作者:
Neko3121 (你不懂我的明白)
2021-09-13 23:06:00不要讓房客隨便釘牆吧
作者:
sisi677 (灰在空中)
2021-09-13 23:06:00還要付Netflix 和 愛奇藝 會員帳號
作者:
mraznice (mraz(馬滋))
2021-09-13 23:20:00樓上房東
作者:
ILDUCK 2021-09-13 23:26:00高租金的房間家具也不能太破爛
作者:
laugh8562 (laugh8562)
2021-09-13 23:27:00合約內東西壞了請你來修拜託不要不理人
作者: tch0439 2021-09-13 23:32:00
租金請拉高不要破壞行情噢 隔壁房東會感謝你的XD
作者:
ll1117 (Linus)
2021-09-13 23:37:00真心換絕情我看多了，期待你蛻變成惡房東
作者: poison5566 (已中毒) 2021-09-13 23:39:00
修繕是房東要負責的
作者:
sopzip (記錄員)
2021-09-13 23:42:00至少禁菸吧
我房東跟你舉的差不多 我覺得這樣就很好了～該有的底線還是要踩著不然遇到不珍惜的房客會很氣
作者:
sanchi (阿sand)
2021-09-14 00:14:00我很感謝我的房東，在我臨時有狀況的時願意包容商量，家電也都第一時間找師父修、甘心
作者:
emily20 (emily)
2021-09-14 00:17:00修冷氣ok，遇過燈泡壞一顆要房東修理，家人氣的要死
作者:
kueicjl (居哪哪哪)
2021-09-14 00:24:00水電照表超棒，如果是套房會希望有基本家電去年在鹽埕區租到一間還有古早味日立夢鄉的套房，對方連維修都捨不得
作者: buwa56 (balasai) 2021-09-14 00:27:00
變態 賺我的錢還要逼我當好友
作者:
xenium (Seras-tu là)
2021-09-14 00:38:00變頻冷氣 一堆房東定頻電費超貴
作者:
dowcher (monkey)
2021-09-14 00:41:00至少要有挑選好房客的能力 最討厭那些窮鬼爛職業的房客付錢時像乞丐一樣拖拖拉拉 平常又毛一堆
作者: ColaLing (摳拉另) 2021-09-14 01:23:00
我租在附近最貴的好社區，房東一開始開價很高，後來主動降價，覺得超驚喜！應該是跟22樓說的一樣，房東後來說覺得我們是好房客希望穩定長租。所以先開高確定房客人OK後再降價也不遲，房客還會很開心 XD
作者:
ppccfvy (手心手背心肝寶貝)
2021-09-14 01:27:00你不是做慈善的，慎選房客
作者:
thalamus (thalamus)
2021-09-14 01:31:00當你發現廁所磁磚被釘破時就會後悔了
作者:
lazysky (叭噗)
2021-09-14 01:53:00租金越高，爭議越少，你可以用長租約協議家具部分
作者: sugoi24 (sugoi呢) 2021-09-14 03:55:00
不要搞消失是好房東首要條件
作者:
nausea (nausea)
2021-09-14 07:47:00有租屋經驗板
推live大，租金低來的人反而差，養寵物咬壞家具，在角落便溺搞得整間房烏煙瘴氣，垃圾藏在床底下，冰箱內部黏滿污垢，牆上貼衛生棉，最後還想告我們雖然失敗，但總之人不要太好，一切依契約來
作者:
XDdong (冬冬)
2021-09-14 09:56:00租老實宅男就好 網速給得夠就行了
作者:
makihara (Frozen In Time)
2021-09-14 11:19:00要開發票
公事公辦、沒事不要找不丁不刷不養寵物不拜拜基本條件還有禁菸
作者:
yvonne13 (yvonne)
2021-09-14 12:21:00L大真的是對的 我家房子便宜租 現在樓下房子在漏水請他搬走 要大修繕 死不搬 找不到這麼便宜的嘛^^房子也不是他的他才不管你房子樓下會不會漏水呢 下次絕對用租金把怪人全篩掉
作者:
ShiningRuby (閃亮紅寶石女王)
2021-09-14 12:37:00直覺認定你會被奧房客吃得死死的,拖你房租+把你房子搞壞,想趕他們還趕不走....
除了你自己列出的，還要報稅，合約公證，保障雙方權益，先釋出你的誠意，接下來就是你挑房客的眼光好不好了
作者: wanters (Reset) 2021-09-14 14:42:00
1不收房租2房子內裝自由更動3可養貓狗魚豬4水電平攤
當房東真的要很謹慎，遇到一個恐龍房客就要換掉你整套傢俱了千萬不要聽推文去做系統傢俱，你會後悔，髒污發霉都看不到
空屋的水電管路和瓦斯還是你本來的屋況，修繕費用是房東應該處理並出錢。丟報價也可以。但可能遇到有房客坑你。