※ 引述《wu5858 (ooooo)》之銘言：
: 日前和先生有意購入一房一廳一衛小坪數房。
: 總價落在600上下。
因為不知道你們地區,
但,要不要考慮買中古的二房或三房?未來也比較好脫手
: 有車 雙方無貸款
: 保養維修：2萬/年
車子是一台還是二台呢?如果換機車或是搭公車呢?
不過,如果上班距離很遠,公車又到不了,還是只能開車了
但,這樣就建議買在工作地附近,車子可以省起來了
: 男：月薪4.5萬 獎金34萬/年
: 女：月薪3.5萬上下
: 生活費：1萬/人*2
: 兩人皆無娛樂、治裝等費用
你們的收入很高耶,妥善規畫相信很好運用,而且無娛樂等支出,超省的
: 租房：5500/月
: （目前兩個人住學生套房類型，無洗衣機、冰箱、冷氣、租屋處也沒辦法牽管線裝洗衣機
: ）
: 要換有洗衣機的租屋處，價錢至少1萬加上月租型停車費，會變月光。
: 因而可慮買房。
我之前租房子一定有洗衣機,最差是得投幣,好一點的套房是自己一台,房東附的
冰箱跟冷氣也都有,這個我很難相信不附的會有人租嗎?附非是出租空屋
學生套房我也有租過好幾間,房東都有附
: 自備款：150萬
: 買房房貸=理想租屋格局
: 考慮因素：
: 休假都只能待在家、連去吃餐廳可能都沒有辦法。
: 也不能有意外花費
: 雙方無意願有小孩，故毋須考慮。
: 想問看看 大多數買房後存款會剩多少？
:
自備二成140萬+10萬(代書、稅等手續費),剛好可以買一間700萬的房子
當然,還得留點現金裝家電家俱(我是留30萬左右,窗簾我買淘寶來自己裝,
家俱也是淘寶買,能省則省,如果我自己會裝電燈就更好了)
你大概要自備180~200左右
我收入比你們二個少,那時薪水一個月四萬
一開始買的是二手三房中古屋,一開始買下去真的完全存不了錢,
後來工作地點換了,第四年賣掉,算打平賣出,沒賺到錢,當初買在高點,
但起碼剩下的錢可以繼續當頭期款,換買透天新成屋,本來想說近工作地點,
結果搬進去,才知道附近環境不好,於是緊急賣掉,虧30萬多
現在則是買在工作地附近,快要交屋了,剛好我十五年前的儲蓄險到了,
領回了70萬左右,有這筆錢讓買房壓力比較沒那麼大(所以真的平常就得存錢)
我是貸八成,所以一個月要還二萬多,一個月的開銷是三萬左右,
我剛好可以每個月存一萬
我買了三次房的經驗下來,我發現一個道理,買房其實等於為自己存錢,
先求有再求好,而且會越買越好,
如果你不堅持一定要都巿,其實郊區鄉下一點也沒什麼不好,我現在就買在鄉下,
坪數超大的,未來不住也不一定要賣,可以出租
所以,真的買房要趁早,平常儲蓄一定要有,然後厲害點買股票投資也不錯