看到推文有人在嘴貸貸相傳的真的快笑死
拜託！如果有鄉民要繼承還有房貸房子的可以放棄通通讓給我繼承
貸貸相傳又怎樣，只要房子價值>貸款金額就不是問題了
你當銀行是笨蛋嗎？有可能貸款給你超過房子總額的金額？
※ 引述《vi000246 (Vi)》之銘言：
: 房貸30年好像滿普遍的 最高能貸到40年
: 如果30歲買房 還完也要70歲了
: 現在退休年齡是65歲 未來可能會調到70歲
: 等退休時 手上只有一間房
: 存款幾乎沒有 這樣是不是很慘啊
: 只能把房租人賺養老金
: 真的有人貸到40年的嗎?

不是銀行是笨蛋，是現在想逃都來不及了

樓上那銀行一定是笨蛋竟然還繼續讓人貸

銀行會放款給高風險承擔品嗎....哀....

貸越久越好，最好貸個100年

想逃就賣掉換現金阿 又不是說不能賣

40年繳款總額一定是大於房子總值的，不然銀行賺什麼？100萬的房子讓你最後總共只繳80萬？20萬銀行當慈善家？貸款100萬繳40年，總額可能要繳150萬回去....這樣多繳的利息不多？當然不是全額貸，但是難道頭期款不是自己的錢嗎？你貸款越久，最後一定會比房價總額付出更多讓你繼承ok, 那你要不把40年多繳的錢也一起繼承？傻傻的貸款就是付出利息預支未來自己的錢，除非房價增值，不然你不可能負擔比原本房子初始價值低的成本

樓上你的問題用表格試算就知道了 以每月剩餘金錢不變的情況下 繳完房貸的錢投入投資工具 只要妳的投資工具投報高過房貸都是賺的喔 現在因為房貸利率低很容易超過

投資跟房貸是兩碼子事吧。你房子最後貸款繳款總額是不可能比房價初始值低的，不然銀行賺什麼？

嗯嗯我說的是貸款年限增加對貸款人是有利的

那是因為多增加了你拿這筆錢去做其他投資賺的話，才可能。但是單純就”房子最終繳了多少錢”來說，你貸款越多貸款越久，一定是付出越多錢

絕對超過喔？那銀行幹嘛那麼笨貸給你不全壓0050？銀行都知道有風險所以僅1.3%也加減賺，難道你比銀行厲害？

我不知道你是否真的有貸過房貸啦。1.3%應該是”1.3%起”。100萬貸40年，通常至少利息總額都30萬以上。

麻煩有天才認為年利率1.3%能賺錢的歡迎站內我，有多少我貸多少，反正你們大概也只會放銀行領那1%不到的活存利率，讓小弟弟在下我幫你們賺錢唄小弟弟願意貸50-100年，給你們賺二代

樓上打算活200年

推樓樓上，現在誰不是把1.31貸好貸滿？會跳針這個的人平常到底是怎麼管錢啊？

其實你不需要花力氣跟這些只想著繳房貸利息會付太多的人討論，你們的思考是兩個世界

認真說銀行才要感謝這些人，不會使用金融工具，讓銀行可以以1%不到的利率作操作真正讓銀行賺錢的反而是這些錢放活存的人，隨便操作都賺

借錢本來銀行就會賺阿再說啥?所以你的意思是不要借錢麼?

原 po大概很年輕 沒遇過升息吧 不過貸40年一定有機會碰到

也不是所有人都可以談到1.3的水位...而且也是有人繳不出房貸被法拍

說老實的，錢有通膨的問題，現在繼承房貸的確划算

只著重在多繳錢...沒注意到把錢留在手上做其他投資工具的運用 理財真的0分==

通膨就大於利率了 只看著利息要繳多少 卻不知通膨讓錢價值減少多少

有些人理財觀念堪慮 最後推終身房貸 我覺得貸爆絕對最好推終身房貸 我絕對貸爆

一堆人要重上投資理財的課，雖然多繳錢，但這些錢是日後貶值的錢，實際上你繳的錢未必比直接付清的人多。況且，房價還是會增值，善用貸款投資理財的人，基本上穩賺不賠。

lol,難怪房市終究會漲，總有人後知後覺哈哈哈哈

最好越長越好 有40我一定貸40 XD

如果投資這麼穩這麼好賺 那銀行借你錢不是很傻嗎？

有人想要銀行無償借錢== 出社會了嗎

很多人只在意數字 但重點是價值 每年都有通膨現在的利率和通膨比起來 根本划算

推推 是滴

就開財務槓桿的概念啊，一直糾結在繳房貸利息是在？低成本的資金大家都想要，一個完全沒有負債的公司才有問題