房貸30年好像滿普遍的 最高能貸到40年
如果30歲買房 還完也要70歲了
現在退休年齡是65歲 未來可能會調到70歲
等退休時 手上只有一間房
存款幾乎沒有 這樣是不是很慘啊
只能把房租人賺養老金
真的有人貸到40年的嗎?
作者:
uhawae ( 好 屌 )
2020-04-25 14:19:00好屌
作者:
meowyih (meowyih)
2021-04-25 14:20:00日本有二代房貸唷~ 爸爸繳不完兒子繼續繳 XD
作者:
pipi1983 (放手  N)
2021-04-25 14:21:00建商：我就是要推廣貸貸相傳，你還不懂嗎？
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2021-04-25 14:21:00溫水煮青蛙，再沒新青蛙，只好從冷水開始煮了
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-04-25 14:24:00貸四十年跟沒存款的關係是？
作者:
pipi1983 (放手  N)
2021-04-25 14:26:00閒錢都拿去貸款等於沒存款，這有很難懂？
作者:
pipi1983 (放手  N)
2021-04-25 14:29:00有閒錢早就還完，還讓銀行賺利息嗎？ 車貸一堆不准提早還清，就怕你提早還清銀行沒利息可賺，希望你貸好貸滿
阿退休要養老的時候把房子拿去賣掉或抵押貸款不就又有錢了?0.0
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-04-25 14:40:00有閒錢就早早把貸款還完的人 我真的不知道該跟他說些什麼 可能感謝這些人對資本家的貢獻吧？
作者:
stun991 (無我渡蒼生)
2021-04-25 14:48:00傻逼不懂利率跟資產配置才會不知道這種的好
作者:
tosada (加尼沃克)
2021-04-25 14:55:00誰說貸40年就要還40年 肯定是沒有規劃你貸40年多攤了十年月繳會比較低 雖然利率高一點 如果你有規劃 多的錢拿去投資 有錢也可以提早還清 你一樣可以20年 30年提早還清
作者:
joyca (joyca)
2021-04-25 15:05:00有沒有想過兩件事1.低利，借貸成本低，不像2-30年前借貸成本高（加上華人不鼓勵借錢的傳統思維），所以才有借錢bad的想法。 2.整體趨勢是未來的錢不值錢，借現在比較厚的錢購入資產，用未來便宜的錢償還貸款（其實就是資產增值的一體兩面）在這通貨爛發的年代，借錢的才是老大
作者:
a129924 (EnKimi)
2021-04-25 15:14:004
作者: tamixavier (SAKI) 2021-04-25 15:18:00
買不起來房的大概不知道現在房貸利率很低吧
房貸利率那麼低當然是貸越久越好啊 基本財務觀念都沒有 除非你不會理財 只會丟定存 那還是早點繳完房貸吧科科
作者:
bunnyer (lililala)
2021-04-25 15:27:00一有閒錢就拿去還，二十年房貸不到十年繳完，盡量不給銀行賺利息
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2021-04-25 15:36:00提早還要多賠錢
作者: mouryou 2021-04-25 15:46:00
現在利率這樣 我能付清也是給他貸款款啊 多點現金在手
貸40年可能月繳的房貸還比出租便宜哦只是銀行利息賺很大
作者: nowhere1943 (atp) 2021-04-25 16:07:00
大家好像都忘了 40年之內 升息的可能不小
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2021-04-25 16:07:00不用40年，4年內就會升息了
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-04-25 16:32:00升息喊幾年了？就算升息 你繳清的房子一樣下跌 各種投資工具長期還是高於房貸啊
作者:
adiemusi (在黑暗中漫舞)
2021-04-25 16:44:00我就貸40年，誰說買了就要繳完，我賣掉換屋不是又重新歸0，重點是現金流多的錢買金融股台亞泥拿股息付房貸利息是否利息0成本還有自己房可以住
作者:
bryanwang (Bryan Wang)
2021-04-25 16:52:0087才買房。
作者:
vux (點點)
2021-04-25 17:05:00三代同堂
作者:
Mooxx ((H))
2021-04-25 17:07:0051樓租房幫房東繳房貸，還真以自己為榮
作者:
taihsin ( )
2021-04-25 17:16:00能貸40年其實才是正確投資；傳統一堆錯誤理財觀念有現金流正確 加上通膨 低利情況 貸越久其實越賺
作者: pigonearth (pig) 2021-04-25 17:20:00
可以研究一下套利貸款低利率，投資高收益，當然把錢放投資
作者:
Odia (Odi)
2021-04-25 17:26:00房價高把資金放在不動產=被套死 還要人貸款
作者: david840924 2021-04-25 17:27:00
所以付40年的房租幫別人繳房貸有比較好嗎@@？
用數字總結 貸40年比30年 如果每個月多貸出來的錢好好規劃 複利報酬率不用高 5-7%就好 30年後存款貸40年的會多1000-1500萬你覺得誰才是沒存款那個呀
作者:
Odia (Odi)
2021-04-25 17:29:00房產是最難變現的...自己套牢就算了別害人好嗎
最近剛買房 反正房子就是一個小型qe印鈔機 能貸到9成 1.31% 40年 利率低又不會被斷頭的10倍槓桿幹嘛不借
作者:
Odia (Odi)
2021-04-25 17:32:00少子化後看你40年的房子要賣誰
作者:
clear000 (愛乾淨大大)
2021-04-25 17:39:00紅明顯，我是青年守購 請教我如何代四十年
作者:
odaaaaa (oda)
2021-04-25 17:54:00重點是貴到得到40年房貸吧！
作者: ethel617 (聆雪) 2021-04-25 18:22:00
笑死，你以為貸40年的真的要還到底，很多人是刻意拉長，多的錢還拿去投資，還到一半時早就有能力還清，啊！不對多的錢還是不會去還清啦手上有錢又再去買房開槓桿了
作者:
OKnight (恩主公大大)
2021-04-25 18:30:00房貸利息每年1.6%，投資每年獲利隨便都5%，數學比大小沒學好嗎?
作者:
suyu1003 (Annie)
2021-04-25 18:32:00貸40年又不是真的要到40年才能繳完……
作者:
caumu (cau)
2021-04-25 18:54:00趁利率低的時候多還一點不會？
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-04-25 18:56:00買不買房子是看需求 有生小孩就買 單身還沒定下來就忍忍 不用太考慮分幾期和利率
因為利率低所以拉長貸款年限，每個月收入可能只有1/3不到繳房貸(自住)，然後幾年後又有一筆頭期再去買房(出租)，收到的租金可以繳第二間房，還有多的繳第三間房。或是收入扣除房貸還有多的再去做其他投資，都總比錢放銀行生利息有用多了
貸款不是先繳利息的部分 本金最後才交 幾年還有差？
作者:
grpoi821 (jerrychen)
2021-04-25 19:24:00年期越長利息越多啊
現在繳2萬房貸跟20、30年後繳2萬房貸真的天差地遠房貸不用急著還 把多的錢拿去投資比較實在
作者:
inji (鬼塚英吉)
2021-04-25 19:57:00真的有，不過40年除了工作性質，也有年齡限制，好像要在幾歲以前買房才可以申請貸款40年
作者: liao1124 (廖爺) 2021-04-25 19:59:00
房子都變危樓了房貸還沒繳完,你覺得妥當嗎？
作者:
ppptofff (血量精算師)
2021-04-25 20:00:00投資報酬率超過房貸利率為什麼要急著還
作者:
Mk56 (魔導肥宅王)
2021-04-25 20:22:00真的是窮人思維....你可以想想 其實可以一直不還錢 欠錢是好事
一般銀行是要求借款人年齡加借款期限<75，很多人房子只在繳息根本想盡辦法不還本...因為房子當初3000萬借2400萬..一路增值到9000萬現在增貸成6000萬還是在繳息而已...一台有錢人的小印鈔機就是這樣來的...郭董這麼有錢還是在跟銀行借錢啊....
作者: a61156114 2021-04-25 21:00:00
現在利率才1.4%，隨便丟金融股都有5%了，為什麼要提早還完？有些低端人口實在是有夠無知...
作者:
s8757042 (海邊的卡夫卡)
2021-04-25 21:03:00會這樣講的人代表根本不懂房貸的意義
貸款年限越多越好 但是隱藏後果就是房價被推高 因為原本無法負擔的客群算算自己可以買了 多了需求量問題在房價
有些租房的不知道在想什麼 好像租房子不是一輩子都要付錢一樣
作者:
Urmila (想...)
2021-04-25 21:26:00我繳三年利息就把它還清，現在低利年代，只覺得自己太過保守
作者:
Kouson (煙燻最um最合豆腐)
2021-04-25 21:44:00幹嘛吵 聽到對方說要趕快還清房貸 就啥都不用爭了 兩類人
作者: Tubeyou (Archery) 2021-04-25 22:02:00
建商要生氣了，不要再討論房價了
作者:
po33 (po)
2021-04-25 22:32:00房價最大的盲點就是屋齡
作者: ethel617 (聆雪) 2021-04-25 22:32:00
o大有種東西叫理財型房貸
作者:
po33 (po)
2021-04-25 22:34:00尤其台灣在地震帶
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2021-04-25 22:44:00有的人連信用卡都不用，你要怎麼跟他們解釋"欠債是好事"
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-04-25 23:29:00不用解釋 就只要對他們心懷感謝
作者:
Mk56 (魔導肥宅王)
2021-04-25 23:31:00要是有50年 100年的房貸 根本是超級爽的事 一堆在那邊酸貸貸相傳的人 根本沒財務時間的概念
作者:
Suzy224 (還原基本步)
2021-04-25 23:42:00其實不會喔，我買第一間房子貸款25年，第7年的時候已升價一倍，我賣掉了連手上現金換一間更大的，而其實就算不換房，現金也夠把剩下的貸款還掉，新這間也貸25年，但我相信應該十年內貸款額已經不再是擔子，這就是投資磚頭的意義
作者: masato25 (雅人) 2021-04-25 23:44:00
你可以問問看限制 其實四十年限制不少 想貸還不一定貸得了
作者:
Suzy224 (還原基本步)
2021-04-25 23:45:00有些人常常說買房子的錢可以租40年房，但樓貸是定額，房租卻一直升，然後40年之後你如果還沒死，70歲老人很多房東都不租喔
作者:
Ray1018 (能登かわいいよ能登)
2021-04-25 23:55:00有錢人都貸款買房吧
作者:
kmaster (救球是一門藝術)
2021-04-26 00:00:0040年你還不是想貸就能貸也不必在那邊嚇唬租屋族，不是不租給老人，是不租給又老又窮的人
作者: mc2834 (子虛烏有) 2021-04-26 01:21:00
我現在第二間房，就是辦40年貸款買房，然後收租金繳房貸啊，長期持有又沒壓力
作者: frank0926646 (大鼻紙) 2021-04-26 01:54:00
謝謝你們這些不懂金融工具的 讓我們賺更多 嘻嘻
作者:
Ruri2 (秋風劍奴)
2021-04-26 03:46:00有小孩的話，後面20年給孩子繳
作者: vince7098 2021-04-26 07:23:00
這40年裡你的薪水都沒漲？沒投資？沒規劃？
作者:
Ogrish (P幣歸零糕)
2021-04-26 08:05:00懂金融觀念，然後投資失敗變法拍？真的好懂好會
作者:
gamer 2021-04-26 08:27:00推文算收益率都說賺，但有沒有算過你實際的收益是賺還賠？房貸雖然只要1%多，但本金是你的貸款總額，你買台泥雖然有5%，但你買台尼的錢有你房子金額的1/5嗎？你手上有20張台泥嗎？
作者:
leinru (天階夜色涼如水)
2021-04-26 08:29:00自己投的
作者:
gamer 2021-04-26 08:29:00有錢人貸款不付清是因為現金對他的機會成本比房產價值更高，但對於手上沒那麼多現金做投資的人，你只有成本沒有機會，怎麼會以為自己是賺？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-26 08:33:00理財都不學不看的...你把貸款提前還掉啊。簽約40年先還一半銀行又不會擋你。
作者:
goodsnk (天天PO)
2021-04-26 09:41:00投資有那麼好賺就好了 到時負債又繳不起房貸 只能投海了
作者: a8973925 (jony jjjj) 2021-04-26 10:37:00
說的一口好理財
作者: mxmxm722 (轉圈圈!~) 2021-04-26 11:39:00
房貸利率低，錢留身上投資，才有機會提早繳清，總不能領死薪水，做到老吧
作者:
mastbig (小胖)
2021-04-26 12:35:00我貸30年 才兩年已經剩下一半了(。・ω・。)ノ♡
作者:
TCSSH (快樂就好)
2021-04-26 12:37:00那時人口有足夠撐起租屋市場都還是個謎
作者:
dhn (狗媽媽)
2021-04-26 12:50:00太早還完的才蠢好嗎 利率這麼低現金留著炒股啊
作者:
linyap (miche)
2021-04-26 15:32:00繳最低 到時脫手賣下家 誰會真的住40年？
很多人的存款都能直接買房了 但房貸還是貸好貸滿 因為借錢的成本太低了 全拿去買中華電4%也爽贏房貸利率1.4%