※ 引述《sahazi ( 傻孩子 )》之銘言：
: ※ 引述《gt186612 (gt186612)》之銘言：
: : 新手租屋族～想請問各位有經驗的租屋族，
: : 租獨立套房有哪些事先需先問房東的問題嗎？
: : 目前我想到的有：
: : 網路速度幾M？
: : 房租包含水費？
: : 洗衣機有無烘衣功能？
: : 熱水器是瓦斯或電熱水器 (聽說兩者電價差很多？)
: : 有獨立門牌 (獨立水電表)？ ←這個我搞不太懂，但好像獨立似乎很重要
: : 感謝各位！
: 本身自建自住自租 套房公寓都有
: 因為本身也是營造 建議你一定要問房東的有
: 1.漏水處理曾經漏水的地方
房東會講才有鬼
建議看一下房屋狀況如果看起來很老舊
漏水的機率很高
也可以問一下周遭鄰居附近的漏水狀況
: 2.隔音設備是不是氣密窗
: 輕隔間、木板、磚牆
: 門是哪種材質等等這些靠北重要
: 如果是套房吵死你都有
: 後續問題很多 而且是最難處理的人為問題
氣密窗除非建商送的
不然一般老舊套房不可能用氣密窗
成本高兩倍到三倍
房客又不可多出錢為了這個
房東便宜就好
: 3.能不能開伙 如果你打算住長久
套房通常都沒瓦斯禁止開伙
: 4.獨立陽台 對外窗 這也是靠北重要 開伙必備
套房有對外窗有陽台價格都多20-30%
: 先不說逃生 光是曬衣服等等就很爽
: 5.防火設備 很多套房為了省空間 都忽略這點
老舊的套房一定沒有
但其實很重要
沒有或是逃生路線困難很慘
其實現在的大樓新的都有
問題是租金高喔
大台北隨便至少一間都要租你2萬到3萬
這還是便宜了
: 6.防盜監視裝置 套房出入混雜
房東自己蓋的別想了
有監控也沒保全
大樓的話一個月多收你2000-3000管理費
: 以上這些都是比較偏向自身安危自保的部分
: 因為我是自建自住自租 安全最重要
: 地基我都打超深 不怕地震來搖
: 再來說說自身利益
: 獨立電表差別於 是不是跟台電 水利公司計費
: 有些說是獨立電表 但還是依照房東自己開價
: 1度5塊 跟1度3塊
: 一個夏天下來你差至少5千跑不掉
這個比較實用
真的有獨立電表的真的省很多
: 公設有哪些可使用 管理費 清潔費 垃圾處理方式
: 基本上也不用問前個房客幹嘛離開
: 房東隨便掰個故事你也不知道
: 合約要看清楚自己需要付費的項目有哪些
: 到時候房東如果再叫你負擔某費用 就比較好講
: 針對你的問題
: 網路部分:現在一般都用分享器 這個就範圍很廣 如果都住肥宅 你也快不起來 可以自己拉一條省去麻煩 現在資訊發達 網路都很好解決
: 房租包含部分:這上面提到過 就是看跟誰收費
房東一定都用很慢的
你要快光世代至少60M
還不見得可以獨立拉線
: 洗衣機部分:
: 個人獨立洗衣機 共用洗衣機 共用投幣式洗衣機
: 熱水器: 如果是台電計價 建議用電熱式
: 天然氣缺點就是如果年份很久 會有不冷不穩定
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