※ 引述《bushwick (不噓維克)》之銘言：
: 各位好！
: 最近看到網上有討論相關問題的文章
: 底下留言有的看好 有的看衰
: 我的觀點是：
: 如果我需要買房，
: 這項低利貸款能讓我每個月少繳些，
: 可以喘口氣，
: 算是一種「寬限」。
: 想請問反對的人的看法，盡量淺顯易懂些
: 拉長年限與低利率還款，哪裡不好？
: 謝謝！
要打房
房屋稅慢慢漲起來
利率也正常調漲
房市才會正常化
很簡單，但是傷選票，所以沒人要做
有人說，房屋稅提高人民會受害啊
這就是個朝三暮四的概念
早上給你的蕃薯三顆變四顆你就高興了，要拿走一顆加在晚餐你就不爽
我就舉個例
小弟在美國，房子不貴，算是一千萬台幣好了
房稅高，要3%
一年繳30萬，一個月要兩萬五，台灣朋友聽到都搖頭
我們算一下數學
一樣的房子，75坪室內加地下室100坪
在雙北保守估計四千萬
在淡水恐怕都要兩三千萬起跳
我們算貸七成五，20年，3％利率
本金都當是爸爸媽媽送你的不算
4000萬貸3000萬 每月本息攤 16.6萬
2000萬貸1500萬 每月本息攤 8.3萬
1000萬貸750萬 每月本息攤 4.2萬 加上房屋稅2.5萬 總共7.7萬
可是這稅不是說收走就沒啦，各地方政府的部份財源就在此
像我們這邊的稅，一半就給地區中小學用了，明細都看得到
所以每年繳這30萬台幣的資產稅，等於有15萬繳學費
那台灣房價高貸款高，多繳的利息除了肥了銀行財團，可曾有一分一毫對你自己有貢獻？
好啦，台灣利率低，算1.5％2000萬貸1500萬 每月本息攤 7.2萬
是有拉近差距啦
可是你20年間付的240萬利息就是給了銀行爽而已
雙率高位什麼能打房？
房地稅率3%
屯一間4000萬的房，一年就是120萬加上利息45-90萬以上的成本
兩間就是四五百萬
屯屋壓力一大，房價就不好炒
房價一低，房屋稅率就算稍高一點，也不會到難以忍受或是買不起房的地步
低利率真的好嗎？
好吃的毒藥，讓你被溫水煮青蛙而不自知罷了
借錢就是要還
借貸就是有利率
利率再低你都不會賺到