情侶在麥當勞吵架 鄉民進來評評理 順便猜哪個是文組啦
題目：房東出租房子之殖利率
房東十年前購買成本為1300萬，自住8年換屋後以25K出租
現今市價約為1500萬
A: 成本應為1300萬實際成本來算殖利率
B: 1500萬來算殖利率，如果以市價賣出可以有更好標的。
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爭執點：A認為B所認知的1500是未實現損益，就像存股族怎麼可能越存結果殖利率越來越差，只因為市值變高？！
充其量只能算是機會成本，若以市值賣出將是新事件來看待
不可以直接以市價當作真實成本。
B認為當然要以市價來當計算殖利率。如果賣掉之後，就會得到這麼多溢價，轉投資相同殖?
第一個猜對誰是文組給100P啦
氣氣氣氣氣氣氣