原po天花板有壁紙
可能會使漏水的災情看起來格外明顯
但漏水確為不爭的事實
樓上逃避讓師傅進去勘察便是違法
原po若掌握到樓上屋主的電話聯絡方式
建議週一可以去調解委員會申請調解
可能得先去地政事務所申請自己跟樓上的三類建物謄本
才能申請調解
看調解委員會的規定
這兩天可以記錄漏水歷程、整理照片和樓上鄰居的反應
line的記錄也要備份
萬一有需要訴訟
這些證據或許用得上
調解第一步通常是要求樓上鄰居讓師傅進去勘察
評估漏水責任分擔、維修方式跟估價
法規上樓上鄰居必須配合
第二次調解才會討論何時修、怎麼修、費用分攤……等問題
我自身遇到的狀況是樓下、樓上鄰居共同分攤維修費用
因為漏水處在專有部分（樓板）
至於怎麼分就是調解會上要談的
看樣子原po住處沒有管委會
遇到糾紛而鄰居又很消極
只好事事自己來
這真的很讓人煩惱
而且漏水修一次不保證可以撐多久……
真正厲害的師傅也不知從何找起
原po可以網路多看看案例考慮如何做
期待你再分享後續作為