大家好，今天下午接到哥哥電話，他告訴我終於存到頭期款，可以貸款買房，但銀行表示為
加強債權，向哥哥詢問能否請身為公教人員的我，擔任連帶保證人，哥哥表示如果不行真的
沒關係。
我剛剛搭車時一直在掙扎，哥哥從小就很照顧我，基於情理我應該要幫忙，可是之前身邊友
人有發生連保問題，我好怕會發生在自己身上。
現在覺得好徬徨……。
作者:
trolkin (邊緣人003)
2019-07-18 19:09:00這種事情自己想好ㄇ 你跟你哥的關係誰知道
作者:
outofsurvive (survival of the fittest)
2019-07-18 19:09:00不想就拒絕
朋友的爸爸幫哥哥做保，貸款錢付不出來被銀行查封帳戶
作者:
leoth (小貓)
2019-07-18 19:18:00你是老師齁？
作者:
cat0429 (momo)
2019-07-18 19:19:00我記得已經修法不需要連帶保證人了
真 後來銀行也是貸給他 你不貸給他 一堆人搶著貸根本不用保證人 不要被業務騙了直接跟他說 我朋友幫我找到一個不用保證人的 利率也差不多 而且認識的 暫時不用了
作者:
leoth (小貓)
2019-07-18 19:27:00我買二次房子都沒有連帶保證人這選項....
貸款買房子，房子就是銀行的抵押品，不需要保人。你先確認你哥真的是要買房嗎？
作者:
revorea (追尋安身之地)
2019-07-18 19:33:00咱家老母：連親兄弟都不能作保
作者: CaTCurry (咖哩) 2019-07-18 19:39:00
不要，不要當人呆人除非你有可能賠上人生的覺悟
作者:
kshs301 (kahs301)
2019-07-18 19:42:00沒保人也貸得到的 別傻了
作者:
xsoho (solo caffe)
2019-07-18 19:43:00當然不要，若是找爺爺奶奶輩就算了，很多人傾家蕩產都是被兄弟姊妹害的
作者:
dp44 (lol)
2019-07-18 19:43:00保證人或許還可以 但連保絕對不行
作者:
kshs301 (kahs301)
2019-07-18 19:43:00當了 會尷尬25年
我跟你一樣被我哥問過。當保證人實在太恐怖了，所以我說，如果你真的過不去，我最多最多借信用貸款給你用。後來還好他找他老婆當保證人當保證人真的很恐怖，請好好考慮不管是保證人還是連帶保證人，一樣都很恐怖
作者:
Jekk (Lestrade)
2019-07-18 19:45:00寧可直接借錢也不要當保人
作者: handsane (永遠的路人甲) 2019-07-18 19:47:00
幫他找別間銀行比較實在
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 19:48:00表示銀行覺得哥哥收入不夠付房貸啦，什麼一定不用保人的不要亂教= =
作者: fabinne (小兔兔人 噗) 2019-07-18 19:48:00
買你的名字，但貸款你哥出啊
作者:
Leony (小米)
2019-07-18 19:49:00為何要保人啊？身邊朋友買房沒聽過，不是用房子跟銀行擔保借款嗎
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 19:49:00還有現在沒有連帶保證人了房子是登保品，你還是要有每個月還得起貸款的財力啊，當銀行當鋪逆
作者: highhand (想不出來) 2019-07-18 19:51:00
房貸不得徵提連帶保證人，會不會是信貸？
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 19:51:00換間銀行試試也可以，每間銀行認定的不一樣
作者:
cat0429 (momo)
2019-07-18 19:51:00要保人，這表示連銀行也覺得房子沒有那個價格。你都鑑價有那個價值，為什麼還要保人？
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 19:53:00不只房子要有價值，你也要還得起每個月的房貸啊!!銀行不是以收你房子為目標好嗎
作者: k139886 (Rong-jyun) 2019-07-18 19:53:00
千萬不要，他如果跑了，你後半輩子就毀了
作者:
ninimo (咖啡小屁孃)
2019-07-18 19:53:00房貸是可以徵提保人的..有可能是借款人財力不足.銀行才會要求多加一位保人。有些網友真的不要亂回覆
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 19:54:00不然明知只能還十萬卻跟你借二十萬的人，你要借嗎?銀行是要借你錢收利息，沒想要當當鋪處理你的房子
作者: inomanon (不說了，鄉民說我太實誠) 2019-07-18 19:56:00
真的不要！！！
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 19:56:00老婆有工作當然也可以~就銀行來說公教條件比較好，會先問公教正常
作者: sinscanim (hallo) 2019-07-18 19:57:00
不要做傻事
我聽到的說法是，一般銀行房貸是貸房價的八成，但除了房貸還有其他貸款，銀行會要求找保證人，才能給貸八成。所以，當時我哥問我的情形，我說我寧願借信貸給他貸七成
作者:
keikif (放下疑惑才能專心去快樂)
2019-07-18 19:58:00突然覺得因為我先生剛換工作不能當保人，我弟二話不說當我房貸保人，感激不已orz
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 19:58:00樓上那是他的貸付率爆炸了
作者:
chanhl (啾咪)
2019-07-18 19:58:00房貸就是房保啊！要連帶保證人我猜是有加上信貸吧
作者: kiwitonylee (tonylee) 2019-07-18 19:59:00
銀行法12之1；12之2去看一下
作者:
PihiS3 (小艾)
2019-07-18 19:59:00還是要看你跟你哥的關係
作者:
certifi (Rabeprazole)
2019-07-18 19:59:00人 呆 為 保
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 20:00:00…就說不是連帶保證人了
作者: kiwitonylee (tonylee) 2019-07-18 20:00:00
應該是要你當一般保證人，而且是你自願提供，銀行不會說他要求你的
作者:
evevt (eva)
2019-07-18 20:00:00要保人應該是負擔不起吧? 幹嘛要買負擔不起的房啊~
作者:
cchpt (AlaBlaCla)
2019-07-18 20:00:00買房哪裡需要保人，現在銀行巴不得你趕快貸了除非還有貸別的，不然頂多貸不到成數而已
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 20:01:00本人銀行員就是碰到不少要保人的
作者: a40817298 (濕濕) 2019-07-18 20:02:00
不要
作者:
kissung (天堂鴉)
2019-07-18 20:03:00哥有正當工作的話，行。
作者:
qaz90427 (回收業者永遠不敗)
2019-07-18 20:04:00自己的哥哥 又親 當然可以
作者: chuntin36 (小巴) 2019-07-18 20:06:00
先確定是真的買房嗎？找不用擔保的銀行給他
作者:
egg781 (å–µå‰)
2019-07-18 20:07:00不要,當保人只有賽而已
作者: chuntin36 (小巴) 2019-07-18 20:08:00
銀行巴不得有人借錢 這要求有點奇怪 搞清楚比較好
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 20:08:00借錢也要借給有能力還的，不然會被金管會釘在牆上好嗎銀行是真的會要求，原po去銀行時也可以直接問行員
作者: snppy (snppy) 2019-07-18 20:09:00
我去年買房 也沒有連帶保人這條
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2019-07-18 20:10:00噓醒妳,妳哥要是不繳錢妳就死定了
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 20:11:00現在沒有連帶保證人~~一般你薪水夠還房貸都不會要一般保證人
作者:
cutehale (無所謂的藍)
2019-07-18 20:12:00不要作保，沒屁股買啥房
千萬不要，親人不代表就要當保人，多少人是這樣被牽連的。
當然不行 別傻了 哥哥從小照顧妳 但他也不會幫妳當保人吧
作者:
payneblue (OldManHall)
2019-07-18 20:18:00繳得出貸款還好 繳不出來你哥跑路 就是你的問題
換家銀行不行嗎? 談房貸還要多拉一個人進來當保人不是滿怪的 還是你哥有不良的紀錄?
作者:
sagiko (Sagiko)
2019-07-18 20:22:00不要
紅明顯 我記得銀行在貸款給名下沒有房子的客戶時 是不能主動徵求保證人的（不能明示暗示）這樣違法喔 除非是客人為了加強自己的信用自己提出要求的
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-07-18 20:25:00有保人啊，我媽簽了
作者:
cjim322 (Jim)
2019-07-18 20:26:00再笨也不會答應
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-07-18 20:26:00開這個口就是在為難別人啊
作者:
kamayer ( 沒我的日子 妳別來無恙)
2019-07-18 20:26:00紅明顯 換間銀行再問問看 辦過三四次房屋貸款 銀行都沒有要求要有連帶保證人
因為一般房貸是把房子抵押給銀行 所以通常是足額擔保
作者:
kamayer ( 沒我的日子 妳別來無恙)
2019-07-18 20:28:00多問問幾家看看
作者:
kdroro (autogod)
2019-07-18 20:28:00拜託絕對不要
作者:
orzkk88 (歐阿理顆顆)
2019-07-18 20:28:00不然就是你問哥是哪家銀行 你親自問業務
別找前面幾家大銀行 比較硬 找最近上市的 或是改制成銀行的
作者:
HelloP (HelloP)
2019-07-18 20:29:00絕對不要 拿這篇給你哥看 如果你哥是好哥哥絕對不會逼你
叫你哥跟他業務說"那先不要 他再另外問看看其他家好了"
作者:
wtfconk (mean)
2019-07-18 20:29:00房貸的擔保品就是那間房啊,幹嘛還要保人…除非是包裝成信貸的超貸…
作者:
iore (訪客)
2019-07-18 20:29:00真的不要，你不知道未來有什麼變數
作者: mamamiya00 2019-07-18 20:31:00
別，要當保人請先確定真的出事你有辦法處理，不然後果…
作者: miaow829 2019-07-18 20:35:00
直接去金管會客訴那個業務了，房貸銀行不能主動要求要連保人
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 20:35:00確定不是哥哥口誤?要告也要先搞清楚看推文就知道一堆人根本不清楚用猜的
作者:
s4511981 (置身事外的占卜師)
2019-07-18 20:37:00親哥哥你也怕嗎？
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 20:39:00建議原po直接問銀行比較快，當事人可能自己都搞不清楚，以為保人=連保人，但根本責任義務完全不同
作者: parappa (～第二人生～) 2019-07-18 20:39:00
公教人員很好騙齁
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 20:40:00也可以請哥哥同時找其他銀行試試，也有可能不需要保人
作者:
kyo699 (GGman)
2019-07-18 20:41:00你哥哥財務狀況正常的話除非超貸不然是不需要保人的
不知道的真的不要亂教，銀行確實不能主動講，可是你財力不足的時候他還是得暗示你呀！我就有遇到一樣的事情，只是我是當我先生的保人（因為我年薪是他的三倍）
當保人的可怕不用我說 以後可能因此壞了感情，建議你可以拿一小筆錢給哥哥，當個大紅包，幫助他買房子，但是不要當保人。這樣有幫忙又沒有後顧之憂，也不壞了感情
所以看上面比較瞭解這方面的大大的推文看來 有可能是想超貸?? 原po一定要親自去問清楚啊
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 20:44:00講當房子當擔保不用保人的是亂講的好嗎
應該不是連保人吧...印象只是一般的，但會一起算財力就是了
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 20:46:00超不超貸不一定，但銀行認定借款人財力不夠才會請他找保人，銀行法鄉民知銀行也知對，保人的財力會一起算到借款人的財力裡，加強借款人的還款能力
如果是朋友我會勸你不要 但你哥「從小就很照顧你」有恩情的對象我不會猶豫
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 20:55:00一般保證人是當拿光借款人的財產及房子拍賣完後還不夠還的話，才會找一般保證人來還債
銀行員告訴妳，銀行會要求保人就是評估借款人財資歷不足或是還款能力不足，不然依法擔保品值夠是不能徵提保人的，妳確定要當保人？！
作者:
maygee (maygee)
2019-07-18 20:57:00確定你哥哥是去銀行？
作者: meei0626 2019-07-18 20:58:00
不要
作者:
dakook (貓奴)
2019-07-18 20:58:00足額擔保下是不用保證人，所以是哥哥主動要提供嗎？溝通上是否有誤？
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 21:00:00現在是哥哥還款能力不足
作者:
ll1117 (Linus)
2019-07-18 21:00:00如果是買房子，連帶保證人風險不高，畢竟繳不出錢來還可以拍賣，實質最大損失就是拍賣還不夠還錢，這不容易
作者:
rick789j (WeiWei)
2019-07-18 21:01:00不要歐
作者:
fo11ow (Follow Me)
2019-07-18 21:01:00都讓你上來發文了 答案還不明顯？ 就是：不要
足額擔保依法是不能徵保人，但是銀行會明示暗示沒保人就沒辦法核貸！
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 21:02:00連帶保證人風險超高!!但現在房貸不可能徵連帶保證人
作者:
joeychan (opposite)
2019-07-18 21:02:00千萬不要 不要拿親情賭注
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 21:03:00ll117你說的是一般保證人的情況
作者:
fred7620 (文殊師利勇猛智)
2019-07-18 21:03:00跟他說自己沒有那個能力去幫忙貸款
作者: thirtyto 2019-07-18 21:05:00
先問清楚是"連帶"還是"一般"保證人，風險不一樣
就不要，如果你哥真的對你很好，他也能理解的不如你借他一筆錢讓他少貸一些就好
作者:
maxyang (maxyang)
2019-07-18 21:09:00不能幫任何人作保....
作者: popo731029 2019-07-18 21:10:00
在好的親人你也不能保 賣蓊啊
一堆外行不懂的人亂回、房貸的連帶保證人根本風險幾乎沒有好嗎！假使真的無力償還了、房子處理掉大部分也就債權完結了！
作者:
machiner (Qaz專貼優質文)
2019-07-18 21:11:00很多近親相姦也都是信任對方不會對自己勃起的ㄛ所以你不想未來背債務就拒絕吧
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 21:12:00樓上連帶保證人是借錢的一沒還錢就能找連帶保證人要你也講錯了
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 21:13:00
紅明顯 誰說房貸不會有保人的，上面一堆不要不懂裝懂，也不要以為房子有到那個價值就可以，銀行是要賺利息錢的不是要處理房子的
作者: shadya1227 (SIU息一下) 2019-07-18 21:14:00
最好別吧
買房子沒被要求簽連代過，你要小心簽的東西應該不單純
作者: OceansBlue 2019-07-18 21:15:00
規定：有擔保授信不得要求連帶保證人但是…借戶為了增強信用增提保證人是可以的
作者:
witnessg (超認真鄉民設計師0'_'0)
2019-07-18 21:17:00你怎麼會覺得鄉民比你更了解你哥? 最好想清楚啊...你要記住，你自己才是最清楚狀況的。
作者: yummih (chiachia) 2019-07-18 21:21:00
我專業的，選我正解：上面很多人有提到，買房不需保人，叫你哥換正常的銀行去貸款，他不知道接觸到什麼神鬼銀行
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 21:22:00@yummih假專業
作者: yummih (chiachia) 2019-07-18 21:22:00
不會得罪你哥，這樣搞不好還救了他
作者: woodstardand (woody) 2019-07-18 21:24:00
我買房子沒事連帶保證人這件事喔
作者:
tainjoy (WRYYYYYY)
2019-07-18 21:24:00我自己的房貸有付頭款有正常收入根本不用什麼連帶保證人
作者:
loner (魑魅)
2019-07-18 21:24:0013年買房貸800但是薪水只有四萬就被銀行要求要有保人
作者: chanchanyi 2019-07-18 21:24:00
買房為何需要保人？？？
作者: yummih (chiachia) 2019-07-18 21:24:00
我自己買3間房從沒要找過連保，所以覺得不正常，如此而已
作者:
joblee (joblee)
2019-07-18 21:25:00當然是 不要
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 21:25:00理由很爛，上面也一堆跟你說要保人的情況，選擇性不看?
作者: Paul0041 2019-07-18 21:26:00
別傻了
作者:
loner (魑魅)
2019-07-18 21:26:00樓上說不需要的是你還款能力夠，但話說回來，哥哥被銀行判定還款能力不足，除非他還有銀行無法知道的收入，要不然當他保人你怎麼確定他有能力付貸款？
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 21:26:00在銀行工作做了不知道幾件的房貸，有保人沒保人就是看借款人財力
作者: venyatsai (Venya) 2019-07-18 21:29:00
紅明顯 過來人身份勸你三思
作者:
joblee (joblee)
2019-07-18 21:29:00白癡才會當保，不管是替任何人當保
作者: yummih (chiachia) 2019-07-18 21:31:00
明白了，樓上不要那麼生氣，哈哈哈
作者:
joblee (joblee)
2019-07-18 21:33:00yu大 我們在跟你對話，也沒在生氣
作者: yummih (chiachia) 2019-07-18 21:34:00
我job大我不是說你，我是說樓上幾樓糾正我的人
作者: GOODREAM 2019-07-18 21:34:00
請拒絕
很簡單方式，你用軍公教名義去貸款買房，然後你哥分期付款買回去，不就好了？
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 21:36:00樓上這招借名貸款更危險吧…一般人也不會答應的
作者: ee4bdog (電子狗) 2019-07-18 21:37:00
需要連保人是信用很差嗎？！
哪裡借名？等他付完錢再過戶又沒叫他買房子給哥哥免費住他哥付不起再把房子賣給別人就好
作者:
hegemon (hegemon)
2019-07-18 21:40:00千萬不要
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 21:46:00
milk不要亂教，現在為了防範洗錢銀行有人頭條款，另外親人間買賣又怕贈與嫌疑，分期買回還有房地合一稅問題，更別說要登記在誰名下對哥哥來說也有問題
作者: neal19 (neal) 2019-07-18 21:47:00
別讓親情跟利益掛鉤，遵從你的心
廢話 當然拒絕 你哥跑了 你再來想他小時候怎麼照顧你
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 21:49:00
而且現在有些銀行推出的首購房貸跟軍公教的條件差不了多少(除非有寬限期需求等等)建議原PO直接跟哥哥講明你的擔憂即可，上面有些推文不要亂學
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 21:49:00當然不要
作者: modog777 (齊頭併進) 2019-07-18 21:49:00
誠實告知
人頭的鬼喔，付完錢才登記哥哥名下，還贈與合法買賣還洗錢，你才亂教
作者:
resaga (fafa)
2019-07-18 21:53:00承擔不起就拒絕
作者:
resaga (fafa)
2019-07-18 21:56:00錢財問題一定要分清楚 尤其是貸款 未來出問題會很慘
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 21:56:00
那是比較嚴重的例子，以最簡單的二等親來說，合約書怎麼來，價錢怎麼訂，有去作公證嗎，國稅局怎麼認？ 我再問你，登記在原PO名下，契約書原PO簽名，自備款誰出？從誰的帳戶出來？有沒有超過220萬？銀行不會覺得奇怪？milk你能保證？
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 21:56:00二親等以內買賣算贈與，到時你還要拿一堆文件證明
作者: fiegger (飛黑) 2019-07-18 21:57:00
建議不要...
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 21:57:00直接拒絕就好，不要搞這麼複雜
沒看到法條後段嗎？但能提出已支付價款確實證明...不要擅自把法條吃掉好嗎？讀法條不看但書，昏倒
自用住宅取得足額擔保者禁止徵提連帶保證人你哥如果是首購族可戴30年以上
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 22:00:00
到底誰在亂教，最簡單就是拒絕講明擔憂的部份，如果不想直接拒絕顯得無情，可以跟哥哥貸款的銀行詢問保證人的責任再拒絕也可以
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:00:00我有說要提一堆文件啊，誰沒看但書了
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 22:00:00國稅局要你提出的文件不會比當保人簡單，milk自己跑過嗎?
那你有把法條完整呈現嗎？還是只把前面列出，先講先贏？
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:01:00明明就有講，哪裡沒完整呈現了
看完推文後不要拒絕哥哥 妳要跟他說：白癡喔 不用連保人也可以啦！ 不要被騙了哥哥！！
正常買賣件，要什麼給什麼很難嗎？又不是做賊，講的你很懂
紅明顯，上面那位說房貸的連帶保證人根本幾乎沒風險的，來當原po哥哥的連保人如何？你知道房子被銀行拍賣通常都二拍以後才有人要嗎？那個價錢已經是八折再打八折的金額了，你覺得沒風險？
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:03:00明明從頭到尾都是你講得你很懂
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 22:03:00
milk還是回答自備款的部分耶？在手足買賣之前，是不是要先想想哥哥是跟別人簽契約？
作者: yzvr (yzvr ) 2019-07-18 22:06:00
噓醒妳，千萬不要；問問身邊有沒有做銀行放款的，就知道千萬別做傻事
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:06:00只是提醒原po這樣做很麻煩，你就氣成這樣
作者:
xgodtw (礦工)
2019-07-18 22:06:00直接拒絕
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 22:06:00中間房屋移轉也要付稅和規費的，而且付完才給房子，中間房屋稅地價稅算誰的?找自己麻煩幹嘛
你法條打半套，不打但書，哪個有讀書的正常人會不氣？除非他沒讀書
作者:
luckykk (謹言冷靜)
2019-07-18 22:07:00這可以拒絕，銀行找別家就好！
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:07:00明明就有講，一直說我沒講
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 22:08:00只會讀書不瞭解實務操作的也是好笑
以後大家法條打半套，千萬不能動氣，因為別跟網路認真
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:08:00還在打半套，明明就有講
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:09:00還在不看但書
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 22:09:00
所以milk要不要回我，【哥哥想買房子登記在妹妹名下，所以妹妹(弟弟?)簽字然後以貸房貸，除了房貸還要處理
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 22:09:00那上面那堆說房貸不用保人讀錯法條的你怎麼不兇一下
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:10:00還在沒打但書
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:12:00我跟一般人講法條都用白話文，你照法條講一般人不一定聽得懂
作者:
uio3344 (UUU)
2019-07-18 22:13:00我覺得就算是手足還是避免比較好（家族親身經歷...
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:14:00還在不打但書，不要鬼打牆了好嗎
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 22:14:00
真的是理直氣壯只會在那邊講但書wwwwww一點也不重要好嗎？認紙本資料的也不是你，你能保證什麼東西嗎？ww
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:15:00開始幻想了
我覺得很有可能，有人就是新聞標題聳動就複製貼上，根本
作者:
j056237 (Chris)
2019-07-18 22:16:00有分一般，跟連帶，先看哪一種
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 22:16:00
你是國稅局還是銀行的誰嗎^^不是就不要亂保證，如果有在作這行就該知道有些東西就是要提醒免得被客戶咬，畢竟你根本不知道客戶實際狀況是怎樣
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:16:00幻覺嚴重
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 22:17:00從本篇推文就知道一堆信口開河的
慘了沒打但書的人只能弱弱反擊別人在幻想，無視於複製貼上忘了查證的事實
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:17:00還在但書
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 22:18:00
milk也無視我啊嗚嗚
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:18:00你去查查有沒有一樣的新聞標題可以讓我複製貼上吧，不要再幻想了
作者: EXUAN (伊軒) 2019-07-18 22:19:00
水哦幫他買房！別猶豫保了
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 22:19:00反正亂教到時麻煩的也不是這些亂推文的人，是當事人比較慘
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:20:00還在沒寫但書
作者: yaieki (是五迷象迷ㄟ小七) 2019-07-18 22:20:00
不要 當呆人
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 22:20:00
拍拍peir大
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:21:00還在一半，昏倒
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 22:21:00沒被國稅局查過稅都想得很單純，結果最後一堆客戶來問怎麼辦= =
作者: albertk1kil (八澤木) 2019-07-18 22:22:00
不要當保人，萬一他貸款繳不出來變成你要幫他承擔。
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:23:00你查到新聞標題了嗎？
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:24:00還在一半
作者: albertk1kil (八澤木) 2019-07-18 22:24:00
要報答你哥你可以提出幫忙他一起繳貸款，這樣利息錢會少很多，後面再請你哥把錢慢慢還你就好。
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 22:24:00
所以原PO只要考慮單純是不是合法買賣案件^^？？哇，milk的世界是不是有點簡單
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:25:00終於發現自己在幻想了嗎？
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 22:25:00
同意gou 要是真的那麼簡單就不會有一堆問題來找麻煩了
作者:
goulina (是個大叔)
2019-07-18 22:26:00看來是同業QQ
放心啦，國稅局沒有法條讀半套的天兵，除了在ptt以外....
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:26:00還在半套
作者:
peiring (peiring)
2019-07-18 22:28:00還在鬼打牆
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 22:28:00
(握手 我也感覺gou大是相關行業QQ peir不用理他了啦，只會在那種地方跳針
讀半套法條相關行業？看來經驗豐富為什麼半桶水能從業？好奇
作者: sun55555222 2019-07-18 22:31:00
那就不行
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 22:36:00
因為有些法條是有解釋空間或是其他解釋函令，建議不要說太死，就是因為有經驗才知道不能亂教客戶走危險的路，所以milk還是沒回我用原po名義貸款那自備款的部份呢？其他的風險呢？
作者: fallinlove15 2019-07-18 22:37:00
絕對拒絕阿
作者: CriminalCAO (刑事組之虎曹達華) 2019-07-18 22:38:00
房子鑑價完頂多貸七成到八成，根本不需要在一個保人，房子的價值一定足夠擔保債權
說太死是你吧，一下又借名登記一下又贈與一下又洗錢，我只是要正常買賣，哪來這麼多毛？付不起我就賣給別人，贈與個毛喔？
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 22:41:00
正常買賣有買方跟賣方，你的買賣雙方是誰啊^^你是不是忘了原本是哥哥要跟別人簽約啊？這樣看得出我們的經驗差距嗎？^^
差距？買不起就不簽啊，犯法嗎？幼稚園邏輯，買東西沒錢還不能放回去擺好
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 22:43:00
登記、贈與、洗錢、報稅是在不同的買賣進度會遇到的問題，你自己混雜在一塊當然搞不懂^^
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 22:45:00
如果簽了之後不買會有違約金喔^^一開始不簽當然最好，但是沒簽怎麼有合約可以跟銀行貸款？不付錢只會出一張嘴當然可以隨便說說囉
看不懂糾結什麼？要不要睡飽再推文啊？哥哥簽了嗎？你去洗洗眼睛好嗎
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 22:48:00
說的也是，該來休息了 我也覺得跟自以為是的外行人免費解釋這麼多還聽不懂真是花費心力
哥哥都還沒簽約，就談違約金，沒看清楚想逃離戰場就嘴人自以為是XD
作者: LITTLEDENNY (簡單但卻不簡單) 2019-07-18 22:50:00
拒絕
作者: yuuyuuderO (吃到飽好想吐) 2019-07-18 22:52:00
沒簽怎麼有合約書跟銀行貸款呢<<<來拖測如果哥哥有簽約，眼睛要顧好，我有打這句話喔^^畢竟房子的買賣可不能用幼稚園的邏輯去處理呢
作者:
RoxanneC (Roxanne )
2019-07-18 22:53:00不要保 他倒了你才有能力救他 不然會一起死
作者: mimihello (Lily) 2019-07-18 22:53:00
有房子就不能有保證人！去跟銀行問清楚
作者:
Nano (奈米之家)
2019-07-18 23:00:00有句話叫人呆作保
作者: leterg (leterg) 2019-07-18 23:03:00
房子都抵押了，還要保證人？
作者: leterg (leterg) 2019-07-18 23:06:00
感謝70樓清楚說明
如過真的要請做最壞打算，以後名下不能有財產(包含動產、不動產），連機車都沒法登記名下，工資也不能用轉帳的。
作者:
horb (猴柏)
2019-07-18 23:13:00當然不行 你哥一跑路 你人生就完了
作者:
horb (猴柏)
2019-07-18 23:14:00你可以借你哥錢 但絕對不要當保人
作者:
yellow5 (貪破七殤)
2019-07-18 23:19:00拜託不要，聽不進去誰管你去死
作者: clasp (one and only vip) 2019-07-18 23:21:00
虧你是公教人員 這連問都不需要 當然拒絕
作者: saluawu (可愛的臭寶愛黏人) 2019-07-18 23:22:00
不要 如果因為這樣就沒辦法買房子 那是因為他的條件不夠才需要你去幫他 連銀行都信不過他帳面上的能力了 你不要
作者:
mokui (mokui)
2019-07-18 23:24:00當銀行評估你的月薪（財力）可能不足的確會需要保人（一併計算入買方財力，以免貸不過）。樓上幾位買房無需保人部分，代表你的財力足以應付房貸支出。
作者: saluawu (可愛的臭寶愛黏人) 2019-07-18 23:24:00
因為是親人就真的傻傻的當保人 如果你哥真還不出來 到時
作者:
mokui (mokui)
2019-07-18 23:25:00「一般保人」vs「連帶保證人」建議原po問清楚是不是哥哥口誤了
作者: saluawu (可愛的臭寶愛黏人) 2019-07-18 23:25:00
是你扛的 你還是公教人員 扣款你還跑不了 真的不要那麼傻
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2019-07-18 23:35:00找別間銀行做貸款阿，台灣銀行幾十間就不信沒有銀行要做
作者:
rock0747 (kick it)
2019-07-18 23:36:00千萬不要，親兄弟明算帳，談錢傷感情
作者: zooegg (好冷) 2019-07-18 23:40:00
這個你自己沒有判斷能力嗎？你哥哥的還款能力？他的信用狀況？你們之間的信任程度？這些你應該最清楚，居然還要鄉民幫你做決定
作者:
clearyz (事事無絕對)
2019-07-18 23:42:00No
作者:
lookeye (look)
2019-07-18 23:48:00不要
作者:
Wax7177 (厭世症)
2019-07-18 23:57:00不行 你想以後人生慘澹嗎 不要賭那一個不確定
作者:
togg (好的~ 請稍等)
2019-07-18 23:57:00就算親兄弟姐妹也不要互相做保人，出事會完全沒有退路
作者:
candyday (Candy)
2019-07-19 00:00:00拒絕
作者: atubr (阿土) 2019-07-19 00:06:00
保=人呆 人呆才做保
代表你哥還是那房子不穩才要保人啊…不穩別硬買啊而且買房根本不用保人，哥哥是不是還多借了錢啊
作者:
callTM (TMD)
2019-07-19 00:16:00?你哥怕個屌 神經喔
作者: KSHMR 2019-07-19 00:21:00
那車貸要連保人嗎
不要當 萬一付不出來 支付命令 裁定 假扣押combo下去非常恐怖的你哥沒那個本事就乖乖租房子你哥出事 你沒事 你還可以罩你哥你作保 你們兩個出事一起死想想就知道該選什麼了就是基於情誼 所以絕對不能作保
作者:
lolicat (貓雨果)
2019-07-19 00:27:00不要當保人 不管任何人要求
作者: jay0302 (阿法) 2019-07-19 00:31:00
怎麼有人覺得房子被法拍一定賣得掉呢？？就算賣掉法拍的價值一定也低於市價，到時候剩下來的債務連帶保證人還是跑不掉喔～科科
作者: yuiscarlet 2019-07-19 00:41:00
不要 沒錢的時候你至少還能讓他吃飯
作者: kiminoegao (嘿嘿) 2019-07-19 00:42:00
不要越想越不對勁就好 因為簽下去就來不及了
你哥:終於存到頭期款...這是不是代表他的房貸超過他的負擔能力?所以銀行才要找個工作穩定的當保人
作者:
applexdot (蘋果點點(有毒蘑菇勿食))
2019-07-19 00:57:00你哥對你的照顧有到千萬元級別的嗎 想也知道不要
作者:
a9111075 (a10152308)
2019-07-19 01:04:00不要
作者: Tyrone (三分之一的人生) 2019-07-19 01:04:00
人言謂之信，人呆謂之保，等你被強制執行就會深刻體會
作者:
Boasoul (純情ビッãƒ!)
2019-07-19 01:11:00你的哥哥是什麼樣的狀況你自己知道 自己斟酌
作者:
yen10619 (yen10619)
2019-07-19 01:24:00銀行法12條之1，別被騙
紅明顯，哪天你哥有個萬一，他躲債，你也要跟著躲，你們倆個一起人生完蛋。今天你拒絕，至少你還可以幫助他避避風頭。
作者:
chasegirl (chasegirl)
2019-07-19 01:28:00沒聽過夜...
作者:
molopo (mmm)
2019-07-19 01:51:00換個業務詢價
跟他說人生最怕萬一 你當連帶保證人遇到萬一你會一起死不能幫他忙 然後和他一起找看看有沒有不用連帶保證人的貸款方案 現在銀行放貸很競爭
作者: luckystrikes 2019-07-19 02:21:00
當然不要
作者:
ck741953 (ckboss)
2019-07-19 02:42:00千萬不要，我家那個廢物也是跟我借週轉金25萬，之後死不還到現在喔，五年了！
當然不要，好歹留個活棋，出事還可以幫他找其他方式借錢週轉
作者:
yongguo (麵包君)
2019-07-19 03:02:00保人=人呆人
作者:
grezod (grezod)
2019-07-19 04:39:00問你自己 你們感情是否重要到願意相挺到底
作者: haoxiaoMary (豪洨a瑪莉) 2019-07-19 04:48:00
不太建議 我爸就被我阿伯害慘
作者: tryagain24 (wilson156) 2019-07-19 04:57:00
關我屁事
作者: d22426539 2019-07-19 05:57:00
直接斷關係就沒事了
作者: willie0171 (willie) 2019-07-19 06:17:00
親兄弟明算帳，當然不要並且勸你哥被騙了，那房子沒價值不能當抵押品，連銀行都不要。
作者:
Sofast (sowhat)
2019-07-19 07:23:00名字掛妳，貸款他付，付不出來妳可以賣
作者: polaroidd 2019-07-19 07:29:00
不要吧 叫他找自己老婆
作者:
minigo (Die Zauberflöte)
2019-07-19 07:32:00如果你有幫你哥付貸款的覺悟的話，還不起就別答應
你之後會住你哥家嗎？不會的話不如借他一成，之後你要買房再拿回來，但通常是拿不回來啦，但比做保人風險小
作者: autumn06095 2019-07-19 07:54:00
別當保人 銀行還是會貸的
作者:
chorang (夏天就是要去海邊)
2019-07-19 07:58:00沒什麼事情是沒風險的，就看你能不能承擔....
作者:
lolicone (∥○△○∥)
2019-07-19 08:06:00人呆做保，還連帶的......
作者: Nogod1992 2019-07-19 08:19:00
關我屁事
作者:
andrew5106 (撿到一百塊雷~)
2019-07-19 08:24:00大愛連續劇沒看過是不是，賣給人作保喇
作者: eternalsmile (.) 2019-07-19 08:25:00
條件比較差的時候 還是需要保人的 青年首購貸款 應該還好 利率也低
作者:
Gya (別忘記自己並不弱小)
2019-07-19 08:28:00叫爸媽來呀
房屋貸款不用保人。用房子當擔保品。不然就請你哥哥買銀行壽險。以壽險+房子當擔保品
作者:
mk1689 (艾菲斯特)
2019-07-19 08:43:00絕對不要
一堆不懂裝懂 買房收入不足時，銀行仍可以請客戶自提保證人，要不然沒收入證明的人一輩子不用買房了？至於妳哥有房子做抵押，你哥做人信用好，妳選擇做一般保證人就可以，沒事啦。
作者:
werttrew (發點優文賺P幣)
2019-07-19 09:00:00不要，你哥會理解的
作者: HARRYOO (只有你能聽得到) 2019-07-19 09:00:00
叫哥哥找銀行
作者: chien88168 2019-07-19 09:06:00
親身經歷擔保的後果，薪扣1/3直到永遠，戶頭不能有錢，名下不能有任何財產！所以千萬不要當呆人！
作者:
OoWToO (曾 萬太)
2019-07-19 09:09:00正常家庭買房不管買誰名字另一半都會當保人吧。為了增加財務證明降低利率不是嗎？
我也拜託我哥當過保人，很感激他當時二話不說就答應了。當銀行判斷貸款金額相對於擔保品價格較高時，就會要求提供保人，這個很正常。只是 你哥哥的財務情況以及你們兄弟感情的價值多少，只有你知道，旁人無法幫你判斷。
作者: loveYZH (夏天) 2019-07-19 09:26:00
不需要連帶保證人了…房屋貸款一堆銀行搶著放，這家不行，換一家就好
作者: hawklol 2019-07-19 09:59:00
你會不會聽錯 房貸哪需要連帶保證人
作者:
ccnoire (熱愛生活 >///<)
2019-07-19 10:02:00足額擔保的貸款是不需要連帶保證人的
作者: luckyyays 2019-07-19 10:28:00
應該是哥哥薪資不夠 才要連保
在怎樣親近的家人，一旦牽涉到金錢問題，保證翻臉不認人。
作者:
foxvera (黃阿瓜)
2019-07-19 10:44:00妳自己都說哥很罩頭款也是他自己存，那我想不出有啥理由不挺他。還是他事業有危機？
作者: polo608 2019-07-19 10:47:00
答應就是要有連帶的覺悟
作者:
phix (88)
2019-07-19 10:53:00不要吧 除非你有能力付貸款
作者:
unknow (無名氏)
2019-07-19 11:03:00不行，用父母作保，有問題還可以保住你，別小看社會的惡意。
作者: ENCOREH33456 (XM3) 2019-07-19 11:11:00
保一下錯了嗎？？？？？
作者: mc2834 (子虛烏有) 2019-07-19 12:13:00
換銀行啦，我去年買房也沒有保人，還不是照樣核貸
作者: alonsohuang (衝衝衝~~) 2019-07-19 12:27:00
拒絕連帶保證，到時候真的有困難再出錢就好
作者:
anshley (想念卻不想見的人)
2019-07-19 12:42:00我房貸也不需要保人啊 叫你哥換一家銀行吧那麼大筆金額 那麼長時間 哪有人誰肯當保人
作者: yalate (羿) 2019-07-19 13:13:00
可以借一筆錢給哥哥，但不要當保人
作者: sistenby (sistem) 2019-07-19 13:15:00
千萬不要
作者: mxmxm722 (轉圈圈!~) 2019-07-19 13:28:00
沒保人也能辦房屋貸款，抵押品就是房子啊！
作者:
et310 2019-07-19 13:32:00不要
作者:
evaal (AL)
2019-07-19 13:39:00哥哥耶！當然是只能從他那拿好處，不能給他好處阿！怎麼當妹妹還要我教？
作者:
bbbing (無)
2019-07-19 13:44:00男女互換應該很精彩
作者: cookiss (貓頭鷹) 2019-07-19 13:48:00
建議你先看一下連保人的法律效果再來決定 最好不要
作者: umenokouji (絃首) 2019-07-19 14:15:00
房貸不需要保人+1
作者:
herbi (老梁)
2019-07-19 22:32:00千萬不要我恨我當時沒拒絕，所以千萬不要