※ 引述《hazukasii ()》之銘言：
: 去年10月搬進現在租的地方
: 是有門牌的獨立套房
: 一房一廳有廚房有陽台有代收垃圾和管理室
: 簽一年約到今年十月
: 之間房東也算不錯
: 東西壞掉也很快就處理好
: 有打算約滿再簽一年
: 昨天房東說約滿他打算賣掉了有沒有興趣買他的房子
: 他會以我繳得起的價格賣我
: 如果又要搬家真的很煩惱
: 因為家具全部都是我的(電視沙發書櫃洗衣機雙人床等等)
: 如果找隔間的套房我的家具就放不下了
: 但也很難說這幾個月會出現我租得起的空屋
: 我其實很心動
: 在考慮幾個點是
: 房子已經20年,繳完貸款不知道之後會是什麼情況,而且套房在銀行很難貸
: 房東急著賣也覺得好像哪裡怪怪的(房市有變動?需要錢?)
: 不過已經在住的房子是不用擔心房東不交屋或房子有問題就是了
: 也可能是套房難脫手房東看有人喜歡想說可以賣了
: 我是不覺得我之後會需要脫手
: 畢竟沒有要走入婚姻的人還是要有自己能住的地方不要靠別人
: 我也不會有小孩不需要多大的房子
: 以上是我想的到的部分
: 想看看大家的想法
先假設你要買房子
首先要設定一個區域 那區域最好自己是熟悉的
例如內湖區就看內湖區
不要台北市亂看一下內湖一下南港 文山 士林亂槍打鳥
地緣不熟悉很容易價錢被宰或是屋況周圍環境很差
然後一直看該區的房子以及房價波動
這功課約做2年3年 可能要看過上百間（實際到現場）
總有2 3間是屋主缺錢 例如離婚分房產 或是舉家出國 或是兒子在美國被捕等等
就有機會低於市價入手
依照原po的狀況 住約一年 附近地緣有大致了解 現在要做的事情是 申請自然人憑證
查詢實價登入以及附近巷弄走透透 詢問大致房價是多少
如果自己也喜歡 房東真因為急需錢一定會低於市價售出
那麼就建議可以買 都低於市價了 自住投資皆宜
不用怕不能貸
聽起來原po沒有不動產 真找不到銀行貸 那就可以用公股銀行的青年貸款
一生可以用一次可以好好把握
如果房東真缺錢 只怕你功課做足之前他就脫手了 那就可惜了
或是你也知道他準備宰你別理他就好 約照簽 換房東跟妳關係也不大
結論
趕快開始做功課瞜
最後
千千萬萬別聽房仲虎爛
以上
補充一下 看了原po的地段這摸巧
在下老婆之前也住環山路一段
只開晚上要排隊的拉麵店附近
在那附近的套房投報率不錯啊 德明招生一直都不錯 不怕沒學生租
房東想脫手 缺錢的機率提高很多
看來原po可以做善事啦XD
不過還是要做足功課