推文說自備25萬買房很有勇氣，還拿520-25去對比，這肯定沒買過房
身在工程界，小小營造人員來回覆一下
自備25萬只是當下的訂金，兩年預售屋有每期的款項，一般都是開挖一期、挖到底一期、出土面（也就是蓋到一樓，不過逆打的話我沒做過我不知道）一期，然後樓層看蓋到幾樓各一期，拆鷹架一期，交屋尾款，其中只有交屋尾款才是銀行貸款的數目，其他的都是要現金付，也就是原po說的兩年生80萬的原因，依照原po說80萬，加上首期訂金25萬，共103萬，對照總價520萬，這樣剛好是銀行貸款最高8成的數目，一切合理，至於每月貸款還款數，大概抓每200萬月付10000左右，所以原po每月月付要有2萬多，雙薪來講算可以的
說別人有勇氣之前先看看自己有沒有買過房或規劃買房，而不是先說別人有勇氣低價首期買…