想請問一下，若要賣房子，告知買家的是
建物所有權狀的坪數，對嗎？
因為我看了一間房子，那位屋主把土地所有權狀的坪數+建物所有權狀的坪數加起來，告
訴我他的房子坪數，這樣對嗎？
我的認知是建物所有權狀才是實際樓層的使用面積？他說代書跟他說，2個加起來才是，
這樣就有點差距了。因為我家之前委託仲介賣屋說的都是建物坪數，實價登錄也是耶，有
人能幫忙解答嗎？謝謝

板上應該很多人會，我就不多嘴了

土地跟建坪分開看吧，你其實可以google，不用發文

一般房子是看建物所有權狀啦，透天那種土地才會比較重要

透天的話土地價值高，所以會兩者都算。若非透天則會看建物

不是買透天的話看建坪、還要記得看公設比、扣掉公設才是自己的空間

土地坪數稱地坪，建物坪數稱建坪，不管你買公寓、大樓、透天，除了室內建坪還會有該戶土地持分「除非你只買地上權」。你仔細看實價登錄，每戶都會有土地持份。簡單說兩個都要看,不是用算的，直接看土地跟建物騰本，該所有權人的房屋有多少建坪跟持分的地坪在上面，或是直接請仲介或代書跟你說就好了騰本一份20元，什麼主建物、副屬建物，權利都很清楚在上