作者:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:05:43最近在找房
看到一間價錢環境可以接受的房子
但屋主不報稅（這可以理解 好像也是常態了……）
可是
1.仲介費本來說房租一半
後來忽然說房租有要包含大樓管理費
所以多了一千多
2.仲介費不開發票
因為屋主在新竹工作不常來台北
所以之後大部分事宜都交給房仲
有點擔心爭取的話以後服務會打折或被搞
而且主要是屋子我還蠻喜歡的…
這種情形大家會算了嗎？
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2015-11-20 12:06:00租房是賣方市場，所有條件只要他不租你就不成立。你爭個
不報稅可以理解，報稅可能就不會是你現在的這個價格每個月的管理費多了一千多還會你想要的價錢嗎？如果不是，就重找，如果加了每月多這一千多可以找到更好的房子，我會重找
作者:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:08:00我是指仲介費被多收一千多每個月就是本來說的房租+管理費
還有房仲管理通常都管很爛，那管理費是給房仲還是有管理員？如果是給房仲一千多的話，我不會租因為房仲是幫房東管理房子，這筆錢是房東要付款的，怎
作者:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:09:00仲介費本來是“房租的一半” 但後來變成“房租+管理費的一半”
麼轉嫁到你身上，尤其房仲所謂管理其實根本只會接電話如果管理費是大樓管理費有管理員的，那還說得過去仲介的管理費不關你的事情，仲介幫屋主管房子，是屋主要給房仲錢，現在房仲跟你要這個，下次不知道又要想什麼名目了，難道以後房仲跟屋主收不到的全都轉嫁到你身上嗎？不要傻傻的還有一般來說，房仲可以拿的仲介費就是第一個月房租的一半，我建議你管理費的部分堅持那是房東跟房仲的事，
作者:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:13:00管理費是大樓管理費
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2015-11-20 12:13:00不開發票可以檢舉仲介逃漏稅啊
白紙黑字寫在合約上，然後房仲囉哩八說不要就拉倒，房仲很少會讓煮熟的鴨子飛了，還有房子晚租出去一天房東就損失一天的房租，所以妳要堅持
作者:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:15:00抱歉 讓您誤會是仲介管理費 是大樓管理費哦 已修文
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2015-11-20 12:15:00如果說好的房租已包括管理費，那仲介費反而應該少收才對吧?
如果是大樓管理費的話，看你覺得現在的房租加上管理費是不是你能接受的價格，而且每個月要付的金額總和，
作者:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:16:00一開始報價是房租和大樓管理費分開告知
作者:
pasaga (dying)
2015-11-20 12:17:00才1000多 如果房子喜歡地點又好就算了
作者:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:17:00不確定 這間條件算不錯
如果是我，我會要求房仲跟屋主談或給我電話我跟屋主談管理費的分攤，因為屋主一開始開的價錢是你不用繳管理費，後來又說要繳，代表他原本可以接受要賺的利潤，只是現在想賺更多，這個空間可以談
作者:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:19:00仲介費好像不用跟屋主談耶 因為是給房仲的
然後如果加了一千多，你覺得找不到同條件的，我會接受
作者:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:20:00管理費本來就是說我付哦
作者:
pasaga (dying)
2015-11-20 12:20:00一開始就要繳管理費吧？ 只是仲介費原本只收房租一半
好吧，我理解錯誤，我看不懂仲介費計算為什麼要加上管理費...SORRY，沒遇過這種的，都是遇到房租一半而已如果只收一次，一千多的話，那沒差拉，我以為是每個月房租多一千多
作者:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:23:00因為有的訂租金會寫包含管理費 這時候房仲就能收到全部價格的一半的仲介費
原來如此!!瞭解，不好意思^^那我覺得收一次而已，沒差我會租
作者:
carasu (布丁媽)
2015-11-20 12:28:00我不太明白,妳是透過仲介找房嗎?不然為何需要付他費用之前聽同事說 他找租房,可是卻要付代房東找房客的仲介費用就覺得不太合理.又不是房仲替我找到房子.
跟你的房仲談為何管理費也要抽？依據在哪？樓上我之前自己找房子 自己聯絡屋主看屋 結果因為是給房仲
樓上租金不合理就不要租，房仲費用一開始就算在租金內不說其實你也不曉得租房的重點還是環境滿意，租金符合預算
作者:
evaliao (eva)
2015-11-20 12:38:00就仲介兩邊都收吧 看房我都看房東自租的 給仲介費心情差
作者:
carasu (布丁媽)
2015-11-20 12:39:00房東要把仲介費用轉價到房租內就算了,仲介2邊收費用.就覺得不太何理.又不是仲介幫房客找到何適的房子.房東自己不想直接面對房客,又不是房客的問題
作者:
maye (好想玩別人的貓)
2015-11-20 12:44:00討厭房仲兩邊收費，又不是房仲幫房客找的房子，我租的這邊就是只跟房東收一個月費用，本來看到是房仲不太想租，說回家考
作者: siusakura 2015-11-20 12:45:00
我之前也是上網找房 結果是房仲在處理的 他也是兩邊收費(收我一半月租) 不知道是不是都是這樣？
作者:
maye (好想玩別人的貓)
2015-11-20 12:47:00慮看看，實際簽約是跟房東簽，房東人也不錯，地點也好，才租
作者:
evaliao (eva)
2015-11-20 12:53:00不合裡就不租就好 看房前可以先問看看仲介費房客要不要付
房仲想多收啦，你問他是哪一家的，你要跟他們店確認這種算法，他搞不好就縮了租房有分直接跟房東談的或是跟房仲談的，我是前者，我朋友是後者，好處是跟房仲講需求他會幫你找，一次可以看比較多間，看房時間也好配合，我覺得收仲介費這合理但講好仲介費是一個月或半個月房租就是這樣，我覺得是你的房仲想加減多A一點，才敲你這筆的
這應該房仲私底下想多收吧 大樓管理費跟他無關的通常仲介費是第一個月房租一半 除非方租本身有含管理費 才一起算 但她是私下加下去的 應該是想多收
我不確定租房怎樣，但買賣如果找了房仲，他也幫你兩邊牽好線，結果為了省仲介費兩邊自己私下簽約規避仲介費房仲可以告的
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2015-11-20 13:45:00
不滿意就不要租 建議不要跟房東鬧東鬧西的.....
作者:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 13:47:00我沒打算鬧啦 畢竟是房東的房子 住在裡面我也會害怕之前付訂時 租金寫的金額是20000 沒寫管理費 後來房仲才說之後正式簽約上面寫的租金會是23000含管理費 所以仲介費會是23000的一半 不是我們本來預期的20000的一半 主要是覺得後來才說感覺不是很好 現在付這筆或許還好 但就怕以後會不會有類似情形發生其實房仲態度都還不錯 只是這種被卡油的感覺多少有點不舒服 才擔心後續會不會又有類似的事
作者:
evaliao (eva)
2015-11-20 14:29:00這擺明多收仲介費吧 你就說一般都沒包括管理費的 凹看看或像上面推文說的 知道哪家仲介的或問他 打去公司問看看
作者:
ldwang (地瓜)
2015-11-20 14:31:00好奇問，不開發票的仲介費用，那你跟仲介之間真的存在契約關係嗎？