Re: [討論] 各位女孩們對最近打房新聞有啥麼看法?

作者: notepad67 (145×154÷DB7)   2015-10-24 23:06:21
不打房、不亂打房、不讓房價漲
看起來好像在說同件事,但觀感就不同了
說白了,不想房價漲的人大多是沒房的人
問題是,現在大部份的人都有房子,
不是自己買還在付,就是父母留下來的房子
我自己同事、朋友30以上的,目前還沒有沒房子的
二三間的大有人在,我自己一間住二間套房租人
90年我買房子的時候,我家這2百萬左右,現在八百萬
問題是我買房子的時候,我朋友很多人先買車
一樣頭有自備60萬,現在104年,我的房子值800萬
他的車當初98萬買的現在車行8萬都不收
現在如果真的要買房子,不去考慮那種真、天價豪宅
以桃園來說,市中心3房2廳大約也就是400-800萬間
自備2成,80萬,20年來說一個月也不到2萬
雙薪家庭真的買不起嗎?不見得吧。
我想選票最實際,真的拿出來時,那個候選人會把打壓房價當政策
或是那個人上台後真的會硬打房價?
11月又要交土地稅了,大家還不是安心繳稅比較實在
另外,說買不如租的人
反正你都要租了,你管人家買不買房
如果想買二三百萬的,桃園新竹一堆啊
重點是,大家都只想住在某些地方,所以那些地方貴
就像手機一樣,還不是可以接可以打能拍照可上網,但IP6S一支34K,HTC才14K。
今天說什麼稅什麼稅的,說白了
如果每個地方都有相當的生活設施和公共建設,住那都方便時都可以找到自己想住的地方
每個人都非大安中正捷運週邊不住,然後說買不起房子,不是很奇怪
另外,很多人不懂為什麼要有房子
以我住的地方來說,週邊現價大約是680-840看房型和位置,租金約9000-14000/月。
加管理費算10000*12=12萬 (一年)
10年是120萬,30年是360萬,50年是600萬。
看起來好像租不如買,但是問題時30年後房東得到房子,你還是什麼都沒有
而且現在人平均餘命那麼長,20-60歲你租房子,
那60-80歲還是租的話,沒工作的人拿什麼來付房租?老人年金嗎?
作者: ssd123698745 (noel)   2015-10-24 23:30:00
房貸利息、房屋稅、老宅修繕、60年後房子不知道變怎樣了...(沒有反駁你,只是列出你少算的)買房租房本來就是選擇,講難聽一點就是要不要賭賭未來房價會漲/跌,賭幾十年後的屋況還能/不能住
作者: IamSquall (Squall)   2015-10-24 23:32:00
借錢買東西 買得起的人是銀行
作者: wawaking1 (貓咪屁股)   2015-10-24 23:33:00
租房、買房沒有好壞,自己規畫人生好就好,買房好處是最後擁有房子跟安心感,但是買房最常少算支付銀行的利息多少? 租房規畫好可以租新房,老了有存款小孩願意一起住可以支助頭期款不然留下養老,未來養老市場蓬勃不用擔心沒好的養老院,最怕沒存款。
作者: picher (披著狼皮的羊 =_=a)   2015-10-24 23:42:00
重點在台北市的房子吧~
作者: notepad67 (145×154÷DB7)   2015-10-24 23:48:00
房子老了,地還在,台灣不是大陸只有地上權另外其實都說20年,但其實都可以提早還我的也是20年,但我明年就可以還完了picher說到重點,每個人都想住台北市就算他蓋的是一間豬舍都有人買的
作者: qazijn (oh yes)   2015-10-24 23:59:00
三十年 真的很敢賭超危險阿
作者: notepad67 (145×154÷DB7)   2015-10-25 00:14:00
我沒貸款了,我確定每年只要付房稅和地稅就可以住到我死或是房子死,不用擔心60歲退休住那
作者: ssd123698745 (noel)   2015-10-25 00:19:00
不要執著台北,買房一直都沒那麼難,問題就是在台北買和租哪個划算,真的很難說沒有錢才是真的,有錢哪還需要擔心退休就沒地方住XD
作者: pusufu (不蘇鬍˙灬˙)   2015-10-25 00:22:00
有機會的話我一定要離開台北 太危險了
作者: ssd123698745 (noel)   2015-10-25 00:26:00
像你的例子,800萬用一年12萬來算可以住到死了(還要含上面說的稅、貸款、修繕)
作者: notepad67 (145×154÷DB7)   2015-10-25 00:26:00
SS說到重點,有錢到那都不怕問題你要確定你到死前能持續有收入另外房租會漲或是房東不租了總之有錢都不是問題,問題是沒錢
作者: ssd123698745 (noel)   2015-10-25 00:28:00
這...沒房還不知道要存錢的人,已經不是買或租的問題了XD是阿,租屋賺到自由,但同時也不穩定所以說這一直是選擇問題
作者: notepad67 (145×154÷DB7)   2015-10-25 00:29:00
我想很多父母希望女兒嫁的老公要有房子也是求個安定
作者: SDboxer (慵懶大喵~)   2015-10-25 02:16:00
所以很多父母包括媽媽都說遺產要留給男生,不然要怎麼買房娶老婆這就是現實,所以才說房子遺產都要留給男生,當然夠分就一人一間
作者: happyennovy (喵)   2015-10-25 02:38:00
居住正義不等於每個人都買得起房, 先進國家青年很多都是住社會住宅或是租房而已, 不知道一定要買個起房才是居住正義的概念是怎樣大家都想往首都擠, 就算房價回歸正常一般的中產還是買不起, 大安區就算現在一坪折半, 回到50萬難道大家就突然買得起了嗎?
作者: a379537956 (小小R)   2015-10-25 07:37:00
樓上,五十萬是就買得起啊~
作者: happyennovy (喵)   2015-10-25 07:54:00
不是一間50萬, 一坪50萬, 30坪, 1500萬, 我不相信賺不到40k/月的買的起頭期款4成還要 600 萬, 扣掉科技業和醫生, 大部分的工作有辦法在30歲左右存到600萬?

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