※ 引述《greenYoshi (耀西)》之銘言：
: 如標題
: 各位有出社會或者有工作的鄉民們
: 看到最近不管是柯P還是林全
: 跟建商站在同一邊說房地產垮掉、營建業會完蛋
: 那只前說的居住正義是喊好玩的嘛？？
: 薪水追不上物價房價難道是我們活該找罪受？？？
:
作者: manysheep (愛與和平的PTT鄉民) 2015-10-24 19:23:00
房子自住的話 跌價那有影響?對建商火上加油 它們錢越少 才越可能降價賣好嗎降房價不是柯P一個台北市長能弄得 但也沒必要幫建商省錢其實只要課3房以上持有累進稅率 很快就硬著陸了
作者: manysheep (愛與和平的PTT鄉民) 2015-10-24 19:27:00
當然硬著陸影響太大 何況政客本身就是高持房的 難通過但說怎樣 也沒必要幫建商減稅 這實在太過分買了自住 為何要沒事換房子 現在技術住個百年都可以付房貸 跟 拿房子再貸 是兩回事 不用說在一起建商錢少 會停工少建 但也一定會降價沒事拿房子去再貸款幹嗎？炒房嗎？所以至少要讓房價軟著陸阿 但現在是還幫建商減稅 讓房價硬在那裏 房價一直那麼高 對台灣也很不好好嗎？不要只提房價下跌缺點 那這種超高房價的缺點呢？這種超高房價 根本讓人不敢生 這根本是要滅國好嗎一堆人一輩子都花在買房上 國家競爭力如何提升？兩害取其輕好嗎？ 跟滅國比起來 降房價是較好的
作者:
elfwind (ã«ã±ï½žâ˜†~è¦åŽ»äº¬é˜ªç¥žäº†..)
2015-10-24 19:38:00房價漲,你要買的也漲;你的房子跌,想換的也跌,不好嗎?房價低,代表準備金低,也代表貸款金額低;會影響到金融體系
「如果真的覺得建商賺太多或幹嘛的，應該從營業稅、綜所稅上面去著手」→推
作者:
elfwind (ã«ã±ï½žâ˜†~è¦åŽ»äº¬é˜ªç¥žäº†..)
2015-10-24 19:40:00的不考慮的話,房價跌對一般人的影響反而更佳;要考慮銀行放款、借貸、資產質押的話,那有太多東西不能跌了
作者: manysheep (愛與和平的PTT鄉民) 2015-10-24 19:41:00
現在房價就已經在降了 因為過幾年就到了 總人口開始減少 沒有人口紅利 房價遲早降 但政府不幫就算了 為何還幫建商降稅？ 請問幫建商降稅對大眾的好處在那？
他在制定新規則，要重新分配這塊，有了大雄的前車之鑑，建商會比較乖一點，剩下看要怎樣讓房價回歸正常，但是要幾年的時間
作者: manysheep (愛與和平的PTT鄉民) 2015-10-24 19:43:00
說那麼多 我就看不出柯P幫建商減稅對大眾好處在那？
沒有要營建業倒，但是要回歸正常!!!!現在這種房價連很多店家都租不起店面倒了 這是很嚴重的警訊好嗎更不用說房價跟年輕人薪資比根本遙不可及
作者: fly784533 (Pipe) 2015-10-24 19:46:00
只有第一年降低至2%，一年沒賣出去就升回3.6
真的房市崩盤，受影響的不是只有建商投資客，更多的是揹了大半輩子的自住客，一瞬間房子的剩餘價值還少於你所剩下的貸款。
作者:
ange09 (玖)
2015-10-24 19:47:00柯可以幫建商降稅喔 可是他不是市長嗎
作者:
fdd545 (肥嘟嘟)
2015-10-24 19:47:00跟我們傳統觀念也有很大關係阿，認為娶妻生子就得要先有房，咬著牙也得硬背貸款苦撐幾十年，結果辛苦一輩子只能換到一間房
作者: manysheep (愛與和平的PTT鄉民) 2015-10-24 19:49:00
anges 房屋稅，實際徵收率是各縣市自訂喔 在1.5~3.6%間
奇怪!?我剛剛看新聞打臉，台灣房市相關產業才占GDP沒多少，占最多的是外銷的製造業
作者: manysheep (愛與和平的PTT鄉民) 2015-10-24 19:50:00
前副市長訂3.6% 現在柯P要降第一年成2%，讓利建商。
囤房稅確實不用過高，土地房屋買賣課稅脫離現實， 不採「實價課稅」才是高房價原因，奢侈稅確實有影響房市，但透過人頭等手法還是可以避開，炒房手續麻煩就能影響房市，之後要實施的房地合一才是真正跟投機客妥協放寬。用政策影響房價，讓市場自行修正價格是最安穩的做法，而非用強制手段迫使建商推出市場。
作者: manysheep (愛與和平的PTT鄉民) 2015-10-24 19:51:00
房價都高的扭曲了，不先弄正合理房價，到先談對建商徵稅合理？ 不徵3房以上持有稅累進才是不合理
作者:
ange09 (玖)
2015-10-24 19:53:00之前看臺灣gdp是被房市撐起來的 房子買賣不是都算在裡面嗎
作者:
elfwind (ã«ã±ï½žâ˜†~è¦åŽ»äº¬é˜ªç¥žäº†..)
2015-10-24 19:54:00多數的政治人物底下多少房地產,不只房,地也是,怎麼可能拿石頭砸自己腳queen6525說的是目前大部份有房自住者的心裡話,這是對的,
作者: manysheep (愛與和平的PTT鄉民) 2015-10-24 19:56:00
台灣一直是以出口為主 可以請問agne的數據在那看的？
就是先打你，再給你糖果，讓你知道誰做主，要乖乖聽話
作者:
elfwind (ã«ã±ï½žâ˜†~è¦åŽ»äº¬é˜ªç¥žäº†..)
2015-10-24 19:58:00但房價改革仍然必要,否則就是有房的觀念要改,但何者容易?
作者:
ange09 (玖)
2015-10-24 19:59:00真的忘記了@@
作者:
elfwind (ã«ã±ï½žâ˜†~è¦åŽ»äº¬é˜ªç¥žäº†..)
2015-10-24 19:59:00當自己揹了一輩子房貸,卻看到下一代是更高的房價時,心中作何感想?
作者:
ange09 (玖)
2015-10-24 20:01:00既然如此 那為什麼之前gdp下修 央行說要救經濟卻是救房市@@
作者:
elfwind (ã«ã±ï½žâ˜†~è¦åŽ»äº¬é˜ªç¥žäº†..)
2015-10-24 20:05:00印象中房市佔GDP很大一部份,的確是有新聞的,但沒有細看這種噁心內容,數字就沒有記,應該是這幾年的新聞
作者: manysheep (愛與和平的PTT鄉民) 2015-10-24 20:07:00
央行是降利率 但不是針對房市 只能說降利率房市會受利
作者:
ange09 (玖)
2015-10-24 20:07:00我看去年的新聞 上面說房市的貢獻佔GDP的10%以上
作者:
ange09 (玖)
2015-10-24 20:10:00原來如此 謝謝m大不厭其煩的解釋XDD
作者:
elfwind (ã«ã±ï½žâ˜†~è¦åŽ»äº¬é˜ªç¥žäº†..)
2015-10-24 20:11:00但借錢的人大半是用在哪裡呢...我想應該不是上街買東西促進消費吧(茶)
作者:
ange09 (玖)
2015-10-24 20:12:00也有可能是開店之類的??
作者: manysheep (愛與和平的PTT鄉民) 2015-10-24 20:12:00
其實我真的是支持柯P的 但我不會他做什麼都支持 要為此
作者:
ange09 (玖)
2015-10-24 20:13:00這樣就能活絡經濟了...吧 不知道有沒有效就是了
作者: manysheep (愛與和平的PTT鄉民) 2015-10-24 20:13:00
而被死忠柯粉說成柯黑 實在是很無言其實百姓大部分都拿去炒股拉 應是要有利企業借錢發展及周轉 不要因不景氣而倒掉
中小企很多是要拿房子抵押借錢，房價跌幅過大會影響企業從銀行融資
作者: sherbet 2015-10-24 21:09:00
推 我沒什麼立場 只是不想看到有人把這件事想的很簡單 以為只要沒炒房不是建商的人就完全不會被影響到 自己種田自足與外界隔絕的人或許完全不受影響吧XD不過也不是說會受影響就要拒絕打房 如果認為這仍是必要的
作者:
kaletra (還沒想到)
2015-10-24 21:16:00房地產垮掉是因為被惡意炒作一般人負擔不起交易減少等房價降到合理的價位市場活絡房地產怎麼會垮
作者: beartsubaki 2015-10-24 22:26:00
建商建房來賣 屯(空)屋稅該動的是投資客吧 這樣也有機會讓流入房地產(對經濟效益極低)的錢流向其他地方當眼前有一個幾乎穩賺不賠的投資機會 誰會想把錢放在有風險的投資上 (而且這門檻相對高 變相加大貧富差距
作者:
foxcoral (foxcoral)
2015-10-24 22:38:00台灣政府根本不敢課土地稅這塊 唉
作者:
h921440 (大H)
2015-10-24 23:54:00不同意
作者:
IHMSF (小蘿)
2015-10-25 04:01:00推你這篇 另外房地產影響的產業很多，建材業、室內設計業、裝潢師父廚具衛浴等等都在其中
作者:
kybay (liru)
2015-10-25 12:27:00不是房價高 是薪水沒漲~