我有一個朋友最近搬到土城工作，找我陪她看屋。
經過一番篩選後，選了兩間覺得還不錯的套房，兩間都在同一社區。
第一間6500,公寓四樓，裝潢時尚，大約出租了4年，
我朋友第一眼看了就喜歡，後來談到6000；
第二間也是6500，是一般的公寓二樓，設備較老舊，應有10多年了，
但環境整理得還不錯，房東願意租6200。
兩間該有的設備都有(保全監視器、網路、衣櫃、洗衣機、冰箱...)，
押金一樣2個月，房東看起來都不錯，當下沒下決定，說要考慮一下。
後來朋友選了第一間，
很高興付了3000訂金，
並約定將房租與兩個月押金於5/20號匯入，
並且通知第二間的房東已經找到房子了。
但朋友5/17住進去後的第一晚就後悔了，
因為外面就是大馬路，噪音超明顯(看屋時是假日晚上很安靜)，
且床墊睡不習慣，疑似塵螨讓她全身過敏；
衣櫃雖大，但隔板少(只有上下兩層)，空間利用率差；
浴室正對床鋪，濕氣重...(都怪我沒提醒他 >_<)
由於租金還沒匯出，因此朋友想跟第一間的房東談，
看是否能解約，並賠償他一個月租金(朋友只住進去一天)。
只是現在想回頭找第二間的房東，
但朋友臉皮薄，擔心不知要如何說明，
因此想請各位協助，看有沒有其他比較好的方法或說法?
謝謝大家!
p.s. 她給訂金後就簽約了 @_@