這是我好朋友發生的事情
不知道該怎麼處理
想請教一下女孩們
事情是這樣的
我朋友A跟他三個同學B C D合租一間家庭式的房子
去年B和大家鬧翻了
A他們就有私下在群組討論B
結果其中一人不小心把B也加進去
讓B看見所有的對話內容並且截圖
現在B說她剩下的四個月要直接違約不住了
B的房租一個月3075 總共12300
押金總共24000 B的押金6000
B的媽媽只願意付兩個月的房租
要求其他人付另外兩個月
但A她們覺得不合理拒絕付錢
房東也說他只有負責收錢而已
要她們四個人自己解決
B的媽媽還說是A C D三人讓B感到不安不敢繼續住
並且威脅她們若不付錢就要告她們公然侮辱
這是她們簽的合約
http://ppt.cc/yn6H
http://ppt.cc/3cwn
http://ppt.cc/CMSh
當初他們四人簽的合約上並沒有提到若有一人不住要怎麼分錢
如果不管她們 直接進法院這樣告的成嗎?
第一次遇到這種事情
大家實在是不知道怎麼辦才好
所以想請教一下女孩們 謝謝 :)
作者:
eternia0920 (我ä¸æœƒç”¨æ°´çƒ(￣□￣||)a)
2015-02-24 16:57:00承租人有B嗎?
作者:
edina (席那)
2015-02-24 16:59:00承租人是簽誰的名字就誰負責啊 才這麼一點錢上法院不划算吧
作者:
pinkwl6 (Phebe)
2015-02-24 16:59:00看不懂…所以當初是一人繳6000押金嗎？然後B的媽媽要四人平分6300還是ACD平分？
作者:
deann (古美門上身)
2015-02-24 16:59:00怎麼分錢不關房東的事情沒錯 房東就是按照契約收錢而已
作者:
pink13c (^.^)
2015-02-24 17:00:00違約是不退押金的
作者:
yun0215 (阿酥)
2015-02-24 17:00:00公然侮辱也告不成阿...又沒別人看到 B既然當初有簽
作者:
deann (古美門上身)
2015-02-24 17:00:00B違約不付房租 就ACD去告B求償 法律關係就是這樣而已
作者:
yun0215 (阿酥)
2015-02-24 17:01:00現在違約就該付他該付的
作者:
pinkwl6 (Phebe)
2015-02-24 17:02:00他們應該是要利用之後正常退租後，退給B的押金 直接扣著補足B該付的4個月房組。但儘管如此還剩6300
作者:
edina (席那)
2015-02-24 17:02:00提前終止租約 最多也就是賠2個月押金 要他付剩下房租太過啦其他人不想多付錢就趕快找新室友 別浪費時間了
作者:
pinkwl6 (Phebe)
2015-02-24 17:04:00我遇過一樣的情形，我們是直接找新的承租人。問有意願的人6300四個月要不要租呢？這應該很好銷吧提前的話，是押金兩萬四都拿不回來欸！這裡面包含四人6000元
作者:
xxanxx (再吃一顆頻果)
2015-02-24 17:07:00推p大 好便宜 我都想租了（誤
作者: Gratulor (與光同行) 2015-02-24 17:08:00
不會拿不回兩萬四啊。
反正Ｂ願意認賠押金就無敵了 剩下就是你們要自己處理
B違約他就付違約金的部分,剩下的租金其他室友攤除非當初你們約是分開簽不然就還是找新室友攤吧有租屋經驗板rent-exp裡面有很多case
作者:
xxanxx (再吃一顆頻果)
2015-02-24 17:16:00b感覺沒什麼違法 只是不合理而已 他已經分攤了他的違約風險了
作者: Gratulor (與光同行) 2015-02-24 17:19:00
如果有一天你租房子簽了一年。住兩個月就想搬走，除了押金之外，房東叫你把八個月的房租也交了。如何？
B已經付違約金了，其實她連剩下的兩個月根本就可以不用付呀
作者:
xxanxx (再吃一顆頻果)
2015-02-24 17:25:00剛幫你請教我們鄉鎮調節委員 是房東跟他問題也 因為房東也有跟他牽約 你們責任就是負擔四分之一這樣 ...
B就是乾脆擺爛違約不拿回押金的意思了他違約 不拿回押金 所以你們要承擔剩下的日子不然就趕快找短租來承接吧 最後超過住2個月你們就賺6300 4個月 扣掉B沒拿回的押金 可以壓到一個月5000租掉多的就當你們迅速找新人的風險還有整理房間等等看錯了 B的押金是3000 你們還是可以壓低快速租掉 不然就花錢了事他只付剩下2個月嚴格來說沒錯不住了要請他搬走不要留東西 你們趕快再租掉
作者:
pink13c (^.^)
2015-02-24 17:44:00還有一個方式就是…把B加入群組的人承擔囉私下討論B…造成的。承擔後果也沒什麼不對，B違約頂多押金拿不回而已
B自己違約是沒資格談拿回押金的 應該說她無法拿回6000還要付兩個月的6150 (共失去12150) 但卡在她讓大家都違約就無法拿回24000押金 好賊 所以大家會怕只好陸續幫她完成剩下的四個月讓大家可以順利拿回押金 B在用押金需要的6000去補兩個月房租 一來一往只花150即可順利搬走 上面有人提到6150可以租四個月很爽 我倒是覺得B只花150讓大家忙著找室友 她賺翻了
作者: Gratulor (與光同行) 2015-02-24 17:51:00
她又沒有要在那繼續住兩個月吧有什麼好賺的，Ｂ很明顯
作者: acx850817 (毫無反應,就只是個遊戲廢) 2015-02-24 17:52:00
違約頂多拿不回押金+1 我覺得她還願意多付兩個月算很客氣了
作者: Gratulor (與光同行) 2015-02-24 17:52:00
就是不打算拿回押金了啊。合租本來就有風險，可以弄到三對一只覺得不大可能只是一方的問題。
作者:
dl41o (靠杯)
2015-02-24 17:54:00當然是吞B的押金 在去找替死鬼來租啊
作者:
pink13c (^.^)
2015-02-24 17:54:00同意樓上 違約拿不回押金 還多付沒住的兩個月 已經很好了…
作者:
s958256 (安卓)
2015-02-24 17:55:00B已經很給妳們面子了....
作者: yedda1437 (R) 2015-02-24 17:56:00
押金當然不能退她啊,傻傻的
作者: Gratulor (與光同行) 2015-02-24 18:00:00
對了，群組裡三人以上好像公然侮辱是有可能告成的。
作者:
tomojon (偷摸囧)
2015-02-24 18:02:001.B已經付兩個月+押金很夠意思了 2.非公然 所以告不成
作者:
tomojon (偷摸囧)
2015-02-24 18:03:00對耶 3人以上 那就可以 所以還是息事寧人吧
我是覺得原po自己代入一下B的心情，發現三個人都排擠討厭自己(還不知道妳們用詞如何) 是妳妳會願意住完，還是馬上搬走，馬上搬走還要付完四個月，權責先不管，我只想問妳妳心情怎麼樣?
作者:
a0210127 (winwinlin)
2015-02-24 18:31:00B的處理沒問題呀 我是不知道她做人怎樣 但妳們那些朋友在她背後講她壞話被她知道還要她繼續付房租跟妳們住下去不道德吧ㄏㄏ
作者:
redpapa (胖胖怪)
2015-02-24 18:33:00群組還會拉錯人有點好笑
作者:
yamakazi (大安吳彥祖)
2015-02-24 18:45:00說我壞話 我連租金都不給你 押金當違約金直接搬走 B還給兩個月租金仁至義盡了 背後說三道四還把人入群組XDDDD找別人來住不就解決了 第一次合租??6000元三個人分 一人也才多付2000元而已 還要調解XDDD每人每月多付500元而已 這種問題也要上來問??喔 看錯 還想要告上法院XDDD
作者:
yamakazi (大安吳彥祖)
2015-02-24 18:52:00我教你一個賺比較大的方法 把房間PO上Airbnb 一晚收五百12個晚上就回本了 搞不好還可以多賺到時候你就會感謝B早早搬出去了
作者:
r780224 (綠豆的小孩)
2015-02-24 18:56:00拉錯人的人付好了，太誇張了那個人
作者:
orgadda (skydada)
2015-02-24 19:18:00在群組說話本來就避免討論人家是非，被告覺得會滿有戲的
作者:
Piaok (飄飄飄o'_'o)
2015-02-24 19:24:00我想住（欸
作者:
moknaa (呆呆)
2015-02-24 19:54:00如果b有付押金，那就是付完兩個月和退押金不夠的房租就好這沒違約問題，等於付完租金啦
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-24 20:02:00B好可憐，也太善良了 押金被扣還自願多付兩個月租金，請ACD吃屎好嗎！又要霸凌排擠室友 又要人家付押金+根本沒住的四個月房租，等於半年的錢耶！那三女會有報應的，出門小心了。B媽媽也太弱了，對付這群欺負女兒的人 根本沒拿出大人的手段，竟然還要多給房租錢，沒好好給她們教訓太可惜。
作者:
lindy80220 (敢為天下先...)
2015-02-24 20:07:00哪個天才把他加進群組的啊QAQ 感覺要負責
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-24 20:07:00說想租的人，真的會想跟那三女同住嗎…是我的話 免費我都不要勒
作者:
no1361 (SDI)
2015-02-24 20:09:00找人續租很難嗎？
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-24 20:11:00霸凌人的三女要負起責任來呀，誰拉群組不是重點好嗎(翻白眼) 還是被霸凌的人退場了 要趕快找新對象欺負？手腳也太快XD
作者:
pagedown (傳為佳話錦上添花)
2015-02-24 20:18:00紅的明顯，這也是一種罷凌了
ACD快點找人承租阿，找不當就當付學費，要講人壞話自
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-24 20:28:00都弄了個3人群組專門來講同住的B小話了，不就是她今天講了啥做了啥都變那群組冷嘲熱諷的主題嗎?這還不算很閒搞霸凌,那什麼才算XDDD
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-24 20:31:00妳"代PO"回文,但好像知道很多內情耶!放鳥什麼的又是啥啊
B搬走本來就是剩下的人平分啊還拒絕付咧 不要笑死人了好啊大家都不付 給房東扣押金呵呵
又不一定只能租學生.還沒招租怎知道?如果是台北我想租
作者: Gratulor (與光同行) 2015-02-24 21:06:00
私下講人壞話，公開難道會和樂融融？
好多腦補...比較親近的人之間不能有一起抱怨的空間？發生什麼事是有鄉民使用巫術算出來的喔...
作者:
pei712 (kiwi)
2015-02-24 22:06:00可以蒐證反告她媽脅迫嗎？
作者:
hieigo (清)
2015-02-25 00:18:00抱怨到開群組很誇張！大學生有比研究生忙嗎？研究生都可以搞這種了，更何況大學生。講別人的不好你們可以得到什麼他有不好到你們必需「每天」的討論他嗎？
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-25 00:58:00看回應真的欠噓耶，妳才是當事人吧XD 姐真的沒搞過妳們這種手段，那可以光明正大噓囉 顆顆自己幹的事，自己負起責任來啦，當事人就當事人 還在那邊強者我朋友(嗤)
腦補什麼好像自己是當事人原po說討論b，又不是bully、講壞話，難道b半點問題都沒有會被討論嗎？你的口氣倒是好像你是b，反應如此大肯定受很大的委屈
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-25 01:50:00acd現身?連"難道b半點問題都沒有 還會被討論" 這種檢討被害人的話都出來了XD. 說acd是無辜大好人 真的敢信?哎呀，釣到之前被噓爆的papa135797大妳那篇文還令人記憶猶新耶
作者: wen27 (拎組媽好無聊) 2015-02-25 01:59:00
r大是否腦補過頭?其實我覺得他們私下討論什麼跟違約應該算兩件事吧 除非acd有當b面霸凌他之類的(文中是沒多寫也不好下定論)我到想知道你從哪一點判斷b好善良好無辜XD我是沒有要貶b的意思 畢竟我誰也不認識 但片面的這樣說誰是好人誰是壞人是否有點太快下判斷?
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-25 02:04:00違約就已經扣兩個月押金了啊(押金滿期誰拿?acd三位小姐啊)，人家還自願多付兩個月租金耶 ，現在是這群人又排擠室友讓人家住不下去又要叫人家白白拿出半年的房租耶，以上都是原po"轉述的事實" 請問腦補了什麼呢至於從哪看出b善良無辜喔，我想 是根據物以類聚這個道理吧!原po是acd的好朋友 回應的種種 得證啊XD好朋友或當事人當然不覺得自己這幫人的作為是bully呀 噗要不是難以交代為何b會爆氣要搬出，連設了個群組講小話的事實都不可能講出來呢~
錯了我是E，感謝能在人有限的腦容量中讓你記憶猶新啾咪
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-25 02:17:00畢竟在女板能被噓到xx的奇文奇人不多啊啾咪所以就說物以類聚是硬道理嘛~話說papa 妳自己合租不住就不付錢 覺得合理，人家b不住，賠押金還乖乖多付兩個月，感覺比妳當時有良多了欸!這樣還不善良嗎
作者: wen27 (拎組媽好無聊) 2015-02-25 02:24:00
大家晚安
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-25 02:35:00妳要不要再回去看一下妳自己寫的原文呀XD我的私人諮詢服務僅提供給b同學，妳跟好友們需要建議的話可以請教papa大啦 她相關經驗豐富 我感覺妳們較談得來XD歡迎把我id提供給b同學喲 姐說到做到 揪咪