作者:
newyoyo (藍)
2015-01-27 01:24:44我真的太急了.沒看實價登錄.
足足差了快一倍.
現在簽約金付了10萬,明天要再加15萬
昨天有說如果買方反悔.賣方可以沒收25萬元
這是真的嗎.
心好痛
作者:
otamn (小威)
2015-01-27 01:26:00買房就是要做功課啊
作者:
OrzToT (123)
2015-01-27 01:26:00如果當初價格有同意，就不要想太多囉
作者:
newyoyo (藍)
2015-01-27 01:27:00和實價差100萬
作者:
jyekid (會呼吸的痛)
2015-01-27 01:27:001倍.....你讓對方過個好年了
作者:
SDboxer (慵懶大喵~)
2015-01-27 01:28:00要不要把大概資訊說一下 讓大家評估真的不行該認賠殺出還是要！
作者:
jyekid (會呼吸的痛)
2015-01-27 01:28:0010萬就認賠吧 至於15萬的追加要問問專業的
買房要看幾個月以上吧,且看周邊行情,打聽鄰居,下雨天也去看,太多功課要做了....
也可以再跌的(身為曾經沒簽約但代書費申請費還是花了不少下去的人 最後沒買 後來納房子跌到底了)
我買都超過半年以上 檢查再檢查 花費檢查費用也不少
如果是我所說的100,那可能中南部小坪數,沒什麼增值空間
作者:
o1579o (死小孩)
2015-01-27 01:33:00認賠啊！這還用想嗎…………當學費吧
作者:
newyoyo (藍)
2015-01-27 01:35:00對的.
作者:
eternia0920 (我ä¸æœƒç”¨æ°´çƒ(￣□￣||)a)
2015-01-27 01:36:0025W當學費吧 不然要擔加倍的價格更不划算
作者:
newyoyo (藍)
2015-01-27 01:37:00但我看新聞.有審閱期.我昨天簽的.
那你就去找辦法凹凹看吧 反正這是你的問題我是覺得凹面不大就是了...另外我不知道台灣怎搞但國外是這樣之後會被那家仲介封殺啦 ...(就這家仲介不會再跟你介紹看屋了 把你列入不適合買家)
你八成是買到投資客的房,裝潢得不錯,開高價等不做功課的衝動買家?一般是要賠訂金,不過可再跟對方談,就把你查到的金額去談談看...
作者:
evilshow (å©å的媽)
2015-01-27 01:41:00這樣算不算詐欺阿……
作者:
otamn (小威)
2015-01-27 01:44:00應該不算，畢竟實價登錄也只是參考
作者:
hellobla (hellobla)
2015-01-27 01:44:00你簽的話 上面有蓋章 自動放棄審閱期吧
作者:
evilshow (å©å的媽)
2015-01-27 01:44:00那仲介也不可能什麼都沒講吧？……
價格在簽之前就已經訂了 就算他瞞天開價你沒異議 並沒有詐欺 = =""
作者: poeoe 2015-01-27 01:45:00
..這哪來的詐欺
作者:
hellobla (hellobla)
2015-01-27 01:45:00告詐欺太瞎了吧==
房子就是這樣 價格是沒有絕對的 他如果茅房開價一千萬只要你願意買也是正當的
衝動是需付出代價的... 仲介最愛這類型的買家XD
作者:
eternia0920 (我ä¸æœƒç”¨æ°´çƒ(￣□￣||)a)
2015-01-27 01:48:00還詐欺哩....
眾借我記得是沒有告知的義務吧 他只是湊何你們兩方相遇的橋梁 囧 我不是很確定這點 但買房靠自己仲介的存在其實可有可無 功課還是自己做實在 ="=
作者:
evilshow (å©å的媽)
2015-01-27 01:49:00蛤……那所以仲介如果隱瞞附近房價也可以哦？
看房也最好找1~2人陪,免得腦波弱被仲介洗腦...
就算你問仲介附近房價 他說個數字你就信了嗎他說完你還是要回家查啊 別把仲介的話當寶了 囧
作者:
wsxqaz (ç„¡)
2015-01-27 01:50:00產調沒簽打官司會贏
而且你沒問 他不用提啊 記得台灣好像只有死過人才有義
作者:
eternia0920 (我ä¸æœƒç”¨æ°´çƒ(￣□￣||)a)
2015-01-27 01:50:00前陣子台中不就有個婦人跟房仲吵起來....
作者:
newyoyo (藍)
2015-01-27 01:50:00產調是麼呢.
務要主動提起來吧 附近房價又不是義務 是你買家的功課
作者:
eternia0920 (我ä¸æœƒç”¨æ°´çƒ(￣□￣||)a)
2015-01-27 01:51:00不過那是反過來 婦人怪房仲報低價格
仲介是代屋主賣房抽佣金,都是會講好聽話的,所以你能要求仲介多真誠加老實?
作者:
eternia0920 (我ä¸æœƒç”¨æ°´çƒ(￣□￣||)a)
2015-01-27 01:52:00其實就算告知附近房價也只是參考
作者: euphoria01 (我是小明我瞎了) 2015-01-27 01:54:00
附近房價也只是參考啦 建案不同採光不同格局不同怎麼比
仲介的作用好像只有開門 很少遇到好的仲介 囧(不在台灣買) 所以說啊 ......
作者:
piipiiYa (piipii)
2015-01-27 01:54:00你都買了代表你很喜歡啊，幹嘛放棄呢？
產調我猜就是國外的surveying 就是你的代書會請你
作者:
evilshow (å©å的媽)
2015-01-27 01:55:00唉……那就只能當學費囉……
沒關係啦 我也是已經付好多學費了(沒簽過半次約 光是用程序這邊就已經花很多錢了)
作者:
hellobla (hellobla)
2015-01-27 02:10:00為什麼沒簽約會花錢啊O_O
問鄉民就輸了啦 你還是問專業的人吧 我相信有機會退鄉民最愛叫你吞 但是買東西被貴10塊 會在門口咆嘯
我是代書。妳若是真的悔買，就不要再付錢了，一般是沒收
作者:
Alcor (墨水藍)
2015-01-27 02:12:00這不算詐欺啊 價錢既然談得來 就代表妳可以接受不是
15萬還沒付的話應該是不會被罰 後悔就先別繼續付吧
Helloba: 我是在國外買房子 有的程序可能跟你們在台灣所習慣的不太一樣 所......先同意價格 之後開始做調查 調查結果出來後* 才談簽約 <<我通常卡在*這邊 這些都會先花錢
作者:
hellobla (hellobla)
2015-01-27 02:27:00了解，長知識了啊，謝謝K大～～
作者:
Ecclestone (Freude am Fahren)
2015-01-27 02:29:00三好加一好 感謝你對台灣經濟的付出這絕對不可能成立詐欺 都簽約都付訂金了仲介沒有義務告訴你周邊房價 現在就看你要認賠學經驗還是要硬吃 期待周邊房子漲價賺回來
作者:
pasaga (dying)
2015-01-27 02:32:00現在就差100萬了 10萬就當丟到水里
作者:
Ecclestone (Freude am Fahren)
2015-01-27 02:33:00只能說這幾年房仲業大賺就是建立在女生可望的安全感XD不管是男生出錢還是女生 哈 房地產也是
作者:
wsxqaz (ç„¡)
2015-01-27 02:39:00產權調查表，簽約前要看過，不然可反悔
作者:
lch2011 (LCH)
2015-01-27 02:39:00不 要 買 房 子 尤其是現在這個時間點= =
作者:
wsxqaz (ç„¡)
2015-01-27 02:40:00看過就是要簽名，不然就否認到底
作者:
rimoe (．(ｪ)．)
2015-01-27 03:29:00我前年是房仲 原po有簽一張印了實價登錄資料的表嗎？如果有的話真的沒什麼辦法了，其實每間房子都是獨一無二的，就想成這間房子跟你特別有緣，能幫你帶財。如果沒有簽，那可以據理力爭的，盡量試試看。另外如果是單價低或坪數小的房子，其實單價跟裝潢有很大關係，實價登錄也不會寫哪一間有裝潢，所以不一定真的買貴那麼多
作者:
pink13c (^.^)
2015-01-27 05:33:00你怎麼不把資訊說詳細一點 下面一堆想像推文。。
作者:
penguinmars (麥香éšå¡”塔醬)
2015-01-27 05:48:00有沒有已經簽任何約？有的話把約拿出來仔細看
為什麼要這麼急呢...查行情不是蠻基本的... 還是認賠吧>_<
有簽約了嗎，成交五天內都還可以退喔，合約有「鑑賞期」
作者:
mmvom (mmvom)
2015-01-27 07:40:00仲介當初有提供你附近的交易行情嗎，沒有的話你可反悔，政府有規定，後悔也可向消保官或調委會異議，你都有贏面，買房方面消費者很受保護的，我房仲業，房仲業最怕被違規記點
實價登錄看不出的東西很多，比方有沒有裝潢、整修、有沒有增建（透天很愛增建鐵皮屋、陽台增建與裝飾）有沒有附家具......等等最近買的房子也差了一百萬，那區房子很老，想說屋主有重新裝修過、請人重牽水電線路和安裝新鐵門，好像就沒差了？自己請人來處理說不定也要那個價？重點是你喜歡的程度有多少，再衡量差額能否接受，貸款房仲說可以應該就沒啥問題，貸不到就請他繼續找，誰叫他要誇口呢
作者: ikkoku999 (紫羅蘭獅子) 2015-01-27 08:41:00
仲介怎麼可能講實話
作者:
raepopo (瑞)
2015-01-27 08:49:00有審閱期 你拿到合約當天就繳嗎?
作者:
pink13c (^.^)
2015-01-27 08:52:00實價登錄是參考用的 屋況跟裝潢也是影響價格的....
推vicky。樓層、屋況(有無裝潢家具)都會影響房價，我們社區同棟可差到兩百萬(高樓層+有裝潢送冷氣)
作者:
cyp001 (醫生叔叔)
2015-01-27 09:08:00差了一倍...這該怪誰呢? 我連買個電腦零件都要比價了可見得妳理財觀念很差
1.簽約根本沒有什麼「鑑賞期」你想說的是審閱期2.審閱期是在簽約之前，簽約後無法再主張審閱期3.買方違約，賣方可以沒收定金，25萬請繳出去，無解也贊同實價登錄不一定看的出來房子的真實價值，如果房子真的不差就乾脆買下來吧。
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2015-01-27 10:30:00
是真的啊 不然妳以為在玩喔= =
不要買裝潢過的，他裝潢80萬至少要賺你160萬的裝潢費
作者:
wcgg (廁所GG)
2015-01-27 10:41:00我目前工作是不動產相關，不需要覺得仲介都會騙人，基本上買房是一輩子的事情，我們也是有良心的，有多少預算就介紹怎樣的房子給你而已，中間如何找到屋主買方都滿意的平衡就是看談判技巧原po交出的10萬應該是斡旋金，也就是向屋主確定會買這間屋子，房仲收斡以後就不能再帶看別組客人，你看你簽的約到底斡旋金總共多少，如果上面未寫明，今天的15萬可以強勢一點去談爭取不用付，10萬基本上就是負擔你讓人家屋子這段時間停止帶看的代價當然你要透過別的救濟方法取回也不無可能，只是像你這樣功課不做好再來後悔的俗稱小白
簽約後可以主張審閱期，除非在簽約前7天你就已經拿到合
作者:
JACC (JACB)
2015-01-27 11:45:00你們都在亂看吧...原PO給的資訊這麼少也能推斷這麼多...
作者:
hellobla (hellobla)
2015-01-27 12:18:00樓上，是可以主張無效但還是可能被沒收吧
作者: jlluo 2015-01-27 12:53:00
當然去問律師阿...25萬不值得花錢去問嗎?
作者:
Ecclestone (Freude am Fahren)
2015-01-27 22:44:00別鬧了 仲介不騙 怎麼賺錢? 只是有人會被騙