作者:
alfredc (閒者)
2020-04-11 18:58:00去年兩家公司來談，用了一堆連小孩都騙不過的手法，就是不願意講條件。
後來我忍不住打電話去市府相關單位巡問，接電話的專員很清楚狀況，一聽是文山區就說要我們洗完臉去睡吧。他說文山區大部分是住三，要更新建商沒利潤的。一般條件是三七或四六，建商意願低。大馬路邊是建三談成的可能性比較高。
以地主來說，從幾乎沒有的公設變成30%以上的公設，一樓店面規劃多是毀滅性的，都更後是連一坪換一坪都沒有。貼錢的可能性高。能做的案例要地主少或自辦都更或建商佛心比較能成局。
手機倉促打字不多，大概是這樣。