800萬入手北市公寓！ 在地房仲指：1區自備150萬找房不難
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▲萬華區內的青年公園綠覆率高、萬大路商圈繁榮，將來更有捷運萬大線開通，房市發展
空間大。（圖／業者提供）
房產中心／綜合報導
萬華舊稱艋舺，由於區域發展得早，許多人對萬華的印象就是房屋老舊、人口複雜，事實
上，萬華區近年已換新貌，不僅出現設計新穎的大樓，更是陸續形成多個商圈，包含艋舺
商圈、艋舺夜市、西門町商圈及南機場夜市等，區內不僅有萬華火車站，更有板南線行經
於此（龍山寺站），目前更有捷運萬大線正在興建中，第一期預計2025年完工。
東森房屋研究中心調查今年以來，萬大線萬華段各站周邊800公尺電梯大樓成交平均單價
，發現除萬華區內的加蚋站（LG04）外，其他站別單價相當難入手，加蚋站（LG04）目前
平均單價落在49.8萬元，而僅隔2站的中正紀念堂站（LG01）單價則高達103.6萬元。
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東森房屋萬華加盟店店東留國清表示，萬華區性價比高的物件相當多，自備150萬元即可
擁有近12坪的精緻公寓，而座落在和平西路三段上的中古公寓，短短1個月以800萬元成交
，十分適合小資族於此落根，不僅交通四通八達，生活機能亦是相當傑出。
自疫情以來，許多民眾不敢出門看屋，曾在疫情嚴峻期間成為嚴重疫區的萬華，目前已回
歸寧靜，房市從賣方堅持封盤不賣，到現在交易相當熱絡。
萬華雖不乏老舊社區，但居住氛圍恬靜，加上青年公園綠覆率高、萬大路商圈繁榮，將來
更有捷運萬大線開通，房市發展空間相當大，統計近4年實價登路萬華區Q1、Q2電梯大樓
平均成交單價發現，該區單價穩定成長，總漲幅來到19%，平均單價更飆升至62.1萬元，
年漲幅11%，極具潛力。
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留國清指出，南萬華雖比不上北萬華的商業特性，但南萬華更顯宜居性，不僅設有青年公
園、華中河濱公園、華江雁鴨自然公園，更有南海實驗幼兒園、萬大國小、西園國小、萬
華國中及華江高中等校，區內集合12年國民義務教育文教區及休閒區，舒適靜謐的生活環
境吸引不少退休族群及小家庭，房價持續緩緩攀升，在房價持續走升的環境下，台北市平
價的購屋區恐將越來越少。
▼東森房屋萬華加盟店東留國清（中）談區域房市。（圖／業者提供）
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