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北市府想留住輝達70年 將提地上權50+20
2025-11-14 00:00 聯合報／ 記者楊正海／台北報導
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輝達台灣總部落腳北士科，北市府擬採「50＋20」地上權年限。聯合報系資料照
輝達台灣總部確定落腳北士科，預估地上權合約為50年，議員盼延長，地政局長王瑞雲說
，市府會端出「50+20」年限，在簽定地上權契約時提出。法務局長連堂凱也透露，已看
過輝達「飛船」總部設計圖，細部部分會由設計師提出，並由都發局審查。
北市地政局昨在議會民政委員會報告輝達進駐北士科T17、T18進度，議員徐立信表示，輝
達的地上權是50年，但市府應該爭取延長，把AI產業留在台灣，讓世界各國看到台灣的科
技實力。
地政局長王瑞雲說，會建議輝達70年，目前的合約是寫50年，但有需要可延長20年，至於
是否需要一次加碼到70年？市府會具體提案給輝達評估。
副市長李四川稱輝達權利金大概不會超過125億，議員許淑華問為何從新壽44億變成輝達
的125億這麼高？
王瑞雲回應，北市一年來因中央限貸令，住宅金額降低，但辦公室租金提升，市府請估價
師在實價登錄等合理考量，估算出約有4年左右的漲幅。她也表示，T17、T18是兩塊土地
，未來整合使用效率會提高，再加上中間道路用地面積，開發效益會更大。連堂凱說，
T17、T18土地合併是必行的。
另外，北市府與新壽的「分手費」經會計師審查44.3億。議員何孟樺詢問刪了什麼？王瑞
雲說，大多是建築師的契約，當初簽到2029年，市府只認算到上周11月7日。何時與新壽
簽解約？王瑞雲說，新壽還要修正文字報董事會，預計是下周。